北京個(gè)人住宅房屋租賃合同

第頁共頁北京個(gè)人住宅房屋租賃合同甲方（出租方）：_________________________（以下簡稱“甲方”）身份證/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________乙方（承租方）：_________________________（以下簡稱“乙方”）身份證/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就北京市（以下簡稱“本市”）個(gè)人住宅房屋租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。雙方同意按照以下條款履行和履約。第一條租賃房屋信息1.房屋地址：_________________________2.房屋面積：_________________________平方米3.房屋情況：_________________________4.配套設(shè)施：_________________________5.租賃用途：_________________________（注：只能居住，不得進(jìn)行商業(yè)及違法活動(dòng)）第二條租賃期限1.租賃期限為____年/月/日起至____年/月/日止。2.雙方同意，在租賃期滿前，甲方和乙方可以通過書面協(xié)商的方式對(duì)租賃期限進(jìn)行延長或終止。第三條租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣_(tái)____________________元整。2.租金支付方式：乙方應(yīng)當(dāng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至以下賬戶：戶主：______________________，開戶行：______________________，賬戶：______________________3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日逾期租金的千分之____作為違約金。4.增值稅：租金中已包含增值稅。第四條押金1.乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)____________________元整。2.押金用途：甲方有權(quán)在租賃期滿并查驗(yàn)房屋情況后，在抵充拖欠租金、物品損壞修復(fù)費(fèi)用后，將剩余押金返還給乙方。3.退還方式：乙方應(yīng)在租賃期滿后第五個(gè)工作日內(nèi)提出退還押金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在受理退還申請(qǐng)日起____日內(nèi)返還押金。第五條房屋保養(yǎng)與維修責(zé)任1.房屋保養(yǎng)：甲方保證所出租的房屋符合生活居住的基本條件，并承擔(dān)房屋內(nèi)外的基本維修責(zé)任。2.房屋維修：因正常磨損或不可預(yù)見的情況下，房屋出現(xiàn)需要修繕的情況，甲方應(yīng)及時(shí)修繕并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.乙方維修：乙方承諾按照使用說明書和相關(guān)規(guī)定正確使用房屋，如產(chǎn)生非正常損耗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。第六條房屋使用權(quán)及其他權(quán)利1.乙方在租賃期內(nèi)對(duì)房屋享有合法使用權(quán)，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、添加固定構(gòu)建物等改造時(shí)，必須提前書面告知甲方并征得甲方同意。3.乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行擅自拆改、損壞、改變主要裝修樣式等行為。第七條合同違約責(zé)任1.若甲方違約，乙方有權(quán)提前解除合同，同時(shí)有權(quán)要求甲方按照實(shí)際已使用的租金進(jìn)行返還，并要求甲方承擔(dān)違約金。2.若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，同時(shí)有權(quán)扣除乙方已支付的押金作為違約金。第八條法律適用與糾紛解決1.本合同的訂立、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。2.若甲方與乙方因本合同出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同依法履行后，雙方的權(quán)益和義務(wù)終止。甲方（出租方）：_________________________聯(lián)系電話：_________________________住所地：_________________________簽署日期：_________________________乙方（承租方）：_________________________聯(lián)系電話：________________________