前期物業(yè)服務(wù)合同(示本三)

第頁共頁前期物業(yè)服務(wù)合同(示本三)前期物業(yè)服務(wù)合同甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）鑒于甲方是一家物業(yè)公司，具備從事物業(yè)服務(wù)的專業(yè)能力和經(jīng)驗；鑒于乙方是一家產(chǎn)業(yè)開發(fā)公司，擁有多個物業(yè)項目；甲、乙雙方根據(jù)自愿、平等的原則，秉著誠實信用、互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方的物業(yè)項目進行管理、維護和公共服務(wù)的事宜達成如下協(xié)議：一、合同目的本合同是為了確保乙方的物業(yè)項目得到專業(yè)的管理和維護，提供安全、舒適的居住和工作環(huán)境，保證乙方業(yè)主的權(quán)益，促進物業(yè)項目的良性發(fā)展。二、物業(yè)項目范圍乙方的物業(yè)項目包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、寫字樓、工業(yè)園區(qū)等。具體的物業(yè)項目范圍見附件1。三、甲方的責(zé)任和義務(wù)1.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，對乙方的物業(yè)項目進行全面管理和維護。2.甲方負責(zé)乙方物業(yè)項目的日常管理工作，包括但不限于保安管理、衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、設(shè)備設(shè)施維修等。3.甲方應(yīng)組織并培訓(xùn)專業(yè)團隊，確保物業(yè)管理工作的專業(yè)性和高效性。4.甲方應(yīng)及時處理乙方業(yè)主提出的投訴和報修事項，并向乙方及時反饋處理結(jié)果。5.甲方應(yīng)做好物業(yè)項目的防火、防盜、防洪等工作，確保業(yè)主的安全和財產(chǎn)安全。6.甲方應(yīng)定期向乙方提供物業(yè)項目的管理報告，包括物業(yè)費收支情況、維修保養(yǎng)情況、業(yè)主滿意度等。四、乙方的責(zé)任和義務(wù)1.乙方應(yīng)按時向甲方支付約定的物業(yè)管理費用。2.乙方應(yīng)提供物業(yè)項目的相關(guān)信息和資料，協(xié)助甲方進行管理和維護工作。3.乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。4.乙方應(yīng)按規(guī)定向業(yè)主宣傳甲方的服務(wù)內(nèi)容和管理規(guī)定，確保業(yè)主的配合和支持。五、費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式1.物業(yè)管理費用的標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。2.物業(yè)管理費用的支付方式為月度支付，每月底前將費用支付至甲方指定的銀行賬戶。六、合同的有效期和終止1.本合同自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效，有效期為3年。2.如需終止合同，一方應(yīng)提前30個工作日書面通知對方，并提出終止的原因。3.合同終止后，甲方應(yīng)及時將相關(guān)物業(yè)資料和工作交接給乙方，并辦理好相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任1.如果一方未履行或者違反本合同的任何約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。2.如因特殊原因需要解除合同，一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金，違約金的具體金額按雙方友好協(xié)商確定。八、爭議解決本合同涉及的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、附則1.本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可通過補充協(xié)議進行約定。3.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，并具有同等效力。甲方（單位）：乙方（單位）：簽字：