房屋房地產(chǎn)委托合同整理版

第頁(yè)共頁(yè)房屋房地產(chǎn)委托合同整理版房屋房地產(chǎn)委托合同甲方：【甲方名稱】住所：【甲方地址】法定代表人：【法定代表人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】乙方：【乙方名稱】住所：【乙方地址】法定代表人：【法定代表人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】鑒于甲方為房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，具備開展房地產(chǎn)交易業(yè)務(wù)的資格和能力；鑒于乙方愿意將其房產(chǎn)委托甲方進(jìn)行代理銷售；甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就乙方委托甲方銷售其房產(chǎn)事宜達(dá)成以下約定：第一條委托內(nèi)容1.1乙方授權(quán)甲方為其房產(chǎn)進(jìn)行銷售代理。具體包括但不限于：在約定期限內(nèi)，通過(guò)甲方的資源渠道進(jìn)行房產(chǎn)的刊登、宣傳、推銷等工作，以尋找合適的購(gòu)房客戶進(jìn)行交易；1.2甲方有權(quán)利代表乙方與潛在購(gòu)房客戶進(jìn)行談判、洽談價(jià)格等事宜，并代表乙方簽訂購(gòu)房合同、支付定金等相關(guān)合同事宜；1.3甲方有權(quán)對(duì)接承接乙方委托的其他中介機(jī)構(gòu)，為了提高房屋銷售的效果與范圍，甲方會(huì)將房屋信息發(fā)布到合適的渠道。第二條傭金及費(fèi)用2.1乙方同意按照約定的房屋交易價(jià)格以及房屋類型等條件支付甲方一定比例的傭金，具體比例由乙方與甲方協(xié)商確定，并寫入本合同的附件；2.2如因乙方對(duì)甲方的工作成果不滿意結(jié)果選擇撤銷房產(chǎn)銷售委托，甲方有權(quán)要求乙方支付一定的咨詢費(fèi)用；2.3甲方在履行代理銷售職責(zé)期間所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，如廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、律師費(fèi)等均由乙方承擔(dān)，乙方未按時(shí)支付的，甲方有權(quán)從乙方的傭金中扣除。第三條房產(chǎn)信息及委托期限3.1乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括房屋的基本情況、賣房理由、房屋證件等，以便甲方能更好地進(jìn)行銷售代理工作；3.2本委托合同有效期自甲乙雙方簽訂之日起，至【委托期限】截止。如在委托期限屆滿前乙方未收到購(gòu)房意向，則雙方可以協(xié)商是否繼續(xù)委托，或終止委托。第四條房屋交易與違約4.1甲方作為乙方的銷售代理，請(qǐng)確保向乙方提供具備購(gòu)房資格的購(gòu)房客戶。甲方應(yīng)對(duì)潛在購(gòu)房客戶進(jìn)行背景調(diào)查，確保其交易能力和誠(chéng)信情況；4.2甲方應(yīng)以常識(shí)和具體事實(shí)出發(fā)，選擇符合乙方要求的購(gòu)房客戶提供給乙方；4.3如乙方房產(chǎn)交易最終無(wú)法成交，甲方不需承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；如乙方委托期間內(nèi)有其他中介機(jī)構(gòu)帶來(lái)的購(gòu)房客戶，甲方不承擔(dān)傭金費(fèi)用。第五條保密條款5.1甲、乙雙方及其工作人員應(yīng)對(duì)從對(duì)方處獲得的與履行本合同相關(guān)的商業(yè)機(jī)密及個(gè)人隱私信息予以保守。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得泄露或向第三方披露；5.2本合同的簽署并不排除乙方對(duì)甲方進(jìn)行更嚴(yán)密及進(jìn)一步保密的要求，甲方應(yīng)予以尊重并妥善處理。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲、乙雙方合同之履行及解釋適用中華人民共和國(guó)法律；6.2雙方因履行本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議應(yīng)予以友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第七條合同生效與解除7.1甲、乙雙方簽署本委托合同后，即具有法律約束力；7.2任何一方因故需要解除本委托合同的，應(yīng)提前【提前解除通知期】書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)；7.3本合同的解除不影響乙方在解除合同前履行已簽訂合同所款項(xiàng)及其他義務(wù)；7.4本合同解除后，甲、乙雙方的保密義務(wù)依然有效。第八條其他約定事項(xiàng)8.1本合同附件包括但不僅限于傭金比例、委托期限等內(nèi)容，構(gòu)成本合同不可分割的一部分；8.2甲、乙雙方如需向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行