各類土地合作開發(fā)通用版合同

第頁(yè)共頁(yè)各類土地合作開發(fā)通用版合同合同編號(hào)：甲方：（開發(fā)商名稱）法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方：（土地所有權(quán)人名稱）法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方和乙方具備合作土地開發(fā)的意愿，并達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等互利的原則，達(dá)成以下合作協(xié)議：第一條項(xiàng)目簡(jiǎn)介1.1項(xiàng)目名稱：1.2項(xiàng)目地址：1.3項(xiàng)目規(guī)模：1.4項(xiàng)目投資額：1.5項(xiàng)目計(jì)劃開發(fā)周期：第二條合作方式2.1本合同采用土地出讓金與項(xiàng)目投資額相抵的方式進(jìn)行合作。2.2土地使用權(quán)出讓金：人民幣（大寫）_________________（小寫￥__________________）。2.3乙方應(yīng)在本合同簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)將土地使用權(quán)出讓金支付至甲方指定賬戶，支付完成后，甲方將辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第三條權(quán)益分配3.1乙方在土地合作開發(fā)項(xiàng)目中出資額占總投資額的比例為____%。3.2甲方在土地合作開發(fā)項(xiàng)目中出資額占總投資額的比例為____%。第四條項(xiàng)目?？顚Ｓ?.1雙方同意成立項(xiàng)目?？钯~戶，用于接收項(xiàng)目投資資金、項(xiàng)目收入等相關(guān)款項(xiàng)。4.2雙方應(yīng)按照約定的出資比例及時(shí)將應(yīng)繳資金劃入項(xiàng)目?？钯~戶中。第五條合作責(zé)任5.1甲方的責(zé)任：（1）按照約定的投資比例出資，并將出資款項(xiàng)劃入項(xiàng)目?？钯~戶；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等相關(guān)工作；（3）按照法律法規(guī)要求，辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法、合規(guī)運(yùn)作；（4）合理組織施工、銷售和交付工作，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行；（5）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售和營(yíng)銷工作，確保項(xiàng)目的銷售情況和銷售收入。5.2乙方的責(zé)任：（1）按照約定的投資比例及時(shí)出資，并將出資款項(xiàng)劃入項(xiàng)目?？钯~戶；（2）提供清晰、完整的土地使用權(quán)證明及相關(guān)手續(xù)；（3）配合甲方完成項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等相關(guān)工作；（4）按照約定的規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)配合甲方進(jìn)行施工、銷售和交付工作；（5）配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目的銷售和營(yíng)銷工作。第六條項(xiàng)目收益6.1項(xiàng)目收益包括但不限于：（1）銷售收入；（2）土地增值收入；（3）租金收入。6.2項(xiàng)目收益的分配按照雙方約定的投資比例進(jìn)行分配。第七條合作期限7.1本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為_____年。7.2若雙方同意繼續(xù)合作，可在合作期滿前______個(gè)月內(nèi)另行簽訂續(xù)約合同。第八條合同解除8.1本合同有效期內(nèi)，當(dāng)符合以下情況之一時(shí)，任何一方可提前解除合同：（1）當(dāng)一方嚴(yán)重違反合同約定，并在接到對(duì)方書面通知后未能在十五個(gè)工作日內(nèi)改正；（2）當(dāng)一方發(fā)生不可抗力，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商確認(rèn)無(wú)法繼續(xù)履行合同。8.2解除合同后，雙方按照約定比例共同負(fù)責(zé)處理剩余事務(wù)，并保證原始投資本金的安全和回收。第九條爭(zhēng)議解決9.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，則提交___仲裁機(jī)構(gòu)裁決，并按照裁決結(jié)果履行。第十條其他約定10.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲方和乙方簽署確認(rèn)。10.2本合同未約定的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商。第十一條合同生效11.1本合同自雙方簽署之日起生效，至合作期滿或解除之日止。11.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（開發(fā)商）：乙方（土地所有權(quán)人）：法定代表人：