二手房委托買賣合同

二手房委托買賣合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（委托人）：聯(lián)系號(hào)碼：[聯(lián)系號(hào)碼]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]地質(zhì)：[地質(zhì)]乙方（經(jīng)紀(jì)人）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]地質(zhì)：[地質(zhì)]第一條合同目的及約定1.1目的甲方在此確認(rèn)并同意委托乙方作為甲方二手房的買賣代理人，并進(jìn)行合法買賣交易。1.2委托范圍1.3委托期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效期為[委托期限]。如果在委托期限內(nèi)未能達(dá)成房屋買賣交易，雙方可協(xié)商延長委托期限或解除合同。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣價(jià)格甲方確定將房屋以[買賣價(jià)格]的價(jià)格出售，乙方將盡力協(xié)商以該價(jià)格完成房屋買賣交易。2.2支付方式雙方約定，買賣交易款項(xiàng)將通過[支付方式]進(jìn)行支付。第三條經(jīng)紀(jì)費(fèi)及方式3.1經(jīng)紀(jì)費(fèi)甲方同意支付給乙方[經(jīng)紀(jì)費(fèi)金額]作為完成房屋買賣交易的經(jīng)紀(jì)費(fèi)用。3.2支付方式經(jīng)紀(jì)費(fèi)款項(xiàng)將通過[支付方式]進(jìn)行支付。第四條房屋的權(quán)屬和瑕疵擔(dān)保4.1權(quán)屬證明甲方保證所出售的房屋具有完全的合法權(quán)屬，并承諾在本合同簽訂之前提供相關(guān)證件予乙方核實(shí)。4.2瑕疵擔(dān)保如房屋存在嚴(yán)重的法律糾紛或權(quán)屬問題，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并保證無條件補(bǔ)償乙方因此所受到的損失。第五條交割及過戶5.1交割條件雙方同意，在買賣交易完成后，甲方將房屋的全部權(quán)利、所有權(quán)和合法使用權(quán)等交付給買家。5.2過戶手續(xù)乙方將協(xié)助甲方與買家辦理房屋過戶手續(xù)，并盡力確保手續(xù)順利進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未能如約完成房屋交易并提供真實(shí)有效的房屋權(quán)屬證明，甲方需向乙方支付[違約金金額]作為違約賠償金。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未能盡合理努力完成房屋買賣交易或未能遵守法律、法規(guī)相關(guān)規(guī)定，乙方需向甲方支付[違約金金額]作為違約賠償金。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方對于因合同履行而可能產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商未果，雙方同意提交至簽訂本合同所在地人民法院訴訟解決。7.2合同生效本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（委托人）簽字：___________________乙方（經(jīng)紀(jì)人）簽字：___________________日期：________