房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同范本

第頁(yè)共頁(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方：[甲方名稱(chēng)]住所地：[甲方住所地]乙方：[乙方名稱(chēng)]住所地：[乙方住所地]鑒于甲方具有合法的開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的資質(zhì)和能力，乙方有意委托甲方進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，并且雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：第一條合同目的甲方同意為乙方開(kāi)發(fā)一處房地產(chǎn)項(xiàng)目并將乙方指定的土地進(jìn)行規(guī)劃開(kāi)發(fā)。乙方同意支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用，并按照雙方約定的方式分配開(kāi)發(fā)利潤(rùn)。雙方共同達(dá)到合作共贏的目的。第二條項(xiàng)目規(guī)劃和開(kāi)發(fā)1.乙方提供土地合法證明和相關(guān)規(guī)劃許可文件，并授權(quán)甲方進(jìn)行土地規(guī)劃和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。2.甲方根據(jù)乙方提供的土地及規(guī)劃許可文件進(jìn)行詳細(xì)規(guī)劃，并提出開(kāi)發(fā)建議和開(kāi)發(fā)方案。乙方對(duì)規(guī)劃和方案進(jìn)行審閱，并提出需求改動(dòng)或調(diào)整意見(jiàn)。3.甲方負(fù)責(zé)組織開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所需的各類(lèi)顧問(wèn)、設(shè)計(jì)、施工單位，并建立項(xiàng)目開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行全面的項(xiàng)目管理。4.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工安排、質(zhì)量控制和進(jìn)度管理，確保項(xiàng)目按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)交付。5.雙方協(xié)商決定項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策略和銷(xiāo)售方式，并共同努力推進(jìn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作。6.甲方應(yīng)按照乙方的要求定期向乙方提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度和資金使用情況報(bào)告。第三條投資和分配1.乙方應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)之前支付給甲方一定數(shù)量的開(kāi)發(fā)費(fèi)用，具體數(shù)額為[金額]（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]）。2.甲方承諾按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和進(jìn)度，將項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成并投入使用。3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，甲方將根據(jù)項(xiàng)目銷(xiāo)售情況計(jì)算開(kāi)發(fā)利潤(rùn)，并按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。具體分配比例為甲方[比例]%，乙方[比例]%。4.甲方應(yīng)在開(kāi)發(fā)利潤(rùn)分配后三十個(gè)工作日內(nèi)將乙方應(yīng)得款項(xiàng)支付給乙方，并提供相應(yīng)的財(cái)務(wù)報(bào)告。第四條保密條款甲方和乙方在合作期間，應(yīng)互相保守對(duì)方提供的商業(yè)秘密和相關(guān)信息，并承諾不對(duì)外披露。違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.任何一方未按照合同約定的方式履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.如因不可抗力或其他合理原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行合同的部分或全部義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理調(diào)整。3.如一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法繼續(xù)履行合同的，另一方有權(quán)單方解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條合同變更和解除1.雙方協(xié)商一致可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更后的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)并簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.若因不可抗力無(wú)法履行合同，雙方可以協(xié)商解除合同，解除合同應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。3.本合同解除后，雙方應(yīng)互相歸還對(duì)方提供的資料和文件，并進(jìn)行結(jié)算，雙方的權(quán)利和義務(wù)同時(shí)終止。第七條法律適用和爭(zhēng)議解決1.本合同的訂立、生效、解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未約定的事項(xiàng)，可由雙方另行協(xié)商溝通解決。甲方：乙方：簽字：__________