別墅租賃合同

第頁共頁別墅租賃合同合同編號(hào)：【編號(hào)】甲方（出租方）：（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方就甲方出租乙方使用的別墅達(dá)成如下合同：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將其名下的位于【地址】的別墅（以下簡(jiǎn)稱租賃物）出租給乙方使用。1.2租賃物用途為居住，不得用于商業(yè)、違法活動(dòng)或其他違反國家法律法規(guī)的行為。第二條租賃期限2.1租賃期限為【起始日期】至【終止日期】，共計(jì)【租賃時(shí)長(zhǎng)】，自【起始日期】起生效。2.2如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前【提前天數(shù)】書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可延長(zhǎng)租賃期限。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，租金金額為【租金金額】，支付方式為【支付方式】。3.2乙方應(yīng)在【付款周期】?jī)?nèi)支付租金，逾期未支付的，應(yīng)向甲方支付【逾期罰金率】的逾期罰金。3.3乙方同意自行承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)使用費(fèi)和通信費(fèi)用。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金，金額為【保證金金額】，用于保證乙方按照約定履行本合同義務(wù)。4.2在本合同期限屆滿且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)返還保證金給乙方。4.3如乙方未按時(shí)或不符合約定退還租賃物并解除合同的，甲方有權(quán)扣留保證金以彌補(bǔ)損失。第五條租賃物維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期限內(nèi)保持正常的屋頂、墻壁、地板等主體結(jié)構(gòu)。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常的維護(hù)與保養(yǎng)，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。5.3租賃期內(nèi)，如發(fā)生非乙方原因?qū)е碌淖匀粸?zāi)害或意外事故，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修與保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條租賃物的返還6.1租賃期滿或本合同解除時(shí)，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)歸還租賃物，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。6.2如因乙方原因無法按時(shí)返還租賃物，乙方需支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)租賃物的使用風(fēng)險(xiǎn)。6.3歸還租賃物時(shí)，如發(fā)現(xiàn)損壞或缺損，乙方應(yīng)向甲方支付維修費(fèi)用或賠償損失。第七條合同解除7.1本合同解除的條件包括但不限于以下情況：（1）租賃期限屆滿，甲方或乙方不再需要繼續(xù)租賃的；（2）乙方違反本合同約定，嚴(yán)重影響甲方合法權(quán)益的；（3）本合同約定的其他解除條件發(fā)生的。7.2甲方或乙方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前【提前天數(shù)】書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。第八條違約責(zé)任8.1如甲方違反本合同約定，致使乙方無法正常使用租賃物的，乙方可以解除合同并要求甲方返還已支付的租金和保證金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并扣留乙方已支付的租金和保證金作為違約金。8.3任何一方違反本合同約定導(dǎo)致對(duì)方受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第九條適用法律和爭(zhēng)議解決9.1本合同的訂立、效力、解釋、履行，適用中華人民共和國的法律。9.2本合同的履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他事項(xiàng)10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方均同意遵守本合同的約定，并履行各自的義務(wù)。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：