商品房代理的銷(xiāo)售合同書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)商品房代理的銷(xiāo)售合同書(shū)銷(xiāo)售合同書(shū)甲方：（出售方）地址：____________電話：____________法定代表人：____________身份證號(hào)碼：____________乙方：（購(gòu)買(mǎi)方）地址：____________電話：____________身份證號(hào)碼：____________鑒于甲乙雙方本著平等自愿的原則，在友好協(xié)商下，就甲方擬出售的商品房簽訂本銷(xiāo)售合同。甲乙雙方經(jīng)充分說(shuō)明，達(dá)成如下約定：第一條商品房基本信息1.1商品房名稱(chēng)：____________1.2建筑面積：____________1.3地址：____________1.4建設(shè)單位：____________1.5房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)許可證編號(hào)：____________1.6使用性質(zhì)：____________第二條交易價(jià)格及付款方式2.1本次交易的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）____________（小寫(xiě)）____________元整。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付訂金人民幣（大寫(xiě)）____________（小寫(xiě)）____________元整，以作為本次交易的定金。2.3乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)支付剩余房款，以人民幣（大寫(xiě)）____________（小寫(xiě)）____________元整方式支付。第三條房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)3.1乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)因過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.2房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)將商品房交付乙方。4.2乙方有權(quán)對(duì)所購(gòu)房屋的質(zhì)量和配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并在交付后30個(gè)工作日內(nèi)提出書(shū)面質(zhì)量異議。第五條保修期5.1自房屋交付之日起，甲方承諾為乙方提供房屋保修服務(wù)，保修期為_(kāi)_________年。5.2在保修期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋或配套設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方將承擔(dān)相關(guān)維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方如未能按照約定時(shí)間將商品房交付乙方，應(yīng)賠償乙方違約金，違約金總額為每日商品房總價(jià)款的__________%。6.2乙方如未能按照約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)，應(yīng)支付甲方每日逾期未支付款項(xiàng)的__________%作為違約金。第七條合同解除7.1甲方如因不可抗力等原因無(wú)法交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的訂金及房款。7.2乙方如因個(gè)人原因要求解除本合同，甲方有權(quán)扣除已經(jīng)支付的訂金，并有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項(xiàng)9.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自簽訂之日起生效，至合同履行完畢之日止。甲方（出售方）簽章