商鋪店鋪出租合同范本

第頁共頁商鋪店鋪出租合同范本甲方：（出租方）乙方：（承租方）鑒于乙方意愿租賃甲方所擁有的商鋪店鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本出租合同，以維護雙方當事人的合法權(quán)益。第一條租賃商鋪的基本信息甲方同意將其所有的商鋪以出租的方式提供給乙方使用。該商鋪的基本信息如下：商鋪名稱：____________商鋪地址：____________商鋪面積：____________商鋪用途及規(guī)劃：____________商鋪租金：____________租金支付方式：____________租賃期限：____________第二條租賃期限1、租賃期限為____年/月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方應(yīng)在簽訂本合同時將商鋪及相應(yīng)的房屋使用權(quán)租賃給乙方。2、租賃期滿后，如需繼續(xù)租賃，需提前30天書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。如果雙方?jīng)]有提前通知或再次簽訂合同，則視為此次租賃期結(jié)束。第三條租金及支付方式1、租金總額為人民幣____元，按月/季/半年/年支付。2、租金支付方式：乙方在合同簽訂之日起，每月/季/半年/年于當月/季/半年/年的第一個工作日前向甲方支付當期租金。3、乙方負責將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或以其他形式支付。甲方應(yīng)提供確切的賬戶信息。4、如果因乙方原因未及時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并有權(quán)解除合同。第四條使用權(quán)及裝修1、租期內(nèi)商鋪的使用權(quán)歸乙方所有，但乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓、出租或用于其他非法目的。2、乙方租賃商鋪期間，可以自行進行裝修及裝飾，但不得改變商鋪原有結(jié)構(gòu)和用途，需提前通知甲方并征得甲方同意。裝修期間如造成商鋪損壞或其他問題，乙方需全額賠償。3、如乙方裝修商鋪，應(yīng)提供裝修方案及裝修材料清單，并可由甲方指定的施工方進行裝修。裝修完成后，甲方有權(quán)對裝修效果進行驗收。第五條維護及保養(yǎng)責任1、甲方應(yīng)保證商鋪及相關(guān)設(shè)施的完好、安全，隨時保持商鋪的正常使用狀態(tài)。2、乙方有權(quán)要求甲方修繕商鋪并進行維護，如甲方未能及時修繕，乙方有權(quán)自行進行維修，并向甲方索賠。第六條違約責任1、乙方未按合同約定及時支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并有權(quán)解除合同。2、甲方未按合同約定將商鋪交付予乙方的，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。3、甲方和乙方應(yīng)互相盡力避免合同履行過程中的任何違約情況，如發(fā)生不可抗力事件，雙方可減少或免除因此而產(chǎn)生的違約責任。第七條合同終止及退還1、租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)共同確認商鋪及內(nèi)部設(shè)施的情況，如沒有損壞或其他問題，甲方應(yīng)退還押金。2、商鋪退還時，如商鋪內(nèi)存在損壞或未經(jīng)修復的情況，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的費用作為修復費用。第八條協(xié)議變更與解除1、在合同履行過程中，如需變更租賃期限、租金或其他條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂書面補充協(xié)議。2、一方違反合同約定，嚴重損害對方權(quán)益的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的法律責任。第九條爭議解決1、在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2、如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟解決。第十條其他約定1、乙方須遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔法律責任。2、乙方若有轉(zhuǎn)租需求，需提前征得甲方同意，并與轉(zhuǎn)租方簽訂相應(yīng)的租賃合同，若未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，甲方可要求乙方支付違約金。3、本合同一式兩份，甲方