鋪面房屋租賃合同

第頁共頁鋪面房屋租賃合同租賃合同甲方（出租人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：乙方（承租人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平原則，達(dá)成以下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條租賃物及用途1.1甲方同意出租位于（具體地址）的鋪面房屋（以下簡稱“租賃物”）給乙方使用。租賃物的面積為______平方米。1.2租賃物的主要用途為商業(yè)用途（具體用途詳見附件）。第二條租賃期限2.1本次租賃期限為_____，自（起始日期）起，至__________（終止日期）止。2.2如乙方在租賃期滿前希望終止合同，應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)過甲方同意方可解除合同。第三條租金及其他費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照下列約定向甲方支付租金：（1）租金總金額為________元人民幣，租金支付方式為每月支付______元，自租賃期開始的___日起，每月中國的___日前支付給甲方。（2）租金支付方式為乙方將租金存入甲方指定的銀行賬戶。3.2乙方應(yīng)當(dāng)同時(shí)向甲方支付_____元人民幣作為租賃保證金。（1）租賃保證金將在租賃期滿并且租賃物歸還后，扣除租金及其他費(fèi)用后退還給乙方。（2）如乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余部分退還給乙方。3.3除租金以外，乙方還需按照實(shí)際費(fèi)用向甲方支付以下費(fèi)用：（1）水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等公用事業(yè)費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際使用情況支付。（2）房屋維護(hù)費(fèi)：乙方在使用租賃物期間，應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃物進(jìn)行基本的維護(hù)和保養(yǎng)工作，保持租賃物的原狀。如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)費(fèi)用。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，保證租賃物的完好，并提供租賃物的必要設(shè)備、配件及證明文件。4.2甲方對(duì)租賃物的大修、改造等事項(xiàng)負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行基本的維護(hù)和保養(yǎng)工作。4.3如乙方發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞情況或者其他問題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違約，包括但不限于不提供租賃物的使用權(quán)、未按時(shí)交付租賃物等情況，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。5.2如乙方違約，包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等情況，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第六條合同的解除和終止6.1合同期滿，雙方無異議，租賃合同即告解除。6.2如乙方違反合同約定嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同以書面形式簽訂，合同正本一式兩份，雙方各持一份。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，則應(yīng)向合同簽訂地相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。合同簽訂地：______________甲方（出租人）：乙方（承租人）：