酒店項目精裝修工程施工成品半成品保護措施

酒店項目精裝修工程施工成品半成品保護措施1.1現(xiàn)場裝飾產(chǎn)品保護管理措施由于該工程工期較緊、工程量大，且施工配合單位較多，在施工中各種作業(yè)頻繁交叉造成人員流動性較大，因此，對成品保護極為重要，如因保護不妥將造成二次污染、劃傷、損壞等情況，嚴重影響工程進度，增加相應(yīng)地成本支出。為此，我司根據(jù)以往工作經(jīng)驗及針對該工程特點制訂一套成品保護具體管理方案，具體如下：1.2成品保護方式1）我司擬成立成品保護小組，由項目經(jīng)理擔任成品保護小組的組長，副組長及成員有各班組委派。日常監(jiān)督由施工員負責。2）本著“誰施工、誰負責”的原則，由項目部提供本成品保護方案，項目部提供成品保護材料，由各施工班組指定專人負責成品保護、監(jiān)督、檢查與維護整個過程，主要責任人為各樓棟負責人。1.3成品保護計劃具體實施（見下表）產(chǎn)品名稱被保護部位保護材料安裝方法保護形狀保護時間木門套各戶型門護角+薄膜美紋紙粘貼U型/高1.5米安裝→保潔墻面陽角各戶型紙質(zhì)護角條美紋紙粘貼L型/高1.5米安裝→保潔成品木飾面各戶型塑料薄膜粘貼整體保護安裝→保潔墻地磚墻地面軟性材料鋪貼覆蓋安裝→保潔大理石地面軟性材料鋪貼覆蓋安裝→保潔復(fù)合地板地面軟性材料鋪貼覆蓋安裝→保潔窗臺板窗臺軟性材料鋪貼覆蓋安裝→保潔浴缸衛(wèi)生間泡沫板+板材套形L型平鋪安裝→保潔馬桶衛(wèi)生間包裝盒套形馬桶形狀安裝→保潔燈具／煙感頂面塑料布+紙膠帶粘貼包裹安裝→保潔門鎖，五金件各戶型塑料薄膜粘貼包裹安裝→保潔玻璃淋浴房貼提醒標語粘貼安裝→保潔1.4成品保護檢查、維護1）當班組做好成品保護時，有班組指派專人負責平時的檢查、維護工作，若不符合要求的立即進行重新保護。2）當發(fā)現(xiàn)保護物品脫落、破壞、保護不妥等情況要及時進行維護，發(fā)現(xiàn)人為破壞、撞壞等情況要作好記錄（記錄破壞點所在樓層、戶型、破壞班組、人員等情況）或拍好照片并及時通知組長，經(jīng)組長核實后，由項目部對該班組進行處罰。1.5成品保護獎罰措施1）施工班組成品安裝結(jié)束后立即對其進行成品保護工作，如因其他理由未及時對成品進行保護，項目部將對其班組進行100-200元的處罰。2）班組對施工的成品進行保護，但因保護不妥、不到位，項目部將責令整改直到符合要求，并對該班組進行批評，視情況予以處罰。3）施工中發(fā)現(xiàn)各班組人員有意破壞、挪用成品保護材料，經(jīng)項目部發(fā)現(xiàn)將對該班組進行300-500元的罰款。4）組長應(yīng)巡查樣板房內(nèi)的成品保護情況，如因班組管理不嚴或不重視造成成品損壞、劃傷等情況，項目部將對班組進行200-300元罰款。5）各配合單位施工人員如因不服從管理造成破壞、撞傷成品或隨意挪用保護物資等情況，由班組向組長匯報，經(jīng)核實后，項目部將給予500-800元的罰款。6）每月進行考核評比，對成品保護維護較好的班組進行獎勵200元/月。1.6成品保護物資的回收利用1）當各層面戶型裝飾進入保潔階段時由各成品保護小組組長安排人員對保護材料進行拆除、清理，將好的成品保護材料轉(zhuǎn)至下一流水段，并對不同的保護材料進行歸類整齊堆放。2）拆除成品保護材料時小組組長須對拆除人員進行交底要小心拆除，不得破壞成品，使成品保護材料的回收率最大化，不可再利用的保護材料將及時處理。其它成品保護墻、板如需開洞、開鑿應(yīng)事先同裝飾業(yè)主/土建/監(jiān)理取得聯(lián)系，征得同意后方可進行。嚴禁在磚墻板上隨意開洞、開槽，未經(jīng)許可不得擅自切割結(jié)構(gòu)鋼筋。墻體開洞、開槽應(yīng)按圖紙要求，先劃線后再進行施工。開槽、開洞使用專用開槽機及開孔機?，F(xiàn)場設(shè)置的施工設(shè)備應(yīng)由木板或其它材料墊離地面，防止油污粘貼在地面上。在進行電焊作業(yè)時，應(yīng)采取隔離措施，以防損壞已做好的地面和墻面。在己施工完的墻內(nèi)和吊頂上進行安裝施工時，施工人員戴了干凈手套和穿了干凈工作服后方可進行施工。管道、電氣、通風以及頂棚涂刷油漆時要小心謹慎，切匆將油漆滴落在土建產(chǎn)品上，如有滴落，應(yīng)立即用汽油或其它溶劑擦洗干凈。積極開展全體施工人員成品保護教育，嚴禁在土建建筑上亂涂亂畫，如發(fā)現(xiàn)，將立即責令當事人出場。安裝成品保護措施本裝飾工程各專業(yè)交叉施工時，相互配合，相互保護，不得路踩己安裝好的產(chǎn)品，特別是已保溫完的管道和風管。所有精密儀器、儀表元件、燈具、面板、潔具等產(chǎn)品進行封閉圍護，以防丟失和損壞。設(shè)備安裝完畢后，采取防水、防塵等對設(shè)備進行密封保護。加強施工人員產(chǎn)品保護的意識教育，對于違反者將予以重罰，直至責令當事人出場。完工前的清理根據(jù)分段施工的情況，進行分段清理、分段交付。待安裝全部完成后，全面清潔外露各部分，并除去不需的標貼及保護材料。在除去標貼及保護材料后，如發(fā)現(xiàn)有材料嚴重損壞劃破或污染，經(jīng)清洗并和適當技術(shù)處理后仍未能達到業(yè)主及設(shè)計部門要求，我公司應(yīng)負責把破壞部分更換以求達到業(yè)主及裝飾設(shè)計要求。施工現(xiàn)場進行環(huán)境整理，清除一切雜物。建筑垃圾按規(guī)定堆放和處理，不能隨意丟棄，以免造成污染。1.4工程保修承諾我公司承諾按招標文件規(guī)定保修期按中華人民共和國國務(wù)院令第279號規(guī)定（即《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》）執(zhí)行；保修期自竣工驗收簽字之日起計，在保修期內(nèi)因施工質(zhì)量而造成返修，其費用由我公司負責。1.4.1具體措施（1）組織一支精干的維修保養(yǎng)專業(yè)隊伍并配備充足的維修材料。（2）凡在保修期內(nèi)發(fā)生的所有質(zhì)量問題，我公司都予以保修。維修保養(yǎng)隊伍提供24小時優(yōu)質(zhì)服務(wù)，在接到業(yè)主報修后12小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進行維修，一般問題在二天內(nèi)予以解決，重大問題盡快速度進行處理或答復(fù)。（3）工程竣工驗收后，公司技術(shù)部門和項目經(jīng)理與業(yè)主簽訂工程保修合同，按照公司《工程回訪保修程序》和合同要求，對工程進行回訪或保修。（4）除正常的保修維護外，公司按月對工程回訪，具體回訪時間由維修保養(yǎng)隊負責人與業(yè)主進行聯(lián)系商定并在專門的回訪計劃表中注明回訪類型（有竣工回訪、季節(jié)性回訪、技術(shù)性回訪、保修期滿回訪和臨時性回訪等），業(yè)主有權(quán)要求在保修期內(nèi)任意時間進行回訪。（5）質(zhì)量問題由公司代表和