老舊小區(qū)外立面改造施工總體部署

老舊小區(qū)外立面改造施工總體部署第一節(jié)總體設(shè)想1.施工程序要在保證工期的前提下，在總體上實現(xiàn)施工連續(xù)性和均衡性，講究施工流程和工藝流程，確保施工質(zhì)量，降低工程成本，通常情況下應(yīng)做到：2.統(tǒng)籌安排各類項目施工，做到各工種之間不相互干擾；3.工程量大、施工難度大、工期較長的項目要安排先行；4.按照施工工藝要求，須先期投入施工或起主導(dǎo)作用的工程項目優(yōu)先進(jìn)行；5.基層部分以及隱蔽工程項目先做，通過規(guī)范的驗收后，再進(jìn)行飾面工程；6.要充分考慮到季節(jié)對幕墻工程影響，尤其是冬雨季施工，要采取相應(yīng)的防范措施；7.上下工序的交接要分清責(zé)任，不可出現(xiàn)兩不管地段；8.確保工藝流程的合理性，通常應(yīng)按照先下后上、先里后外的次序進(jìn)行排列；9.注意已完工的成品、半成品保護(hù)，且保護(hù)方法要科學(xué)合理。第二節(jié)本工程主要裝飾內(nèi)容主要裝飾項目內(nèi)容按照招標(biāo)文件、設(shè)計圖紙及相關(guān)要求，本工程主要內(nèi)容包括：1、拆除原建筑物外立面殘舊的門窗、幕墻，防盜網(wǎng)，結(jié)構(gòu)墻體鑿除、修補、空調(diào)室外機(jī)、熱水器移位等；2、增加鍍鋅槽鋼主龍骨，鍍鋅角鋼、方管副龍骨盝頂，PVC圓筒瓦；3、琉璃瓦屋脊、屋面防水；4、重新制作、安裝鋁合金門窗、卷簾門、空調(diào)室外機(jī)的遮擋百葉；5、原粉刷面鏟除、增加小青磚飾面；6、原粉刷面、瓷磚墻面基層處理，刮彈性膩子打底，刷噴外墻涂料；7、增加鍍鋅鋼龍骨裝飾構(gòu)架，鋁塑板飾面風(fēng)火墻造型、店招；第三節(jié)施工部署施工過程的劃分根據(jù)本工程實際，將工程分解為以下五個施工過程，外墻拆除、測量放線、結(jié)構(gòu)安裝、面板安裝、收口清洗。各個過程的具體工作要求如下：外墻拆除：原條磚等外裝飾面和門窗拆除，將由專業(yè)拆除隊伍完成。測量放線：負(fù)責(zé)尺寸校合、確定幕墻結(jié)構(gòu)的定位，幕墻面的進(jìn)出位等工作。結(jié)構(gòu)安裝：各種幕墻的支撐結(jié)構(gòu)，包括幕墻的立柱橫梁、鋁塑板幕墻的龍骨、支撐鋼結(jié)構(gòu)等安裝。幕墻面板安裝：包括鋁塑板的安裝、層間防火防雷的安裝、格柵安裝、鋁合金窗的安裝。收尾收口：本分項工程包括拆卸腳手架后補齊板塊、打膠清洗、室內(nèi)收口等。施工段的劃分施工組織的設(shè)計應(yīng)根據(jù)工程的特點和各分項工程施工的施工工藝，科學(xué)合理地安排，為創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程做好保證。本工程施工區(qū)域較分散，分別為瓜洲農(nóng)行、匯銀家電、潤揚超市、瓜洲糧管所住宅樓、瓜洲地稅局等幾棟建筑外墻改造，施工時可根據(jù)施工樓棟劃分施工段組織流水施工。施工作業(yè)安排本工程五個施工段其工作量大概相當(dāng)，可以同時展開，同時結(jié)束。本工期較短，由于采用了工廠加工現(xiàn)場安裝的施工方法能加施工快速度，故采取流水施工方法可達(dá)到理想的施工效果。第四節(jié)現(xiàn)場部署五牌一圖及公示牌的安裝（1）工程概況牌（2）防火須知牌（3）安全生產(chǎn)、文明施工牌（4）項目經(jīng)理部組織架構(gòu)（5）安生生產(chǎn)緊急預(yù)案牌臨時用水用電的安裝（1）用水計劃。幕墻施工用水量不多，不再另設(shè)水電供給設(shè)施，服從業(yè)主單位的統(tǒng)一安排，使用業(yè)主的總供水設(shè)施，單獨裝表計量，按表交費，用水量每天10~15m3。幕墻施工過程中不設(shè)用水設(shè)施。在幕墻安裝完成后，進(jìn)行淋水試驗時采用消防用水管道供水。（2）電路布置幕墻施工過程中用電量集中在龍骨安裝階段，高峰期用電容量約650KVA，其余時間約50KVA。施工用電和生活區(qū)用電，均從業(yè)主單位提供的接駁點安裝總配電箱，內(nèi)設(shè)總電表。結(jié)構(gòu)拼裝場地用電線路用3X50+2X25五芯電纜供電。施工現(xiàn)場用電線路采用3X90+2X35五芯電纜和四個空氣開關(guān)，分別將電輸送到立面施工地點，分配電箱采用3X25+2X10五芯電纜，每個分配電箱設(shè)兩個三個回路，每個回路可設(shè)一個移動式手提配電箱接兩臺電焊機(jī)操作。生活區(qū)用電采用3X25+2X10五芯電纜接入生活區(qū)配電箱。（3）電力需求幕墻用電量主要是幕墻結(jié)構(gòu)安裝階段，該期間同時也將進(jìn)行玻璃板塊安裝的工序，而且各段同時展開，期間用電量最大。本工程五個施工區(qū)每個區(qū)至少安排2臺焊機(jī)，將有10臺焊機(jī)同時工作，另外還有電動切割機(jī)、臺鉆、手電鉆等，（其它工程基本不需電焊設(shè)備）現(xiàn)場運輸方案本工程需運輸?shù)牟牧?、半成品?shù)量多種類雜，需按施工計劃，進(jìn)行合理調(diào)度，才能保證工程進(jìn)度。（1）運輸內(nèi)容本工程需按內(nèi)容分有：固定窗窗框、玻璃組裝件；制做幕墻結(jié)構(gòu)用的型材、鋁板、鋁型材、型鋼；各種零配件、耗材等運輸，根據(jù)材料的不同將采取不同的運輸方案。（2）按方式分有水平運輸和垂直運輸水平運輸包括工廠車間到施工現(xiàn)場的運輸，現(xiàn)場到各個立面施工段的運輸。方式是用卡車，人工搬運等。垂直運輸主要是將各種材料從底樓運送到各樓層的運輸，方式是用施工電梯或電動葫蘆。（3）運輸原則運輸原則是目的地靠近使用地，盡量一次到位，減少二次搬運。（4）運輸方案各種材料用卡車運送到施工現(xiàn)場，再用人貨電梯按運輸目的地靠近使用地的原則運送到各個施工段。（5）注意事項玻璃等易碎易壞物品在運輸過程中要特別小心，應(yīng)做好保護(hù)措施。另外物品運送到各個施工段后，要派人看護(hù)，防止丟失。臨時設(shè)施搭設(shè)（視施工現(xiàn)場的實際情況可作調(diào)整）（1）根據(jù)業(yè)主提供場地的情況搭設(shè)或設(shè)置工地辦公、會議、保衛(wèi)、加工區(qū)和材料倉庫（用以貯存玻璃、鋁型材、石材等）、危險品倉庫（用以貯存油漆、膠、乙炔氣等易燃易爆物品）及按有關(guān)規(guī)定配置消防設(shè)施。設(shè)置原則是根據(jù)施工進(jìn)度安排，不影響工期和管理方便，避免反復(fù)搬遷，材料堆放便于施工，危險品安全可靠。（2）現(xiàn)場設(shè)置建筑垃圾集中堆放地。第五節(jié)業(yè)主和工程監(jiān)理程序工程材料及主要輔材進(jìn)場前，提前一周向業(yè)主和工程監(jiān)理提供材料樣品，封樣保存，并書面提供材料品名、規(guī)格、質(zhì)量等級、產(chǎn)地、價格等，經(jīng)業(yè)主和工程監(jiān)理全部認(rèn)可后材料方可進(jìn)場。項目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人每周將工程進(jìn)度完成情況表、下周工程進(jìn)度計劃表以及計劃施工工程的施工方法、質(zhì)量、安全保證措施交給業(yè)主及監(jiān)理，工程若發(fā)生工程變更，必須在接到業(yè)主、設(shè)計單位和工程監(jiān)理書面通知后，方可進(jìn)行工程變更施工。每月將工程完成情況報表報送業(yè)主和工程監(jiān)理核實后作為工人工資發(fā)放和工程進(jìn)度款申請撥付的依據(jù)。第六節(jié)材料組織 嚴(yán)格按設(shè)計要求及招標(biāo)文件的精神挑選主材樣板送甲方及設(shè)計師簽證認(rèn)可。簽證單及材料樣板一式二份，一份交甲方，一份交項目經(jīng)理部。嚴(yán)格按照優(yōu)質(zhì)、優(yōu)價、貨比三家的原則進(jìn)行材料采購，尤其要把好材料質(zhì)量關(guān)：統(tǒng)一顏色、統(tǒng)一紋理、統(tǒng)一規(guī)格、統(tǒng)一品質(zhì)，貨到工地立即組織檢查驗收，對于質(zhì)量不合格的要堅決退貨；主要材料要有質(zhì)量合格證或商品檢測報告。交甲方與監(jiān)理簽字認(rèn)可。對于主材應(yīng)積極配合甲方到裝飾市場或廠家察看調(diào)研，進(jìn)行選用。低值易耗品及現(xiàn)場急需的零星材料由工程指揮部自行購買。第七節(jié)勞動力素質(zhì)及施工安排1、勞動力素質(zhì)項目經(jīng)理：具備壹級建造師執(zhí)業(yè)資格；施工生產(chǎn)負(fù)責(zé)人：具備工程師資質(zhì)，具有本項目工程的施工、管理經(jīng)驗，從事裝飾工齡5年以上。操作工人：技術(shù)水平高、施工經(jīng)驗豐富、能吃苦耐勞，從事裝飾工齡3年以上。2、施工安排開工前一周，工程指揮部首先組織技術(shù)管理人員進(jìn)場，安排好臨時水電設(shè)施，設(shè)立工程指揮部辦公室及材料倉庫，組織清除工地的雜物障礙，安排好現(xiàn)場臨時用地。工程指揮部集中各專業(yè)技術(shù)管理人員熟悉圖紙，進(jìn)行技術(shù)交底，提出施工工