無證二手房交易合同

無證二手房交易合同無證二手房交易合同

甲方：賣主

身份證號碼：

住址：

乙方：買主

身份證號碼：

住址：

鑒于甲方是房屋的合法所有人，并且愿意將其所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守并簽署本合同。

第一條房屋基本信息

1.甲方擁有房屋的所有權(quán)，位于（房屋地址）。

2.房屋為（指明性質(zhì)，例如住宅、商業(yè)用途等）。

3.房屋面積為（指明具體面積）。

4.土地使用權(quán)為（指明所有情況）。

第二條交易價格和方式

1.房屋的交易價格為（具體金額，大寫與小寫相符）。

2.乙方在簽署本合同時支付定金（具體金額，大寫與小寫相符）。

3.乙方在簽署本合同后的（指明時間，例如3個工作日）內(nèi)支付剩余款項（具體金額，大寫與小寫相符）。

4.支付款項的方式為（指明具體方式，例如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

第三條房屋的權(quán)利狀況

1.甲方保證房屋的產(chǎn)權(quán)純潔，不存在任何限制、抵押或者其他法律糾紛。

2.甲方保證房屋的建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)定，并提供了相應(yīng)的建筑驗收工程質(zhì)量合格證明。

3.甲方保證房屋的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓和出租權(quán)不會受到任何第三方的干擾。

4.房屋所在的土地使用權(quán)證書、房屋產(chǎn)權(quán)證書以及相關(guān)手續(xù)（例如商品房預(yù)售許可證、房屋建筑面積證明等）都是真實有效的，未涂改、篡改或偽造。

5.房屋未被列入政府征收范圍，沒有被政府提前征收的風(fēng)險。

第四條房屋的交接和遷入

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（指明具體時間，例如7個工作日）內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.房屋交付的時間為（指明具體時間）。

3.房屋交付后，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收，并在（指明時間，例如3個工作日）內(nèi)向甲方提出異議。

4.乙方在房屋交付后（指明時間，例如7個工作日）內(nèi)完成遷入。

第五條安全責(zé)任

1.甲方在房屋交付前，應(yīng)對房屋內(nèi)外安全隱患進(jìn)行排查和整治，確保乙方購房后的安全。

2.乙方在使用房屋時，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不從事違法違規(guī)的活動。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

2.如因甲方違約導(dǎo)致乙方無法取得房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如因乙方違約導(dǎo)致交易無法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條其他條款

1.本合同自雙方簽署之日起生效，并對雙方具有約束力。

2.本合同未盡事宜按照國家有關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理。

3.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方：乙方：

日期：日期：第八條解決爭議的方式

1.雙方如發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)或者人民法院處理。

第九條保密條款

1.本合同的內(nèi)容及相關(guān)交易信息屬于雙方的商業(yè)秘密，雙方應(yīng)保密并不得向第三方披露。

2.如因違反保密條款導(dǎo)致對方受到損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十條合同的變更和解除

1.任何一方需變更或解除本合同的，應(yīng)提前書面通知對方并經(jīng)過雙方協(xié)商一致。

2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

第十一條附加條款

（這里可以根據(jù)實際情況添加附加條款）

第十二條合同的生效和終止

1.本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)過公證機(jī)構(gòu)公證之日起生效。

2.本合同的終止條件包括但不限于雙方協(xié)商一致、完成交付、違約等情況。

第十三條其他約定事項

（這里可以根據(jù)實際情況添加其他約定事項）

附件1：甲方的身份證復(fù)印件

附件2：乙方的身份證復(fù)印件

甲方：乙