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文檔簡介

二手房不過戶買賣合同書引言二手房交易是指原有房屋的權(quán)利人與購房者之間的買賣行為。在二手房交易中，不過戶買賣方式逐漸受到關(guān)注和廣泛運(yùn)用，成為一種常見的交易方式。不過戶買賣意味著在房屋交易過程中，買方無需將房屋過戶到自己名下，而直接通過簽訂合同獲得房屋的使用權(quán)。1.合同主體信息1.1買方信息買方信息應(yīng)包括買方的姓名、聯(lián)系號碼、聯(lián)系方式等。買方作為購房者，承擔(dān)了購房的義務(wù)和責(zé)任。1.2賣方信息賣方信息應(yīng)包括賣方的姓名、聯(lián)系號碼、聯(lián)系方式等。賣方作為原有房屋的權(quán)利人，有權(quán)進(jìn)行房屋的買賣交易。1.3房源信息房源信息應(yīng)包括所交易的房屋的地質(zhì)、建筑面積、樓層等詳細(xì)信息。確保房源的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，提供必要的依據(jù)。2.交易條款2.1交易價格交易價格是指房屋的買賣對價，是買方支付給賣方的金額。合同中需要明確說明交易價格，并采用中文大寫的形式進(jìn)行書寫，以避免歧義。2.2交易方式交易方式是指買賣雙方達(dá)成交易的方式。在二手房不過戶買賣中，買方直接通過簽訂合同獲得房屋的使用權(quán)，無需過戶到自己名下。2.3交付方式交付方式是指房屋交付的方式和時間。合同中需明確約定房屋的交付時間，并約定交付時房屋的具體狀況。2.4交易保證金交易保證金是指在簽訂合同時由買方支付給賣方的一定金額，作為履約保證。合同中需明確約定交易保證金的金額、支付方式和退還條件。2.5違約責(zé)任違約責(zé)任是指買賣雙方在未履行或不完全履行合同約定時所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。合同中需明確約定違約責(zé)任的種類和具體責(zé)任承擔(dān)方。3.其他條款3.1鑒定評估鑒定評估是指對房屋的權(quán)屬和性質(zhì)進(jìn)行評估和鑒定。合同中可約定在交易前對房屋進(jìn)行鑒定評估，確保房屋的清晰的權(quán)屬關(guān)系和真實(shí)的性質(zhì)。3.2稅費(fèi)負(fù)擔(dān)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)是指交易過程中產(chǎn)生的各類稅費(fèi)由誰承擔(dān)的問題。合同中需明確約定各類稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)方。3.3其他約定事項(xiàng)合同

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