二手房按揭墊資合同2

二手房按揭墊資合同21.引言2.定義二手房：指已經(jīng)有過使用權(quán)的房屋，具備轉(zhuǎn)讓的資格；按揭墊資：指購房人在購房過程中，通過銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的貸款，墊付一部分購房款項(xiàng)，以便完成房屋交易；合同：指購房人與金融機(jī)構(gòu)簽署的協(xié)議，約定按揭墊資的相關(guān)條款和條件。3.合同要素合同雙方信息：購房人和金融機(jī)構(gòu)的詳細(xì)信息，包括姓名、聯(lián)系號碼、聯(lián)系方式等；房屋信息：二手房的詳細(xì)信息，包括房屋地質(zhì)、面積、產(chǎn)權(quán)證號等；貸款額度：金融機(jī)構(gòu)按揭墊資的金額，以及貸款的還款方式和期限；利率和費(fèi)用：貸款的利率、手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；還款方式：還款的方式，包括等額本息還款、等額本金還款等；違約責(zé)任：合同雙方在違約情況下的責(zé)任和賠償條款；解決爭議：合同雙方如發(fā)生糾紛，解決爭議的方式和途徑。4.權(quán)利和義務(wù)4.1購房人權(quán)利和義務(wù)4.1.1購房人有權(quán)按時(shí)向金融機(jī)構(gòu)申請按揭墊資貸款；4.1.2購房人有權(quán)要求金融機(jī)構(gòu)提供相關(guān)的貸款信息和服務(wù)；4.1.3購房人有義務(wù)按照合同約定的還款方式和期限按時(shí)償還貸款；4.1.4購房人有義務(wù)保證提供的相關(guān)材料和信息的真實(shí)性和完整性。4.2金融機(jī)構(gòu)權(quán)利和義務(wù)4.2.1金融機(jī)構(gòu)有權(quán)審查購房人的信用狀況和貸款資格；4.2.2金融機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)購房人提供的材料和信息，確定按揭墊資的貸款額度；4.2.3金融機(jī)構(gòu)有義務(wù)提供相關(guān)的貸款信息和服務(wù)；4.2.4金融機(jī)構(gòu)有權(quán)要求購房人按時(shí)償還貸款，并根據(jù)合同約定進(jìn)行相應(yīng)的違約處理。5.違約責(zé)任5.1購房人違約責(zé)任5.1.1如果購房人未按合同約定的方式和期限償還貸款，則視為購房人違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.1.2購房人違約的情況下，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)采取相應(yīng)的追償措施，包括但不限于提起訴訟、凍結(jié)購房人的財(cái)產(chǎn)等。5.2金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任5.2.1如果金融機(jī)構(gòu)未按合同約定的方式和期限提供貸款，則視為金融機(jī)構(gòu)違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2.2金融機(jī)構(gòu)違約的情況下，購房人有權(quán)要求金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行賠償，并采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。6.解決爭議對于合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商未果，爭議一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.合同生效和終止本合同自雙方簽訂之日起生效，并一直