危房鑒定部門3篇

危房鑒定部門3篇危房鑒定部門1

危房鑒定報告房屋安全鑒定報告

報告編號：2xx-xx第258號

一、委托單位/個人概況

單位名稱清鎮(zhèn)市站街法律服務(wù)所電話1xx-xxx-xxx-xxx

4房屋地址清鎮(zhèn)市站街鎮(zhèn)站南路委托日期2xx-x年4月6日

二、房屋概況

房屋用途彭云等25戶農(nóng)房建造年份先后不一

結(jié)構(gòu)類別磚混建筑面積㎡

平面形式見附圖層數(shù)平房、2層、3層

產(chǎn)權(quán)性質(zhì)私產(chǎn)產(chǎn)權(quán)編號

備注1.因有的房屋不規(guī)則，加上現(xiàn)場因素，故建筑面積的計算可能與實際略有出入，危房鑒定報告。

2.附件一：“貴陽清鎮(zhèn)市站街鎮(zhèn)站南路農(nóng)房鑒定分項明細表”(3頁);

3.附件二：清鎮(zhèn)市站街鎮(zhèn)分戶農(nóng)房平面示意圖(19頁)。

三、鑒定目的房屋安全性鑒定——損壞狀況和損壞原因

四、鑒定情況

引資項目曾氏集團清鎮(zhèn)氧化鋁廠位于貴陽清鎮(zhèn)市站街鎮(zhèn)站南路西側(cè)，緊臨站南路。南北長約700m余，東西寬約440m，占地面積31公頃左右。施工現(xiàn)場見照片1、2。

平基和貯水池等建、構(gòu)筑物的開挖，巖石采用爆破施工。由彭鷹施工隊和李貴輝施工隊分片負責，爆破施工期由2003年7月至2004年2月底。站街鎮(zhèn)站南路兩側(cè)彭云等25戶農(nóng)房產(chǎn)權(quán)人訴爆破施工導(dǎo)致房屋受損。在鎮(zhèn)人民政府協(xié)調(diào)下，25戶產(chǎn)權(quán)人與兩個施工隊共同委托清鎮(zhèn)市站街鎮(zhèn)法律服務(wù)所，由該所向我辦提出要求進行房屋安全性鑒定，以查清房屋損壞狀況和損壞原因。

法律服務(wù)所的委托中，無有施工單位資質(zhì)證書，無有公安部門批準的爆破施工作業(yè)方案。兩個施工隊后補的(2004年3月1日)的爆破施工方案也極其粗糙，缺乏必要的針對性。如距民房最近約20余米的貯水池的爆破施工，施工方案中只字未提。兩個施工隊的現(xiàn)場施工記錄中，均未提供單孔最大裝藥量;施工方案中，均僅提出孔深1-4m，排距~。施工方案與實施的差距，令人無法判斷;不但如此，兩個施工隊的詳細施工區(qū)域的劃分，也令人模糊不清。

2xx-x年4月8日和7月6日，我辦進行了現(xiàn)場逐戶查勘，計鑒定建筑面積約。

各戶鑒定情況分述如下：

1、彭云

兩個開間的3層磚混結(jié)構(gòu)房，座西朝東。18cm和24cm厚磚墻承重和圍護(部分圍護墻為12cm厚)，底層局部內(nèi)框架，預(yù)制和部分現(xiàn)澆鋼筋砼樓蓋，現(xiàn)澆鋼筋砼屋蓋。

2、3層設(shè)內(nèi)天井。室內(nèi)普遍粉刷，外墻面磚和水泥砂漿罩面。建筑面積

㎡。平面示意圖見附件二p1、p2，外貌見照片3。

、此房距貯水池較近，對角凈距約15m左右。

、墻體：

、底層后沿窗臺墻有細微裂縫;

、第2層：前沿墻1~3軸靠3軸側(cè)的窗間墻有2條水平裂縫，縫寬;1交A軸縱橫墻接槎處底部高豎向開裂;4軸山墻A~B段全長水平裂縫，距A軸處，還有一條達墻高2/3的豎向裂縫，縫寬，此縫為粉刷開裂，參見照片4;A軸的C~E段也有水平裂縫。

、第3層：第2進深(天井)和第3進深(距貯水池較近)的內(nèi)縱、橫隔墻和山墻，有多條有長有短，寬窄不一的水平裂縫，最大縫寬左右，個別水平裂縫與豎向裂縫交會。

、鋼筋砼構(gòu)件

、空心板板縫少量開裂，J—K/1—2軸第2層頂板的現(xiàn)澆與預(yù)制部分結(jié)合處出現(xiàn)全長裂縫，見照片5。

、天井屋面懸挑板裂縫最為發(fā)育，4個陰角其中3個出現(xiàn)45°裂縫，最大縫寬達，并有滲漏，見照片6，這些裂縫與結(jié)構(gòu)構(gòu)造不當有一定關(guān)系;靠4軸一側(cè)的B~C段中部懸挑板底部的裂縫寬達左右，見照片7;接近C軸處還有平行C軸墻的板底裂縫，縫長80cm左右，縫寬約。

、1~2軸間的G~H和H~J兩間房的現(xiàn)澆屋面板都有一條裂縫，裂縫較長，寬約，有滲漏。

、彭云房屋施工質(zhì)量尚可，僅個別處結(jié)構(gòu)處理欠妥(如樓梯處墻砌在板上)。墻體裂縫有的為粉刷層裂，有的深入砌體，且多呈水平狀，砼構(gòu)件的裂縫也較發(fā)育，特別是天井屋蓋。這些裂縫雖與結(jié)構(gòu)缺陷有關(guān)，但炮震加劇了裂縫的發(fā)生和發(fā)展。

2、陳家新

一個開間三個進深的磚混結(jié)構(gòu)，平房，座西朝東。18cm厚磚墻承重、圍護和隔斷，現(xiàn)澆鋼筋砼屋面板。室內(nèi)普通粉刷，2003年3月刷白。建筑面積約。平面布置見附件二p3，外貌見照片8。

、前沿挑檐梁抗傾覆力矩不夠，導(dǎo)致梁底與磚墻結(jié)合層裂縫，參見照片10。后沿(第3進深)因溫度而引起墻體斜向和水平狀裂縫。

、2軸的B~C段墻體出現(xiàn)全高豎向裂縫，最大縫寬，貫穿墻厚，參見照片9。

、B~C軸的屋面有一條平行2軸墻的全長裂縫，兩端細，中間1/2區(qū)縫寬。裂縫內(nèi)有刷白漿跡櫻參見照片11、12。

陳家新的農(nóng)房施工質(zhì)量較差，墻體的豎向裂縫和屋面裂縫，雖為陳舊性裂縫，但炮震加劇了裂縫發(fā)展。因房屋不高(平房)，影響不甚嚴重。

3、陳家國

一個開間，四個進深的磚混結(jié)構(gòu)平房，座西朝東。砼空心磚和18cm厚磚墻承重、圍護和隔斷，現(xiàn)澆鋼筋砼屋面。建筑面積約。平面布置見附件二p4，外貌見照片13。

、整幢房屋墻體普遍且嚴重滲漏，系砌體施工質(zhì)量不良所致。墻體潮濕，粉刷老化。

、北山墻(2軸)1~4進深和南山墻(1軸)的1、4進深的屋面板下墻體均出現(xiàn)連續(xù)的水平裂縫，見照片14。裂縫略顯陳舊，與砌筑質(zhì)量有關(guān)，但炮震加劇了裂縫的發(fā)展。第四進深的內(nèi)隔墻也有裂縫發(fā)生。

、屋面鋼筋砼構(gòu)件基本完好，未見異常。室內(nèi)地坪因空鼓出現(xiàn)局部細裂縫。

4、陳家元

兩個開間，四個進深，兩面臨馬路的2層磚混結(jié)構(gòu)房。底層內(nèi)框架和18cm厚墻承重和圍護，2層18cm厚墻承重，18cm和12cm厚墻圍護和隔斷，現(xiàn)澆鋼筋砼樓、屋蓋。建筑面積，平面布置見附件二p5，外貌見照片15。

、除部分12cm厚墻體剛度較差外，房屋施工質(zhì)量較好。底層結(jié)構(gòu)基本完好，僅產(chǎn)權(quán)人反映有4塊外墻墻磚被震脫。

、第2層墻體第一進深的北側(cè)山墻有2條斜狀全墻高裂縫，裂縫處罩面白灰漿成線狀震脫，見照片16;同層樓梯側(cè)的12cm厚墻，窗側(cè)墻出現(xiàn)貫穿墻厚的水平裂縫，縫處白灰漿呈線狀脫落，見照片17;樓梯間的縱橫墻接槎處由樓面始有高豎向新裂縫。

、客廳屋面板有一處45°角部裂縫，并有滲漏;梯間側(cè)的臥室屋面板有一細裂縫，長約，有滲漏;走道板底有數(shù)條平行主筋方向的滲漏裂縫。角部裂縫及走道板裂縫與炮震無關(guān)。

5、韋仕友

三個開間的2層磚混結(jié)構(gòu)房，座西向東。18cm厚墻承重、圍護和隔斷，現(xiàn)澆鋼筋砼樓、屋面板。室外樓梯，西側(cè)2層設(shè)外廊。平面布置見附件二p6，建筑面積。

、房屋施工質(zhì)量尚可。底層結(jié)構(gòu)基本完好。

、第2層西進深(A~B軸)承重橫墻的西端，4道墻均出現(xiàn)斜裂縫，以中間2、3軸墻為嚴重，裂縫貫穿墻厚，最大縫寬;東進深(B~C軸)承重橫墻也有貫穿墻厚的斜裂縫。這些裂縫與溫度有一定關(guān)系，但炮震影響也明顯，因東進深的裂縫比西進深的裂縫發(fā)育得多。5軸山墻BC段和B軸隔墻3~4軸段，出現(xiàn)多條豎向、斜向和水平裂縫，最大縫寬。這些裂縫個別為暗線線槽引起，大部分與炮震有關(guān)。

、B~C/1~2軸房間的屋面板底，角部有45°裂縫，還有2條平行B軸墻的直裂縫，且有滲漏。外廊屋面板的北端板底裂縫、滲漏。除45°裂縫外，與炮震有一定關(guān)系。

6、馮啟祥

一個開間前后兩個進深的2層磚混結(jié)構(gòu)房，座西朝東。18cm厚墻承重，圍護和隔斷，現(xiàn)澆鋼筋砼樓、屋蓋，室內(nèi)普通粉刷，外墻門面口墻磚飾面，余為水泥砂漿粉刷刮糙。建筑面積。外貌見照片18。

、底層后沿窗臺墻有3條豎向裂縫，上大下小均未到底，分別為70cm、40cm、30cm長。裂縫與炮震無關(guān)。

、第2層墻體四周都有水平溫度裂縫，裂縫細微，西向(后進深)重于東向。

、后進屋面板有不甚嚴重的細微裂縫，但有滲漏跡;板裂縫與墻裂縫(不嚴重)連通。參見照片19。

馮啟祥房屋施工質(zhì)量尚可，山墻外粉刷差，似施工未完成。房屋裂縫有溫度影響因素，炮震也有影響(注明者除外)。

7、李志芬

兩個開間前后兩個進深的磚混結(jié)構(gòu)平房，座西朝東。18cm厚磚墻承重、圍護和隔墻，現(xiàn)澆鋼筋砼屋蓋。建筑面積。外貌見照片20。

、北側(cè)開間的內(nèi)隔墻和后沿外縱墻都出現(xiàn)裂縫。隔墻裂縫呈45°狀，先斜后水平發(fā)展，縫長許;外縱墻的裂縫見照片23，貫穿墻厚，縫寬。

、現(xiàn)澆鋼筋砼屋面板的后進深南側(cè)間，3個角部裂縫并滲漏(參照片22)系

施工質(zhì)量引起;平行縱墻長的板底裂縫，兩端未發(fā)展至墻，裂縫細，但滲漏厲害，見照片21。

、現(xiàn)澆板在墻支承處的負彎矩部分，配筋存在問題，導(dǎo)致墻面普遍滲漏潮濕。

、地坪有少許細微裂縫。

李志芬房屋建造質(zhì)量存在一些天先不足，炮震加劇了墻、砼構(gòu)件的裂縫開展。

8、黃安鳳

兩個開間，前后兩進深的磚混結(jié)構(gòu)平房，座西朝東。18cm厚磚墻承重、圍護和隔斷，前進深中軸線為扶壁柱和鋼筋砼梁，現(xiàn)澆鋼筋砼屋蓋。建筑面積㎡。外貌見照片24。

、屋面挑梁下有水平狀細微裂縫，最大縫寬;北側(cè)山墻有全墻長的墻頂處水平裂縫;西北大角縱墻有45°斜狀的粉刷層裂縫;室內(nèi)中間縱隔墻的南開間有60°的斜裂縫，縫寬，此段墻門側(cè)墻體有先斜后水平的貫穿墻厚裂縫，縫長大于，最大縫寬，見照片25。

、地坪雖有空鼓現(xiàn)象，但裂縫發(fā)育，有的還有錯位。后進深中軸墻墻根兩側(cè)都有裂縫，最大縫寬，后進的北間房內(nèi)門處地坪有的斷續(xù)裂縫，南間房的床頭下地坪有一條不很長的寬裂縫，并略有錯位。

黃安鳳的墻體裂縫和較發(fā)育的地坪裂縫與炮震有明顯關(guān)系。

9、黃龍虎

兩個開間，前后兩個進深的磚混結(jié)構(gòu)平房，座西朝東。18cm厚磚墻承重，圍護和隔斷，現(xiàn)澆鋼筋砼屋面。建筑面積。外貌見照片26。

房屋質(zhì)量尚可，炮震有一定影響。如后縱墻窗洞靠兩側(cè)山墻一邊各有一條水平狀細裂縫，縫寬;后沿墻南開間窗洞南下角有80cm左右長的斜裂縫，縫寬等。此外，挑梁下墻有水平細裂縫，北山墻外側(cè)水泥砂漿粉刷有粉刷層裂縫，室內(nèi)墻體有滲漏。

10、溫國智

兩個開間，前后兩個進深的磚混結(jié)構(gòu)平房，座西朝東。18cm厚磚墻承重、圍護和隔斷，2軸B~C段為扶壁柱上鋼筋砼梁承重，現(xiàn)澆鋼筋砼屋蓋。建筑面積。平面布置見附件二p7，外貌見照片27。

、B軸隔墻的2~3軸段，由地面起高以上，有豎、斜狀裂縫，裂縫中間大，兩端細，最大寬度，裂縫雖有陳舊跡，也有震動影響;內(nèi)門(一樘)和A軸墻的2軸處的門上墻體有豎向裂縫，最大縫寬，見照片28。

、屋面砼構(gòu)件裂縫較發(fā)育

、1~2軸距B軸50cm左右有一條平行B軸的全板長滲漏裂縫，靠近2軸端呈斜狀與梁支座處交會，最大縫寬，見照片29。

、2~3軸/A~B軸房間頂，中間有通長裂縫，縫呈滲漏狀。

、1~2軸/A~B軸間，屋面板一個角部有45°裂縫，滲漏;2~3軸/B~C軸近B軸角部，屋面呈30°裂縫，滲漏嚴重，見照片30。

、現(xiàn)澆屋面的施工在結(jié)構(gòu)構(gòu)造上存在嚴重缺陷，砼梁和墻與板的支座處負彎矩鋼筋配置不足，板面出現(xiàn)裂縫(無法上屋面檢查)，導(dǎo)致1軸山墻，B軸的墻2~3軸段的墻頂部和砼梁下漏雨潮濕。

溫國智房屋的屋面板施工雖有缺陷，但板的直裂縫(角部裂縫為缺陷所致)和墻體裂縫與炮震有關(guān)。

11、馮啟英

1992年建造的馮啟英2層磚混結(jié)構(gòu)房，座西朝東。位于施工貯水池的東西角方

向。

底層：前進深2軸為扶壁柱上設(shè)鋼筋砼梁承重，余為18cm厚磚墻承重、圍護和隔斷，兩個開間均為跨，予制鋼筋砼空心板頂。

第2層：北側(cè)設(shè)室外樓梯，上至西側(cè)外走廊進入第2層。2層為18cm厚磚墻承重，隔墻、后縱墻為18㎝厚，前縱墻置于外挑1m的懸臂板上，墻厚12㎝，現(xiàn)澆鋼筋砼屋蓋。建筑面積。外貌見照片31，平面布置見附件二p8。

、墻體：底層墻體裂縫不發(fā)育。第2層面面墻體都有裂縫，裂縫有豎有斜，最大縫寬~，大部分貫穿墻厚。經(jīng)剝離檢查，磚的幾何尺寸差，缺棱掉角，砌筑砂漿強度低，手捻即碎，粉刷砂漿全是砂粉。見照片32。砌體質(zhì)量差，剛度弱是裂縫的主要原因，震動影響是次要的。

、預(yù)制板跨度大，板縫開裂多條，導(dǎo)致2層地板磚，沿預(yù)制板縫細微開裂。屋面現(xiàn)澆板個別出現(xiàn)角部裂縫、滲漏。參照片33。

、西側(cè)外走道在樓梯入口處，板和走道欄板都有裂縫，欄板已錯位，呈破壞狀。施工差是主要的，炮震影響是次要的。

12、張光臨

兩個開間，三個進深，2層(局部3層)，另有地下室的磚混結(jié)構(gòu)房，座西潮東。房屋各層平面布置不一。底層平面示意見附件二p9，第3進深為后期續(xù)建。

承重墻，第一進深底層4軸為鋼筋砼梁，其它為24㎝和18cm厚墻;圍護墻有24cm厚，有18cm厚;隔斷墻有24cm厚，有18cm厚和12cm厚，鑒定材料《危房鑒定報告》。預(yù)制鋼筋砼空心板樓蓋，現(xiàn)澆鋼筋砼板屋蓋。建筑面積(不含地下室)。外貌見照片34。

、第2層的4軸墻(18cm厚)有6條之多的裂縫，每條縫長約為2/3墻高，大部分貫穿墻厚。究其原因，置于簡支梁上的該墻，其梁(非框架梁)的剛度較弱，炮震影響最宜在梁上墻體反映出來。故該墻裂縫發(fā)育，以豎向裂縫為主，少量為斜裂縫，且呈上大下小狀。2層其它墻體也有裂縫，但不發(fā)育。

、現(xiàn)澆屋面在E軸的4~7軸區(qū)段近E軸處，出現(xiàn)平行E軸的直線狀裂縫，4軸端與墻體裂縫相連，另一端未發(fā)展至墻。裂縫處有滲漏跡，與炮震有關(guān)。見照片35。

屋面挑檐板的角部嚴重開裂，滲漏呈滴水狀，該裂縫為陳舊裂縫，與炮震無關(guān)。參見照片36。

、第3進深(A~B軸)為續(xù)建部分，新老墻體的結(jié)合處有些裂縫，地(樓)面也有裂縫。屬差異沉降引起。查勘時裂縫尚不嚴重，使用中應(yīng)加強觀察。

底層中間通道水磨石地坪，嵌條處有2條垂直長方向的細縫裂縫，系施工不仔細所引起，不影響結(jié)構(gòu)安全和使用。

13、劉孟祥

兩個開間，前后兩個進深的2層(另帶半地室)磚混結(jié)構(gòu)，座西朝東。18cm厚磚墻承重、圍護和隔斷，現(xiàn)澆鋼筋砼樓、屋蓋。室內(nèi)樓梯設(shè)在房屋西北角。建筑面積約(不含半地下室)外貌見照片37。

、樓梯所在的西北角室內(nèi)地坪呈45°裂縫，且有較嚴重地面變形錯位。據(jù)產(chǎn)權(quán)人介紹，該房屋此處地處巖石，其它為軟土地基。地坪的開裂變形，系因其地坪下土壤軟硬不一，壓縮沉降有異，非炮震影響。

、墻體：雖房屋地基一個角部處于巖基上，地基軟硬不均，但未對墻體構(gòu)成危害，承得墻體基本完好。照片38所示裂縫，為砌在開洞樓板的洞邊緣的樓梯欄板墻(12cm厚)，結(jié)構(gòu)上失誤，樓板的變形下?lián)希瑢?dǎo)致欄板墻水平裂縫。水平裂縫多條，縫寬達之距。

、鋼筋砼構(gòu)件：西北角樓梯間的樓板，因大開洞(施工中可能未作必要的洞

口加強)，且為樓梯一端的支點，結(jié)構(gòu)薄弱而開45°的對穿并滲漏裂縫，見照片39。

后進深西南角的樓面地磚幾塊連貫裂縫，縫長達，地磚面集水，砼板底未見滲漏，說明板結(jié)構(gòu)基本完好。

現(xiàn)澆屋面在西北大角房間的中部出現(xiàn)裂縫，縫寬左右，有滲漏。參見照片40。

、劉孟祥的房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)造上存在嚴重缺陷和不足，炮震影響是某些裂縫的次要原因。

14、黃慶忠

黃慶忠農(nóng)房如照片41所示，座西朝東。3層，另帶地下室，建筑面積約

㎡(不含地下室)。24cm厚磚墻承重和圍護，18cm厚墻隔斷為主，部分隔斷為12cm厚，現(xiàn)澆鋼筋砼樓、屋蓋。室內(nèi)中級裝修，外墻面磚和水泥砂漿罩面。

該戶房屋施工和裝飾工程質(zhì)量較好。距房屋外墻最近約30m左右平基放炮，震動未危及結(jié)構(gòu)安全。但第2、3層的各2個衛(wèi)生間及個別門框側(cè)的室內(nèi)墻磚和屋面女兒墻的少量瓷磚，受炮震影響開裂、裂碎、脫落、參見照片42。但正立面外墻幾塊墻磚脫落，系因施工質(zhì)量不良，與炮震無關(guān)。同樣受炮震影響，東北大角的房間現(xiàn)澆屋面砼板出現(xiàn)平行后縱墻的裂縫，裂縫為新跡，并有滲漏，參見照片43。該處屋面無荷載。2層裝飾吊頂陰角線條少量松脫，有的系施工不好，有的與炮震有關(guān)。

15、張喬友

兩個開間兩個進深的3層磚混結(jié)構(gòu)，座西朝東。建筑面積約，外貌見照片44。24cm厚磚墻承重和圍護，18cm厚磚墻隔斷，現(xiàn)澆鋼筋砼樓、屋蓋。屋面采用裝水隔熱。

、此戶距爆破點較遠，墻體基本完好。僅部分墻體有不影響結(jié)構(gòu)安全使用的溫度裂縫，個別門、窗角部有細微裂縫，縫寬㎜左右。

、鋼筋砼構(gòu)件：樓層砼板未見開裂和變形下?lián)稀Ｇ斑M深屋面板粉刷層有一條細微裂縫，未發(fā)展至墻，屋面有水的情況下未見滲漏;后進南側(cè)臥室屋面板的一個角部有45°裂(結(jié)構(gòu)構(gòu)造欠妥所致)，曾有過滲漏跡，現(xiàn)屋面有水的情況下未見滲漏。

16、嚴華碧

兩個開間、前后兩個進深的2層磚混結(jié)構(gòu)房，緊臨施工貯水池南側(cè)，座北朝南。24cm厚磚墻承重，18cm厚磚墻圍護，現(xiàn)澆鋼筋砼樓、屋蓋。平面布置見附件二p10，外貌見照片45。建筑面積。

、前護坡和室內(nèi)地坪有裂縫。

、后沿2層窗框周邊受震害，已經(jīng)修補，玻璃裂碎若干。

、樓板未見異常，屋面板A~B軸交1~2軸1條裂縫，交2~3軸2條裂縫，裂縫垂直A軸墻，最大寬度，都有滲漏跡。參見照片46。

房屋受損明顯與炮震有關(guān)。

17、陳大菊

5個開間外廓式2層磚混結(jié)構(gòu)房，緊臨施工貯水池南側(cè)，座西朝東。18cm厚磚墻承重和圍護，現(xiàn)澆鋼筋砼樓、屋蓋。建筑面積。平面布置見附件二p11，外貌見照片47。

該戶受炮震影響，墻、柱出現(xiàn)裂縫。底層A軸墻的4~6軸段兩樘窗的窗臺墻都有斜裂縫，B軸墻的4~5軸間有1/2墻高的斜裂縫，最大縫寬都在內(nèi)。第2層A軸墻的5~6軸窗間墻有如照片48所示的水平裂縫，4軸柱頂周邊有寬的水平裂縫，見照片49。

此外，2層挑梁與墻結(jié)合處和房屋西南大角的2層墻，有不嚴重的水平和斜向溫度裂縫。樓、屋面板未見異常，但屋面滲漏嚴重。

18、陳華

陳華的房屋平面布置如附件二p12所示，A~B軸間為后期接間房，座北朝南。18cm厚磚墻承重和圍護，現(xiàn)澆鋼筋砼樓、屋蓋。2層、建筑面積。外貌見照片50。

該房除前沿接間房(A~B軸)的樓板，因新澆砼與原懸挑板結(jié)合處施工不良，有較大裂縫;1~2軸樓梯間及小房的2層墻頂部有溫度引起的水平、斜向裂縫(參照片51);接間部分的屋面有如照片52的裂縫，并有滲漏。屋面板的裂縫與施工可能有一定關(guān)系;與炮震也有一定關(guān)系。

19、宋衛(wèi)

宋衛(wèi)的房屋平面布置如附件二p13所示，座北朝南，24cm和18cm厚磚墻承重和圍護，現(xiàn)澆鋼筋砼樓、屋面。2層，建筑面積。外貌見照片53。

宋衛(wèi)房屋的墻體施工質(zhì)量較好，抗拒炮震影響的能力較強。故僅其第2層局部墻體因溫度影響，有不影響結(jié)構(gòu)安全使用的溫度水平裂縫。樓梯一端支承在開洞的樓板上，引起如照片54的長約許，寬約的樓板裂縫。屋面板的粉刷層有長約左右的裂縫。這些裂縫都因炮震有些加劇。

20、盧啟先

房屋位于站南路東側(cè)，平面布置如附件二p14所示，座東朝西。平房，建筑面積。外貌見照片55。18cm磚墻承重，圍護和隔斷，現(xiàn)澆鋼筋砼屋蓋。

房屋向馬路一面的前沿墻出現(xiàn)裂縫，已斜向為主，室內(nèi)外均有反映，墻磚震裂，明顯為震害所為。參見照片56。

21、周學義

周學義房屋位于站南路東側(cè)，座東朝西。平面結(jié)構(gòu)力系傳遞途經(jīng)缺乏簡捷明潦，樓板大面積開洞，造成房屋結(jié)構(gòu)上先天不足。平面布置參附件二p15，外貌見照片57。2層，局部3層，建筑面積約。以24cm厚磚墻承重為主，也有18cm厚墻承重和圍護，第3層甚至用12cm厚磚墻承重(墻長，單開間長)和圍護。現(xiàn)澆鋼筋砼樓、屋蓋。屋面露臺設(shè)琉璃瓦頂蓋。

、墻體：第2層廚房(位置見平面示意圖)門側(cè)的樓梯下墻體出現(xiàn)豎向裂縫，見照片58。第3層A軸12cm磚墻出現(xiàn)窗臺墻豎向裂縫和窗間墻水平裂縫，見照片59、60;這與結(jié)構(gòu)構(gòu)造的不合理有關(guān)，與炮震影響關(guān)系不大。

、樓、屋面砼板：第2層大開洞的樓板作板式樓梯一端的支承，從現(xiàn)場查勘看，未見采取必要的技術(shù)構(gòu)造措施，板開裂在所難免，見照片63。照片61、62所示為廚房屋面板的板底裂縫和板面維修的狀況，為炮震影響的證據(jù)不足。

、琉璃瓦部分松脫。

22、周喬林

位于站南路東側(cè)的周喬林房屋，座東朝西。兩個開間，前后兩個進深，18cm磚墻承重、圍護和隔斷，現(xiàn)澆鋼筋砼屋面。平房，建筑面積。平面示意圖見附件二p16。

房屋后沿(C軸)的2~3軸窗臺墻有寬達的斜裂縫，后檐口懸挑板有貫穿板厚的裂縫，均屬陳舊性，見照片64、65。與炮震影響無關(guān)。

23、陳朝明

位于站南路東側(cè)的陳朝明房屋，座東朝西。平面如附件二p17所示，局部內(nèi)框架，24cm和18cm厚磚墻承重、圍護和隔斷，底層頂為預(yù)制空心板(局部現(xiàn)澆)樓板，其它為現(xiàn)澆鋼筋砼樓、屋蓋。3層，建筑面積。外貌見照片66。

炮震影響主要在第3層，如第3層D軸的1~3軸段窗間墻水平裂縫，縫寬大于，見照片67;D~E軸間墻體的水平裂縫(寬㎜左右)，見照片68;1~3軸異型房靠D軸附近的3層地面細微裂縫，第2層客廳地面磚的2條裂縫(一條較短，一條長約)，也因炮震而發(fā)生。

底層頂空心板的2條板縫的細微開裂，2層客廳頂鋼筋砼現(xiàn)澆板的2處角部45°裂縫。見照片69、70。均為施工質(zhì)量引起。

24、胡珍柱

胡珍柱的房屋位于站南路東側(cè)，座西朝東。房屋為前后兩部分，兩部分由樓梯間和內(nèi)天井連結(jié)。平面布置見附件二p18。外貌見照片71。

靠馬路的前沿部分(A~B軸)為內(nèi)框架結(jié)構(gòu)，后面部分(C~D軸)為磚混結(jié)構(gòu)。兩部分底層均為24cm厚磚墻承重和圍護，2層以上為18cm厚磚墻承重、圍護和隔斷，但磚混結(jié)構(gòu)部分的隔斷墻3層與底，2層不在同一軸線上，即第3層?xùn)|西走向的內(nèi)隔墻全部砌在鋼筋砼板上，結(jié)構(gòu)上存在嚴重隱患。兩部分均為3層，建筑面積。

、內(nèi)框架部分基本完好，僅第2層鋼筋砼頂板的一個角部出45°斜裂縫，并有滲漏，見照片72。系施工質(zhì)量引起。

、磚混結(jié)構(gòu)部分問題較多。一：各層樓、屋面板均有程度不一的東西向裂縫，屋面板重于樓板，參見照片73;二：第3層地坪，有一個開間的2條較細東西向裂縫，一直發(fā)展至天井懸挑板。上述兩處除結(jié)構(gòu)上的先天不足外，炮震是有影響的;三，因屋面、樓面的裂縫，粉刷層受潮，故其開裂普遍。但需指出，有些裂縫系暗槽布線引起。

、少量玻璃震裂。

25、王學富

位于站南路東側(cè)的王學富房屋，座西朝東，平面布置如附件二p19所示。24cm厚和18cm厚磚墻承重和圍護、隔斷，現(xiàn)澆鋼筋砼屋蓋，平房，建筑面積。外貌見照片74。

、墻體：北側(cè)山墻自由長度近，剛度偏弱，靠A軸端有不長的墻體斜裂縫，不影響結(jié)構(gòu)安全。B軸為后加砌隔墻，因與原墻接搓砌筑不佳而出現(xiàn)接槎處豎向裂縫。

、4~5軸的A~C軸段各間房的中部都有一條平行A軸墻的裂縫，有滲漏跡，見照片75。此裂縫與施工質(zhì)量和溫度影響有關(guān)，炮震影響特征不明顯。

五.損壞原因分析

各戶農(nóng)房的損壞原因，見附件一的損壞原因分析，并應(yīng)與“鑒定情況”參照。

在“鑒定情況”中，各戶農(nóng)房的每一損壞狀況，基本均將其損壞原因作了說明，并在附件一的“損壞原因分析”欄中作了簡要提示。因本鑒定的主要目的是確定損壞與炮

震的關(guān)系，故無關(guān)系者未予提示。有些房屋的主要問題是施工質(zhì)量較差，結(jié)構(gòu)上和構(gòu)造上存在缺陷，如鋼筋砼板的負筋和構(gòu)造鋼筋欠妥，磚墻砌在砼板上等，先天不足，造成損壞。

六.鑒定結(jié)論

根據(jù)JGJ125—99《危險房屋鑒定標準》、和等節(jié)規(guī)定，對各戶房屋進行了逐戶綜合判斷。各戶房屋的鑒定結(jié)論見附件一。

七.處理建議

附件一中對各戶均提出了相應(yīng)的處理建議

八.檢測鑒定人員

權(quán)鈞，宋娟，唐敦模，龍正發(fā)，侯波，熊杰。

九.鑒定單位技術(shù)人員簽章

攝影：

鑒定單位

資料整理：(公章)

項目負責人：

鑒定負責人：

鑒定日期：2004年4月8日

7月6日

附件一

貴陽清鎮(zhèn)市站街鎮(zhèn)站南路農(nóng)房鑒定分項明細表共3頁第1頁

序號戶名結(jié)構(gòu)類別及層數(shù)建筑面積

(m2)損壞原因分析鑒定

結(jié)論處理建議彭云磚混結(jié)構(gòu)3層結(jié)構(gòu)個別處有缺陷，炮震影響加劇了裂縫的發(fā)生和發(fā)展。B加固維修陳家新磚混結(jié)構(gòu)平房施工質(zhì)量不佳，炮震加劇裂縫發(fā)展B加固維修陳家國磚混結(jié)構(gòu)平房砌體施工質(zhì)量差，炮震加劇裂縫發(fā)展B維修陳家元磚混結(jié)構(gòu)2層炮震影響B(tài)加固維修韋仕友磚混結(jié)構(gòu)2層炮震影響B(tài)加固維修馮啟祥磚混結(jié)構(gòu)2層炮震有一定影響B(tài)維修李志芬磚混結(jié)構(gòu)平房施工質(zhì)量較差，炮震影響B(tài)加固維修黃安鳳磚混結(jié)構(gòu)平房炮震影響B(tài)維修、墻體加固黃龍虎磚混結(jié)構(gòu)平房部分墻體裂縫為炮震影響B(tài)維修

附件一

貴陽清鎮(zhèn)市站街鎮(zhèn)站南路農(nóng)房鑒定分項明細表共3頁第2頁

序號戶名結(jié)構(gòu)類別及層數(shù)建筑面積

(m2)損壞原因分析鑒定

結(jié)論處理建議溫國智磚混結(jié)構(gòu)平房炮震影響(砼板角部裂縫為施工不良)B補強加固馮啟英磚混結(jié)構(gòu)2層施工質(zhì)量差是主要原因，炮震影響是次要的C補強加固或

翻建第2層張光臨磚混結(jié)構(gòu)2層(局部3層)部分-裂縫為炮震影響B(tài)加固維修劉孟祥磚混結(jié)構(gòu)2層約結(jié)構(gòu)存在嚴重缺陷和不足，炮震影響是次要的B加固，樓梯欄板墻宜改為輕質(zhì)材料黃慶忠磚混結(jié)構(gòu)3層約炮震影響B(tài)維修張喬友磚混結(jié)構(gòu)3層約B維修嚴華碧磚混結(jié)構(gòu)2層炮震影響B(tài)維修陳大菊磚混結(jié)構(gòu)2層炮震影響B(tài)加固維修陳華磚混結(jié)構(gòu)2層屋面板的裂縫與炮震影響有一定關(guān)系B維修

附件一

貴陽清鎮(zhèn)市站街鎮(zhèn)站南路農(nóng)房鑒定分項明細表共3頁第3頁

序號戶名結(jié)構(gòu)類別及層數(shù)建筑面積

(m2)損壞原因分析鑒定

結(jié)論處理建議宋衛(wèi)磚混結(jié)構(gòu)2層炮震有影響B(tài)維修盧啟先磚混結(jié)構(gòu)平房炮震影響B(tài)維修周學義磚混結(jié)構(gòu)2層(局部3層)約B加固維修周喬林磚混結(jié)構(gòu)平房B維修陳朝明磚混結(jié)構(gòu)3層部分-裂縫為炮震影響B(tài)維修胡琴柱內(nèi)框架及磚混結(jié)構(gòu)3層磚混部分結(jié)構(gòu)先天不足，炮震有一定影響內(nèi)框架結(jié)

構(gòu)B;磚混結(jié)構(gòu)C磚混部分翻建或加固王學富磚混結(jié)構(gòu)平房B維修

危房鑒定部門2

危房鑒定等級引言

為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據(jù)，特制定本標準，危房鑒定等級。

本標準適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋。對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。本標準不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。

本標準提及的構(gòu)件，是指承重構(gòu)件;提及的結(jié)構(gòu)，是指由承重構(gòu)件組成的體系。

對難以鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu)，應(yīng)進行必要的測試和驗算。

構(gòu)成危險房屋的因素各地有較大差異時，各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標準時，可以制定實施細則或補充規(guī)定。危險構(gòu)件鑒定

危險構(gòu)件是指構(gòu)件已經(jīng)達到其承載能力的極限狀態(tài)，并不適于繼續(xù)承載的變形。基礎(chǔ)

a.獨立柱基以一根柱的單個基礎(chǔ)為單位;

b.條形基礎(chǔ)以一個自然間的單面長度為單位;

c.滿堂紅基礎(chǔ)以一個自然間的面積為單位。墻以一層高、一個自然間的一面為單位;柱以一層高、一根為單位;梁、擱柵、檁條等以一個跨度、一根為單位。

5預(yù)制板以塊、搗制板以一個自然間的面積為單位;屋架以一榀為單位。地基、基礎(chǔ)

地基因滑移，或因承載力嚴重不足，或因其他特殊地質(zhì)原因，導(dǎo)致不均勻沉降引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢。

地基因毗鄰建筑增大荷載，或因自身局部加層增大荷載，或因其他人為因素，導(dǎo)致不均勻沉降，引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢。

基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥碎、折斷，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件

柱、墻

柱產(chǎn)生裂縫，保護層部分剝落，主筋外露;或一側(cè)產(chǎn)生明顯的水平裂縫，另一側(cè)混凝土被壓碎，主筋外露;或產(chǎn)生明顯的交叉裂縫。

墻中間部位產(chǎn)生明顯的交叉裂縫，或伴有保護層剝落。

柱、墻產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過高度的1/100。

柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破壞面超過全面積的1/3，且主筋外露，銹蝕嚴重，截面減少。

梁、板

單梁、連續(xù)梁跨中部位，底面產(chǎn)生橫斷裂縫，其一側(cè)向上延伸達梁高的2/3以上;或其上面產(chǎn)生多條明顯的水平裂縫，上邊緣保護層剝落，下面伴有豎向裂縫;或連續(xù)梁在支座附近產(chǎn)生明顯的豎向裂縫;或在支座與集中荷載部位之間產(chǎn)生明顯的水平裂縫或斜裂縫。

框架梁在固定端產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫，或產(chǎn)生交叉裂縫。

簡支梁、連續(xù)梁端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫，挑梁根部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫，鑒定材料《危房鑒定等級》。

搗制板上面周邊產(chǎn)生裂縫，或下面產(chǎn)生交叉裂縫。

預(yù)制板下面產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。

各種梁、板產(chǎn)生超過跨度1/150的撓度，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm。

各類板保護層剝落，半數(shù)以上主筋外露，嚴重銹蝕，截面減少。

預(yù)應(yīng)力預(yù)制板產(chǎn)生豎向通裂縫;或端頭混凝土松散露筋，其長度達主筋的100以上的。

屋架

產(chǎn)生超過跨度1/150的撓度，且下弦產(chǎn)生裂縫大于1mm豎向裂縫。

支撐系統(tǒng)失效導(dǎo)致傾斜，其傾斜量超過屋架高度的2/100。

保護層剝落，主筋多處外露、銹蝕。

端節(jié)點連接松動，且有明顯裂縫。墻

墻體產(chǎn)生縫長超過層高的1/

2、縫寬大于2cm的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫。

梁支座下的墻體產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。

門窗洞口或窗間墻產(chǎn)生明顯的交叉裂縫或豎向裂縫或水平裂縫。

產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過層高的/100(三層以上，超過總高的/100)，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫。

風化、剝落，砂漿粉化，導(dǎo)致墻面及有效截面削弱達1/4以上(平均達1/3以上)。柱

柱身產(chǎn)生水平裂縫，或產(chǎn)生豎向貫通裂縫，其縫長超過柱高的1/2。

梁支座下面的柱體產(chǎn)生多條豎向裂縫。

產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過層高的/100(三層以上，超過總高的/100)。

風化、削落、砂漿粉化，導(dǎo)致有效截面削弱達1/5以上(平房達1/4以上)。過梁、拱

過梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫;或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫;或支承過梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫;或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉變形。

52筒拱、扁殼、波形筒拱，拱頂母線產(chǎn)生裂縫;或拱曲明顯變形;或拱腳明顯位移;或拱體拉桿松動，或銹蝕嚴重，截面減少。木結(jié)構(gòu)構(gòu)件

柱

柱頂撕裂、榫眼劈裂，柱身斷裂。

因腐朽變質(zhì)，使有效截面減少，柱腳達1/2以上，柱的其他部位達1/4以上。

蛀蝕嚴重，敲擊有空鼓聲。

梁、擱柵、檁條

中部斷裂;或產(chǎn)生明顯的斜裂縫;或產(chǎn)生水平裂縫，其長度與深度分別超過構(gòu)件跨度與構(gòu)件高度的1/3。

梁產(chǎn)生超過跨度1/120的撓度，擱柵、檁條產(chǎn)生高度1/100的撓度。

因腐朽變質(zhì)，使有效截面減少達1/5以上。

蛀蝕嚴重，敲擊有空鼓聲。

榫頭斷裂，支座松脫。

屋架

支撐系統(tǒng)松動失穩(wěn)，過度變形，導(dǎo)致傾斜，其傾斜量超過屋架高度的4/100。

上、下弦桿斷裂;或產(chǎn)生明顯的斜裂縫;或產(chǎn)生明顯的彎曲變形。

上、下弦桿因腐朽變質(zhì)，使有效截面減少達1/5以上。

蛀蝕嚴重，敲擊有空鼓聲。

主要節(jié)點，或上、下弦桿連接失效。

鋼拉桿松脫;或嚴重銹蝕，截面減少達1/4以上。其他結(jié)構(gòu)構(gòu)件

土墻

墻體產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過層高/100。

墻體風化、硝化深度達墻厚的1/4以上：或有墻腳長度的1/4，其受潮深度達墻厚。

產(chǎn)生兩條以上的豎向裂縫，其縫深達墻厚、縫長超過層高的2/3。

混合墻、亂石墻

墻體產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過層高的/100。

墻體連接處產(chǎn)生豎向裂縫，其深度達墻厚、縫長超過層高的1/2;或墻體產(chǎn)生多條豎向裂縫，其縫深達墻厚、縫長超過層高的1/2。

危房鑒定部門3

危房鑒定標準危險房屋鑒定標準

1引言

為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據(jù)，特制定本標準，危房鑒定標準。

本標準適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋。對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。

本標準不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。

本標準提及的構(gòu)件，是指承重構(gòu)件;提及的結(jié)構(gòu)，是指由承重構(gòu)件組成的體系。

對難以鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu)，應(yīng)進行必要的測試和驗算。

構(gòu)成危險房屋的因素各地有較大差異時，各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標準時，可以制定實施細則或補充規(guī)定。

2危險構(gòu)件鑒定

危險構(gòu)件是指構(gòu)件已經(jīng)達到其承載能力的極限狀態(tài)，并不適于繼續(xù)承載的變形。

構(gòu)件單位

基礎(chǔ)

a.獨立柱基以一根柱的單個基礎(chǔ)為單位;

b.條形基礎(chǔ)以一個自然間的單面長度為單位;

c.滿堂紅基礎(chǔ)以一個自然間的面積為單位。

墻以一層高、一個自然間的一面為單位;

柱以一層高、一根為單位;

梁、擱柵、檁條等以一個跨度、一根為單位。

預(yù)制板以塊、搗制板以一個自然間的面積為單位;

屋架以一榀為單位。

地基、基礎(chǔ)

地基因滑移，或因承載力嚴重不足，或因其他特殊地質(zhì)原因，導(dǎo)致不均勻沉降引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢。

地基因毗鄰建筑增大荷載，或因自身局部加層增大荷載，或因其他人為因素，導(dǎo)致不均勻沉降，引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢。

基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥碎、折斷，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等。

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件。

柱、墻

柱產(chǎn)生裂縫，保護層部分剝落，主筋外露;或一側(cè)產(chǎn)生明顯的水平裂縫，另一側(cè)混凝土被壓碎，主筋外露;或產(chǎn)生明顯的交叉裂縫。

墻中間部位產(chǎn)生明顯的交叉裂縫，或伴有保護層剝落。

柱、墻產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過高度的1/100。

柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破壞面超過全面積的1/3，且主筋外露，銹蝕嚴重，截面減少。

梁、板

單梁、連續(xù)梁跨中部位，底面產(chǎn)生橫斷裂縫，其一側(cè)向上延伸達梁高的2/3以上;或其上面產(chǎn)生多條明顯的水平裂縫，上邊緣保護層剝落，下面伴有豎向裂縫;或連續(xù)梁在支座附近產(chǎn)生明顯的豎向裂縫;或在支座與集中荷載部位之間產(chǎn)生明顯的水平裂縫或斜裂縫。

框架梁在固定端產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫，或產(chǎn)生交叉裂縫。

簡支梁、連續(xù)梁端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫，挑梁根部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫。

搗制板上面周邊產(chǎn)生裂縫，或下面產(chǎn)生交叉裂縫。

預(yù)制板下面產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。

各種梁、板產(chǎn)生超過跨度1/150的撓度，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm。

各類板保護層剝落，半數(shù)以上主筋外露，嚴重銹蝕，截面減少。

預(yù)應(yīng)力預(yù)制板產(chǎn)生豎向通裂縫;或端頭混凝土松散露筋，其長度達主筋的100以上的。

屋架

產(chǎn)生超過跨度1/150的撓度，且下弦產(chǎn)生裂縫大于1mm豎向裂縫。

支撐系統(tǒng)失效導(dǎo)致傾斜，其傾斜量超過屋架高度的2/100。

保護層剝落，主筋多處外露、銹蝕。

端節(jié)點連接松動，且有明顯裂縫。

砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件

墻

墻體產(chǎn)生縫長超過層高的1/

2、縫寬大于2cm的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫。

梁支座下的墻體產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。

門窗洞口或窗間墻產(chǎn)生明顯的交叉裂縫或豎向裂縫或水平裂縫。

產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過層高的/10

0(三層以上，超過總高的/100)，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫。

風化、剝落，砂漿粉化，導(dǎo)致墻面及有效截面削弱達1/4以上(平均達1/3以上)。

柱

柱身產(chǎn)生水平裂縫，或產(chǎn)生豎向貫通裂縫，其縫長超過柱高的1/2。

梁支座下面的柱體產(chǎn)生多條豎向裂縫，鑒定材料《危房鑒定標準》。

產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過層高的/100(三層以上，超過總高的/100)。

風化、削落，砂漿粉化，導(dǎo)致有效截面削弱達1/5以上(平房達1/4以上)。

過梁、拱

過梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫;或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫;或支承過梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫;或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉變形。

筒拱、扁殼、波形筒拱，拱頂母線產(chǎn)生裂縫;或拱曲明顯變形;或拱腳明顯位移;或拱體拉桿松動，或銹蝕嚴重，截面減少。

木結(jié)構(gòu)構(gòu)件

柱

柱頂撕裂、榫眼劈裂，柱身斷裂。

因腐朽變質(zhì)，使有效截面減少，柱腳達1/2以上，柱的其他部位達1/