新版本個(gè)人出租房屋租賃合同

第頁(yè)共頁(yè)新版本個(gè)人出租房屋租賃合同本合同是由出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方出租位于______________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本信息房屋地址：______________房屋面積：______________平方米房屋結(jié)構(gòu)及裝修：______________租賃用途：居住租賃期限：自______________年__月__日起，至______________年__月__日止。租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)_____________元整。第二條租賃付款方式1.乙方于簽訂本合同時(shí)，應(yīng)一次性支付租金的______________個(gè)月作為押金，即人民幣_(tái)_____________元（大寫______________元整），作為履行本合同的保證。2.乙方每月應(yīng)在每月的______________日前將當(dāng)月的租金支付給甲方，支付方式為_(kāi)________。逾期支付的，乙方應(yīng)向甲方支付按日計(jì)算的滯納金，滯納金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日租金總額的______________%。3.如乙方逾期未支付租金超過(guò)______________個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并無(wú)需以書面形式通知乙方。4.乙方應(yīng)按照房屋的使用情況和約定，自行支付房屋使用產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第三條房屋使用及維護(hù)責(zé)任1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議的規(guī)定，合理使用房屋，并承擔(dān)對(duì)房屋的正常維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修，如需改動(dòng)，應(yīng)征得甲方的書面同意。2.乙方在使用房屋期間，應(yīng)合理使用水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施，確保房屋的安全，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的任何損失或事故的責(zé)任。3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或與他人共同居住，不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。4.甲方對(duì)房屋的損壞、故障等問(wèn)題負(fù)有及時(shí)修理的義務(wù)，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋問(wèn)題后及時(shí)通知甲方，并允許甲方進(jìn)入房屋進(jìn)行維修和檢查。第四條合同的變更和解除1.本合同期滿前，甲方和乙方如需變更本合同的內(nèi)容，或解除本合同，應(yīng)提前___________天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效。2.甲方在以下情況下，有權(quán)解除合同并無(wú)需支付任何違約金：a.乙方未按照約定支付房租超過(guò)___________個(gè)月。b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修，未經(jīng)甲方同意。c.乙方轉(zhuǎn)租房屋或與他人共同居住，未經(jīng)甲方同意。3.乙方在以下情況下，有權(quán)解除合同并無(wú)需支付任何違約金：a.甲方未履行維修房屋的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住。b.房屋發(fā)生重大損壞，無(wú)法正常居住，甲方未及時(shí)修復(fù)。第五條違約責(zé)任1.如甲方或乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按照約定支付房租的，甲方有權(quán)要求乙方支付加倍違約金，違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每月租金總額的______________%。3.甲方未按照約定維修房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向相關(guān)法院提起訴訟解決。第七條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份。合同附件：______________。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。第八條合同的生效與解釋1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿日止。2.本合同的解釋、效力與糾紛解決均適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律。甲方（簽字蓋章）：___________乙