常規(guī)租房合同

第頁共頁常規(guī)租房合同租賃合同甲方：（出租方）身份證號碼：聯(lián)系方式：乙方：（承租方）身份證號碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有人，有權(quán)出租該房屋，并且乙方有意租用該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下租賃事項(xiàng)，簽訂本合同，共同遵守并履行。第一條租賃房屋情況1.房屋地址：（具體地址）2.房屋用途：本房屋租用用于住宅居住。3.房屋面積：（平方米）4.房屋現(xiàn)狀：現(xiàn)有裝修狀況及陳設(shè)情況如下：（可附圖示）5.房屋租賃期限：從（年）（月）（日）至（年）（月）（日）。6.租金及付款方式：乙方每月應(yīng)按照約定支付租金人民幣（大寫）（小寫）元整，每月的租金截止日為每月的（日期），乙方需按時(shí)支付，逾期支付的，乙方應(yīng)支付每日逾期費(fèi)用人民幣（大寫）（小寫）元整。第二條租賃方式1.本租賃是整租方式，即乙方獨(dú)自使用房屋。2.乙方不得將本房屋轉(zhuǎn)租給他人或未經(jīng)甲方同意將房屋用于經(jīng)營用途。3.甲方同意乙方可以將房屋用于居住、辦公及其他合法用途，并須正常使用和維護(hù)該房屋。第三條房屋維修與裝修1.甲方保證在乙方入住前將房屋清潔、完好地交付給乙方。2.乙方入住后，如發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施、水電、家具等損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，并由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方不得未經(jīng)甲方同意自行拆除、安裝或改造房屋，如需進(jìn)行裝修，需提前30天書面通知甲方并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第四條租賃保證金1.甲方收取乙方履約保證金人民幣（大寫）（小寫）元整作為履約保證。2.在合同期滿或解除后，乙方如依法解除本合同，且符合合同解除條件的，甲方應(yīng)在收到乙方通知的5個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金全額無息返還給乙方。3.乙方違反本合同的約定，致使甲方有權(quán)解除本合同的，甲方有權(quán)扣留乙方履約保證金作為違約金。第五條租賃期內(nèi)的權(quán)益與義務(wù)1.乙方享有正常居住、使用的權(quán)益，甲方不得非法干涉乙方的正常生活。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，并按時(shí)歸還房屋，在租賃期滿后如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前（天數(shù)）通知甲方，并按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)重新簽訂租賃合同。3.乙方在使用房屋時(shí)應(yīng)保存房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好，不得私自拆除、移動或轉(zhuǎn)讓給他人，不得從事任何損害房屋及附屬設(shè)施的活動。4.乙方有義務(wù)按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。5.如乙方發(fā)生危害社會治安事件，甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同并終止租賃權(quán)。第六條合同解除與違約責(zé)任1.本合同在下列情況下終止：1.1合同期滿。1.2甲、乙雙方約定的其他解除條件。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)立即解除本合同：2.1乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的。2.2乙方在房屋內(nèi)從事危害社會治安事件的。2.3乙方違反第二條第2款的規(guī)定將房屋轉(zhuǎn)租給他人或未經(jīng)甲方同意將房屋用于經(jīng)營用途的。2.4乙方違反第四條第3款的規(guī)定私自拆卸、安裝或改造房屋的。2.5乙方未經(jīng)甲方同意擅自將房屋遷離或臨時(shí)借給他人使用的。3.甲方解除本合同的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此受到的損失。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商補(bǔ)充或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同的任何爭議，雙方可以協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院處理。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或解除之日止。甲方：