商用租房合同協(xié)議

第頁共頁商用租房合同協(xié)議甲方：（出租方）地址：__________電話：__________乙方：（承租方）地址：__________電話：__________鑒于甲方是上述地址上一棟商業(yè)樓宇的合法所有人，并希望將該商業(yè)樓宇出租給乙方進(jìn)行商業(yè)活動，為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及使用情況1.1甲方同意將具體地址為__________的商業(yè)樓宇出租給乙方使用。1.2商業(yè)樓宇的租賃面積為__________平方米，具體劃分如下：（具體描述商業(yè)樓宇內(nèi)部的區(qū)域劃分）1.3商業(yè)樓宇的使用方式為商業(yè)用途，乙方可以將商業(yè)樓宇用于辦公、零售、展覽等商業(yè)活動。第二條租期和租金2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金為人民幣__________元/月，支付方式為每月____日前支付一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.3具體的租金支付賬戶如下：賬戶名稱：__________賬戶號碼：__________開戶銀行：__________2.4在簽訂本合同之前，乙方已支付給甲方的履約保證金為人民幣__________元，作為租賃物保證金。在租賃期滿并確認(rèn)租賃物完好無損后，甲方將退還給乙方履約保證金。第三條使用權(quán)及限制3.1乙方在約定的租賃期限內(nèi)擁有商業(yè)樓宇的充分使用權(quán)。3.2在商業(yè)樓宇內(nèi)舉辦任何活動前，乙方必須征得甲方的書面同意，否則甲方有權(quán)要求乙方停止該活動。3.3乙方不得將商業(yè)樓宇的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將商業(yè)樓宇用于非商業(yè)活動。3.4乙方不得在商業(yè)樓宇內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)行為，否則甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并有權(quán)解除合同。第四條維護(hù)和修繕義務(wù)4.1甲方負(fù)責(zé)商業(yè)樓宇內(nèi)部共用設(shè)備的日常維護(hù)和維修，包括但不限于水電設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等。4.2乙方負(fù)責(zé)商業(yè)樓宇內(nèi)分專用設(shè)備和裝修的維護(hù)和維修，包括但不限于電器、門窗、地板等。4.3若因甲方的原因?qū)е律虡I(yè)樓宇的設(shè)備損壞或故障，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.4若因乙方的原因?qū)е律虡I(yè)樓宇的設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條合同解除與終止5.1在租賃期限屆滿前，任何一方均不得擅自解除合同。5.2若乙方需要提前終止合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付違約金，違約金金額為剩余合同期限所對應(yīng)的月租金總和。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按照合同約定的方式和時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的金額為每日應(yīng)支付租金金額的______倍。6.2若乙方利用商業(yè)樓宇進(jìn)行違法、違規(guī)活動，甲方有權(quán)立即解除合同，違約金不另行計算。6.3甲方未按照合同約定的方式和時間提供商業(yè)樓宇給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的金額為每日租金金額的______倍。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：