房產(chǎn)買賣合同(示范文本)

第頁共頁房產(chǎn)買賣合同(示范文本)合同編號(hào)：SJ2021-XXX甲方：（買方）姓名/公司名稱：_________________________地址：_________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________乙方：（賣方）姓名/公司名稱：_________________________地址：_________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則，通過友好協(xié)商，就乙方擬出售的房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)名稱：_________________2.房產(chǎn)地址：_________________3.房產(chǎn)面積：_________________4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________5.房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)：_________________6.房產(chǎn)用途：_________________第二條買賣價(jià)格及付款方式1.買賣價(jià)格：人民幣_(tái)________________元（大寫：_________________）。2.買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)______________元（大寫：_______________），作為本次交易的保證金。買方在完成交割手續(xù)后，將抵扣于購房款項(xiàng)中；若買方違約放棄購房，則定金不予退還。3.買方應(yīng)在簽訂本合同后的______日內(nèi)完成買賣款項(xiàng)的支付。賣方應(yīng)提供與房屋產(chǎn)權(quán)證書相符的房屋權(quán)益證明。4.買賣款項(xiàng)應(yīng)以人民幣的形式支付，以電匯方式或銀行轉(zhuǎn)賬方式完成支付。第三條過戶及交付手續(xù)1.乙方應(yīng)在收到買方支付全款后______日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)權(quán)證書的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并提供相關(guān)證明文件給買方。2.房產(chǎn)本身存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封、限制買賣等情況由乙方負(fù)責(zé)解決并清除后再交付給買方。3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日，將房產(chǎn)交付給買方，并將房產(chǎn)交付的狀況清單交由買方簽收。若出現(xiàn)因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法交付的情況，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.買方應(yīng)及時(shí)辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。買方所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方自行負(fù)責(zé)。第四條違約責(zé)任1.若甲方未按規(guī)定時(shí)間支付買賣款項(xiàng)，除支付相應(yīng)違約金外，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方未能按規(guī)定交付房產(chǎn)或存在權(quán)屬糾紛等情況，除支付相應(yīng)的違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.在任何一方解除本合同的情況下，違約方應(yīng)退還已收取的定金，并補(bǔ)償對(duì)方因此而產(chǎn)生的其他損失。第五條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條附則1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，同等有效。3.本合同的修改和補(bǔ)充事項(xiàng)，雙方應(yīng)通過協(xié)商并以書面形式達(dá)成一致意見。4.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方：（蓋章