店面房房屋出租合同

第頁共頁店面房房屋出租合同合同編號：XXX-XXX-XXX租賃合同甲方(出租方)：______________________（以下簡稱“甲方”）聯(lián)系方式：_________________________乙方(承租方)：______________________（以下簡稱“乙方”）聯(lián)系方式：_________________________鑒于甲方是合法擁有并有權出租的房屋的所有者，并且愿意將該房屋出租給乙方使用，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條出租房屋信息甲方擁有并出租給乙方以下房屋（以下簡稱“租賃房屋”）：房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米第二條租賃期限本合同自____年____月____日起生效，持續(xù)____年，到期日為____年____月____日。合同到期后，除非雙方協(xié)商一致續(xù)簽，否則乙方必須在合同到期前將房屋交還給甲方。第三條租金及支付方式1.乙方應按以下方式支付租金：-每月租金：_____________元人民幣。乙方應于每月的____日前支付當月租金；-每年租金：_____________元人民幣。乙方應于每年的____月____日前支付當年租金。2.乙方支付租金的方式為：-銀行轉賬：乙方將租金通過銀行轉賬方式匯入甲方指定的銀行賬戶；-現(xiàn)金交付：乙方將租金以現(xiàn)金形式直接交付給甲方。3.乙方應按時足額支付租金，逾期未支付的，甲方有權收取滯納金，每日滯納金為租金的________%。第四條保證金1.乙方應在簽訂本合同之日起______________日內，向甲方支付保證金，金額為_______元人民幣（大寫：______________）。2.保證金將用于保證乙方期滿交還房屋時，房屋沒有任何損壞或其他任何費用。3.乙方在合同期滿并履行完所有義務后，甲方應在______________個工作日內歸還保證金給乙方。乙方有權自行判斷房屋是否存在損壞，如果存在損壞，甲方有權從保證金中扣除需要修復的費用。第五條房屋使用及維護1.乙方應按照合理用途使用租賃房屋，不得將租賃房屋轉租、出借或以其他方式交由第三方使用。2.乙方應負責維護和保養(yǎng)租賃房屋及其附屬設施，并遵守相關法律、法規(guī)和規(guī)章制度。如有損壞或故障，乙方應立即報告甲方，并按照甲方的要求及時修復或維修。3.乙方在使用房屋過程中，不得進行任何違法犯罪活動，不得干擾他人生活和工作秩序，不得蓄意損壞房屋設施。4.如因乙方的過錯或者違約行為導致租賃房屋損壞或出現(xiàn)其他任何費用，乙方應負責賠償。第六條租賃房屋的維修1.租賃期內，如果因自然災害、不可抗力或其他非乙方過錯導致租賃房屋損壞，甲方應負責修復。乙方應立即通知甲方并提供詳細情況和照片。2.基于維修的需要，甲方有權進入租賃房屋進行維修，并且可以在事先通知乙方的情況下，隨時進入房屋檢查房屋的使用情況。第七條物業(yè)費用1.乙方應按時支付物業(yè)費用，包括但不限于水費、電費、煤氣費、網(wǎng)絡費等。2.物業(yè)費用由乙方自行辦理，乙方應確保物業(yè)費用的及時繳納，不得拖欠。第八條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，并向對方支付違約金，違約金金額為人民幣_______元。2.如果乙方違約嚴重損害了甲方的利益，甲方有權立即中止本合同，并要求乙方立即移交租賃房屋。第九條合同解除1.若甲方需要自行使用租賃房屋，或者因其他正當原因需要解除本合同，甲方應提前______日書面通知乙方。2.乙方在合同期內提前解除本合同的，應支付相當于剩余租期租金____%的違約金。第十條爭議解決雙方在履行本合同的過程中，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方有權將爭議提交至簽訂合同地的人民法院進行解決。第十一條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況進行補充協(xié)商，并以書面形式進行。2.本合同一式兩