新版公司房屋租賃合同書

第頁共頁新版公司房屋租賃合同書合同編號：______甲方（出租方）：單位名稱：注冊地址：聯(lián)系人及職務(wù)：聯(lián)系電話：電子郵箱：乙方（承租方）：單位名稱：注冊地址：聯(lián)系人及職務(wù)：聯(lián)系電話：電子郵箱：鑒于，甲方作為房屋的合法所有權(quán)人，擁有______的房屋（以下簡稱“房屋”）并有權(quán)出租給乙方使用。為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本房屋租賃合同。一、房屋基本信息1.房屋地址：______2.房屋建筑面積：______平方米（以下簡稱“面積”）3.房屋結(jié)構(gòu)：______4.房屋用途：______5.房屋租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共______個月（以下簡稱“租賃期限”）6.房屋租金：(1)租金總額：人民幣________元（大寫：________）(2)租金支付方式：每月______日前，乙方按照約定的方式將租金以轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等方式支付至甲方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金收取。(3)租金調(diào)整：租賃期限屆滿時，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和物價變動，提前30天書面通知乙方進行租金調(diào)整。如乙方不同意調(diào)整后的租金，有權(quán)終止租賃合同。二、房屋保證金1.乙方在簽訂本合同時應(yīng)向甲方支付房屋保證金。保證金為人民幣______元（大寫：________）。2.保證金用途：保障乙方按時支付租金、使用房屋期間的損壞賠償、違約金、滯納金等費用。3.保證金退還：(1)若租賃期限屆滿，且乙方履行了本合同的所有義務(wù)，房屋保持原狀，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將保證金全部返還給乙方；(2)若乙方違反了本合同的任何一項約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的保證金用于賠償，并將剩余保證金在______個工作日內(nèi)返還給乙方。三、房屋使用權(quán)1.甲方保證在簽訂本合同時，房屋的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)處于良好狀態(tài)，并且沒有轉(zhuǎn)租、抵押、查封、扣押或其他權(quán)利糾紛。2.乙方可在租賃期限內(nèi)按照本合同規(guī)定的使用權(quán)范圍使用房屋，不得將房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給任何第三方。3.乙方不得將房屋用于非約定的商業(yè)用途，如需變更房屋用途，應(yīng)提前書面通知甲方并取得甲方同意。四、房屋維修和保養(yǎng)1.甲方應(yīng)對房屋的結(jié)構(gòu)、外觀、屋頂、墻壁、地板、水電設(shè)施等進行定期檢查和維護，確保房屋處于良好的居住狀態(tài)。2.乙方應(yīng)對房屋內(nèi)的設(shè)施和家具進行妥善使用，不得故意損壞或濫用。如乙方損壞或丟失甲方提供的設(shè)施和家具，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。3.若房屋因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、火災(zāi)等）造成損壞，雙方應(yīng)及時通知對方，協(xié)商解決方法。五、租賃期限的終止1.在租賃期限屆滿30天前，任何一方有權(quán)書面通知對方是否繼續(xù)租賃。若甲方和乙方均表示繼續(xù)租賃，租賃期限將自動延長______個月，其他條件不變。2.在租賃期限屆滿后，甲方若未通知乙方繼續(xù)租賃，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將房屋清空并退還給甲方。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付租金、違反房屋使用權(quán)范圍、損壞房屋或設(shè)施、未按規(guī)定退還房屋等情況，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的______倍。如造成甲方損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本合同約定進行房屋維修、提前終止租賃合同等情況，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的______倍。七、爭議解決1.本合同的解釋、效力和履行均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同以中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：