個(gè)人房屋租賃合同書(shū)通用范本

第頁(yè)共頁(yè)個(gè)人房屋租賃合同書(shū)通用范本個(gè)人房屋租賃合同書(shū)甲方（出租方）：___________身份證號(hào)碼：______________聯(lián)系電話(huà)：______________乙方（租賃方）：___________身份證號(hào)碼：______________聯(lián)系電話(huà)：______________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出租房屋給乙方使用，并經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃房屋信息甲方同意將其擁有的位于（房屋地址）_______________的房屋出租給乙方使用，面積約為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限本合同的租賃期限為_(kāi)___________年/月/日至____________年/月/日。第三條租金及支付方式1.租金總額為人民幣（大寫(xiě)）_____________元整，每（月/季/半年/年）支付一次。合同簽訂后的第三個(gè)工作日內(nèi)交納下期租金。2.租金支付方式：乙方每次支付租金時(shí)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)或直接支付給甲方。第四條維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)確保房屋的基本設(shè)施和設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)工作。2.非因乙方過(guò)錯(cuò)引起的設(shè)施、設(shè)備損壞或故障維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；乙方過(guò)錯(cuò)引起的設(shè)施、設(shè)備損壞或故障維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條使用規(guī)定1.乙方承諾按照租賃合同規(guī)定的使用性質(zhì)和范圍使用房屋，不得超出租賃合同約定的用途。2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人或擅自部分或全部將房屋用于商業(yè)用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)房屋，遵守社區(qū)公約和法律法規(guī)，不得以任何形式干擾社區(qū)居民的正常生活秩序。第六條違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定支付租金，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金總額的20%。2.若乙方擅自轉(zhuǎn)租給他人或?qū)⒎课萦糜谏虡I(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金總額的30%。3.若乙方違反使用規(guī)定或?qū)Ψ课菰斐蓳p壞，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失的費(fèi)用。第七條合同解除1.租賃期屆滿(mǎn)后，若甲乙雙方達(dá)成租賃繼續(xù)協(xié)議，則繼續(xù)履行本合同，并按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.租賃期屆滿(mǎn)后，乙方違約不愿離開(kāi)房屋，甲方有權(quán)向法院提起訴訟，要求強(qiáng)制乙方騰空房屋，并要求賠償甲方的損失。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條合同生效本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，至租賃期屆滿(mǎn)或提前終止。甲