房地產(chǎn)合作開發(fā)合同協(xié)議書范文

第頁共頁房地產(chǎn)合作開發(fā)合同協(xié)議書范文合同編號：[合同編號]甲方：（出賣方）姓名/公司名稱：_____________________________地址：_____________________________法定代表人/簽約人：_____________________________電話：_____________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________________乙方：（開發(fā)方）姓名/公司名稱：_____________________________地址：______________________________法定代表人/簽約人：______________________________電話：_____________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________________鑒于甲方是房地產(chǎn)的所有權(quán)人，并擁有合作開發(fā)的意愿和條件，乙方具備相關(guān)開發(fā)能力和資源。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障合作順利進(jìn)行，特草擬本協(xié)議。雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作方式1.1甲乙雙方根據(jù)雙方的愿望和條件，以合作的方式進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)，共同分擔(dān)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)和利益。1.2甲方提供土地、房屋等房地產(chǎn)資產(chǎn)，乙方進(jìn)行開發(fā)設(shè)計(jì)、施工等工作。1.3甲方和乙方約定合作期限為_______年，合作期滿后按照雙方執(zhí)行情況決定是否續(xù)簽合作協(xié)議。第二條合作項(xiàng)目2.1本次合作的項(xiàng)目為：_______（簡要描述項(xiàng)目性質(zhì)及位置）2.2甲方根據(jù)本次合作的協(xié)議，將合作項(xiàng)目中的土地或者房屋等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益劃歸乙方所有，乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要進(jìn)行合理利用和開發(fā)。2.3乙方對于合作項(xiàng)目的開發(fā)有義務(wù)：（1）根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行開發(fā)，確保項(xiàng)目的品質(zhì)和質(zhì)量；（2）按期完成項(xiàng)目的各項(xiàng)工作，并保證完成時(shí)間的準(zhǔn)確性；（3）合理控制成本，確保項(xiàng)目盈利。第三條資金投入3.1甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需要提供合作資金，并按照合約約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付給乙方。3.2乙方承諾，使用合作資金開展合作項(xiàng)目，并確保資金的使用透明合法。3.3甲方出資完成后，乙方應(yīng)書面通知甲方確已收到合作資金，以便后續(xù)審核。第四條利潤分配4.1本次合作項(xiàng)目的利潤按照以下方式分配：（1）合作項(xiàng)目的利潤指扣除項(xiàng)目投資和合同約定的回報(bào)后的剩余利潤；（2）甲方享有合作項(xiàng)目利潤的_____%，乙方享有合作項(xiàng)目利潤的_____%。4.2利潤分配根據(jù)實(shí)際收益進(jìn)行，有可能出現(xiàn)分配比例的調(diào)整。4.3甲乙雙方每半年進(jìn)行一次利潤結(jié)算，乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)數(shù)據(jù)和相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。第五條工期與竣工驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)按照約定的工期完成合作項(xiàng)目的各項(xiàng)工作，并保證工期的準(zhǔn)確性。5.2項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提交竣工報(bào)告和驗(yàn)收資料。5.3甲方有權(quán)對乙方的竣工報(bào)告進(jìn)行審核和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或未達(dá)到約定要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)改正。第六條合作風(fēng)險(xiǎn)6.1甲方享有合作項(xiàng)目的所有權(quán)，乙方不得觸犯甲方的權(quán)益。6.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)，如出現(xiàn)自然災(zāi)害、政策變動(dòng)或其他不可抗力因素導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條終止協(xié)議7.1本協(xié)議終止的情況包括：（1）合作期滿，雙方不再續(xù)簽協(xié)議；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止協(xié)議；（3）出現(xiàn)嚴(yán)重違約，對方有權(quán)單方面終止協(xié)議。7.2協(xié)議終止后，甲方有權(quán)回收合作項(xiàng)目的房地產(chǎn)資產(chǎn)。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律和法規(guī)。8.2出現(xiàn)爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過仲裁處理。第九條保密條款9.1甲乙雙方在合作過程中可能接觸到的商業(yè)機(jī)密和技術(shù)、財(cái)務(wù)等敏感信息應(yīng)予以保密。9.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得披露或使用另一方的商業(yè)和技術(shù)秘密。第十條其他條款10.1本協(xié)議生效日期為雙方蓋章后的第一天。10.2本協(xié)議的附件是