小區(qū)物業(yè)委托管理協(xié)議書

第頁共頁小區(qū)物業(yè)委托管理協(xié)議書【協(xié)議書】甲方：（小區(qū)名稱、地址）乙方：（物業(yè)管理公司名稱、地址）為了更好地管理和維護(hù)甲方小區(qū)的公共設(shè)施及環(huán)境秩序，保障業(yè)主的合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條人員及設(shè)備甲方同意委托乙方負(fù)責(zé)管理維護(hù)小區(qū)的公共設(shè)施和環(huán)境秩序，為此，乙方應(yīng)保證配備專業(yè)的管理人員和必要的設(shè)備，確保工作順利開展。第二條費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)以平面積或套數(shù)計(jì)算，具體標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方共同商定，并在協(xié)議中確立。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)當(dāng)按月或按季度結(jié)算，乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單和財(cái)務(wù)報(bào)表，并享有要求甲方及時(shí)繳納的權(quán)利。第三條服務(wù)內(nèi)容乙方的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：1.小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，包括道路、綠化、照明、消防設(shè)施等。2.小區(qū)環(huán)境的衛(wèi)生保潔，包括垃圾清理、垃圾分類、公共區(qū)域的打掃等。3.小區(qū)安全管理，包括門禁系統(tǒng)的運(yùn)營、巡更巡防、安全事故的處理等。4.小區(qū)物業(yè)信息管理，包括檔案管理、業(yè)主資料的更新維護(hù)等。5.小區(qū)業(yè)委會(huì)支持與協(xié)調(diào)，包括參與業(yè)委會(huì)建設(shè)、協(xié)助組織業(yè)主大會(huì)等。6.其他甲方委托的合法合規(guī)工作。第四條乙方的權(quán)力和義務(wù)乙方作為物業(yè)管理公司，享有以下權(quán)力和義務(wù)：1.依法依規(guī)管理小區(qū)，保護(hù)甲方和業(yè)主的合法權(quán)益。2.按照甲方的要求，組織召開業(yè)主大會(huì)，聽取意見和建議，協(xié)助業(yè)委會(huì)的工作。3.配合政府部門、公安機(jī)關(guān)、消防部門等單位的指導(dǎo)和檢查工作，確保小區(qū)的安全管理符合相關(guān)要求。4.組織小區(qū)的日常設(shè)施維修和保養(yǎng)工作，及時(shí)處理業(yè)主的投訴和報(bào)修。5.定期向甲方提供物業(yè)管理工作的報(bào)告，包括工作進(jìn)展、費(fèi)用支出等情況。第五條甲方的權(quán)力和義務(wù)甲方作為小區(qū)的業(yè)主，享有以下權(quán)力和義務(wù)：1.繳納物業(yè)管理費(fèi)用、按時(shí)支付其他物業(yè)相關(guān)費(fèi)用。2.保持小區(qū)公共設(shè)施的良好使用狀態(tài)，不隨意損壞、破壞小區(qū)共用設(shè)備設(shè)施。3.積極參與小區(qū)事務(wù)，如參與業(yè)主大會(huì)、業(yè)委會(huì)活動(dòng)等，配合乙方的管理工作。4.向乙方提出合理的意見和建議，幫助乙方改善管理服務(wù)，提高小區(qū)居民的滿意度。5.不得干擾乙方的正常工作，不得阻礙乙方履行協(xié)議所規(guī)定的權(quán)責(zé)。第六條業(yè)委會(huì)的設(shè)立與運(yùn)作甲方同意成立業(yè)主委員會(huì)，由業(yè)主自行選舉產(chǎn)生。業(yè)委會(huì)是居民與乙方之間的橋梁和溝通紐帶，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方履行管理任務(wù)和監(jiān)督工作。第七條協(xié)議的變更與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行變更，變更后的協(xié)議書需由雙方簽署并生效。2.如有一方違反了本協(xié)議的內(nèi)容，另一方有權(quán)單方面終止本協(xié)議。終止前應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。第八條爭議的解決本協(xié)議的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。雙方如在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第九條其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（具體時(shí)限）。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力?！炯追健俊疽?/p>