PC生產(chǎn)工廠項目可行性報告

PC工廠項目可行性報告

第一章項目背景1.1概述近年來，隨著建筑技術(shù)的不斷提高與發(fā)展，社會對住宅的需求經(jīng)歷了一個由“注重數(shù)量，到數(shù)量與質(zhì)量并重，再到質(zhì)量第一，進(jìn)而強(qiáng)調(diào)個性化、多樣化、高環(huán)境質(zhì)量”的發(fā)展階段。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會的進(jìn)步，人們的生活方式發(fā)生了很大的變化，這就要求未來住宅要適應(yīng)新的生活方式和新的生產(chǎn)模式。傳統(tǒng)的現(xiàn)場施工方法暴露出了許多問題：一是現(xiàn)場施工條件差、管理難度大、施工質(zhì)量和工人熟練度關(guān)系緊密。二是人工成本逐年增大，熟練和半熟練技術(shù)工人越來越缺乏,“用工荒”的出現(xiàn)導(dǎo)致工人工資大幅提高，人員流動性大，迫使工程成本增大；三是工程項目竣工后，后期的維護(hù)、保修的工程量大；四是北方地區(qū)施工周期短，施工效率低。由于受到氣候條件限制，一年里只有半年多的時間可以施工作業(yè)。這些問題引發(fā)我們思考和探索如何改變傳統(tǒng)施工方法，保證住宅建設(shè)質(zhì)量，提高施工效率，減輕勞動強(qiáng)度，改善施工環(huán)境，避免安全事敀，減少資源浪費和提高經(jīng)濟(jì)效益。住宅產(chǎn)業(yè)化就是通過工業(yè)化的方式來建造住宅，是機(jī)械化程度不高和粗放式生產(chǎn)方式升級的必然要求。住宅產(chǎn)業(yè)化模式能夠提高住宅生產(chǎn)的勞動生產(chǎn)率，提高住宅的整體質(zhì)量，并且降低成本，物資材料消耗以及能耗，同時極大減少現(xiàn)場施工所產(chǎn)生的建筑垃圾以及揚(yáng)塵，符合十二五規(guī)劃中“建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會”的要求。通過工業(yè)化的方式來建造住宅，具有以下優(yōu)點：（1）質(zhì)量有保證：預(yù)制建筑構(gòu)件工廠化、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，可以避免人為因素，避免施工上的轉(zhuǎn)包行為，質(zhì)量可以控制。建筑構(gòu)件生產(chǎn)采取制造業(yè)生產(chǎn)流水線生產(chǎn)方式，去掉了人為因素，生產(chǎn)的過程全部由自動化程序控制，解決了傳統(tǒng)建筑方式普遍存在的滲漏、不隔音、不隔熱、精度差等“質(zhì)量通病”。（2）綠色環(huán)保施工:混凝土預(yù)制件統(tǒng)一在工廠加工，而施工現(xiàn)場只需要裝配安裝，不需要像傳統(tǒng)建筑方式泵送混凝土，采用預(yù)制或半預(yù)制形式，現(xiàn)場濕作業(yè)大大減少，這樣不僅施工現(xiàn)場混凝土澆搗及攪拌所產(chǎn)生的噪聲大大減少，物料減少，廢物及廢水的排放很少，與利于環(huán)境保護(hù)；也不需要夜間施工，減少夜間照明，降低了光污染對周圍居民的影響；預(yù)制構(gòu)件外裝飾工廠化制作，不采用外腳手架，不產(chǎn)生落地灰，揚(yáng)塵得到有效抑制。（3）成本的可控性：與傳統(tǒng)建筑方式相比，裝配式住宅的工期并不會超過預(yù)期，所以裝配式住宅的成本有一定的可控性，并且可以減少實際成本高于預(yù)算成本的現(xiàn)象發(fā)生。（4）進(jìn)度快勞動力減少：施工進(jìn)度快，因為減少了現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的支模、拆膜和混凝土養(yǎng)護(hù)等時間，可在短期內(nèi)交付使用。并且裝配式住宅不受季節(jié)影響，可以全年施工。同時裝配式住宅降低了勞動強(qiáng)度和安全。建筑工人的角色由過去的復(fù)雜多種變?yōu)閱我坏难b配角色。這樣工人的勞動強(qiáng)度大大減少，從而使建筑作業(yè)方便有序。目前，國外住宅產(chǎn)業(yè)化程度已經(jīng)達(dá)到70%以上，而中國只有1%-3%。隨著我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展，住宅建筑方式向產(chǎn)業(yè)化發(fā)展成為建筑發(fā)展的必然趨勢。發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)化中的重要內(nèi)容就是建筑工業(yè)化，就是通過標(biāo)準(zhǔn)化圖紙設(shè)計、工廠工業(yè)化PC生產(chǎn)、施工現(xiàn)場產(chǎn)業(yè)化拼裝來建造住宅的一種方式。其中，工業(yè)化生產(chǎn)PC構(gòu)件是其中重要的一環(huán)。偉星集團(tuán)自從1976年成立至今，擁有臨海，上海，天津，重慶，深圳等5大產(chǎn)業(yè)基地，擁有豐富的工業(yè)化及建廠經(jīng)驗。同時偉星在房產(chǎn)開發(fā)上有20多年的從業(yè)經(jīng)驗，熟悉房地產(chǎn)運(yùn)作，成功開發(fā)多個樓盤，積累了豐富的設(shè)計建設(shè)經(jīng)驗，了解實際建設(shè)中可能面臨的問題。本項目擬建立PC工廠，引進(jìn)國內(nèi)先進(jìn)的自動化PC生產(chǎn)線，為其他專業(yè)房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供高質(zhì)量的PC構(gòu)件。豐富的工業(yè)化經(jīng)驗以及房產(chǎn)開發(fā)設(shè)計和建造經(jīng)驗可以為偉星集團(tuán)在建立PC工廠上提供很好的助力。同時中國房地產(chǎn)行業(yè)正在穩(wěn)步發(fā)展，每年開發(fā)量仍保持在一個較高水平，這為工廠的可持續(xù)發(fā)展提供了一個很好的保證。1.2可行性分析首先，由住建部牽頭制定的“住宅產(chǎn)業(yè)化行動方案”已經(jīng)形成框架，待相關(guān)會商和報批后有望與明年出臺。未來住宅產(chǎn)業(yè)化政策或?qū)⒓{入房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制。同時，“住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化‘十三五’發(fā)展規(guī)劃綱要”目前也在制定中。根據(jù)住建部近期透漏的信息，未來擬通過試點城市帶動住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，到2015年，在全國培育20個左右試點城市（區(qū)），其中，東部地區(qū)發(fā)展10個左右，中西部各發(fā)展5個。上述方案將明確對住宅產(chǎn)業(yè)化給予一定的政策優(yōu)惠，主要集中在財政、稅務(wù)、土地等方面，同時制定鼓勵市場購買的相關(guān)激勵政策。按照偉星公司產(chǎn)業(yè)布局在浙江，上海，江蘇，安徽等地，均出臺鼓勵住宅產(chǎn)業(yè)化政策或正準(zhǔn)備出臺政策推動住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。上海地區(qū)新出臺政策規(guī)定2014年，2015年各區(qū)，縣政府必需在住宅土地中安排不少于25%和30%的比例使用裝配式建造，同時公共建筑也應(yīng)同比例安排使用裝配式建造方式。安徽省合肥市要求從2014年起，合肥市各縣區(qū)、開發(fā)區(qū)的新建保障性住房建筑產(chǎn)業(yè)化比例計劃年均增長10%，到2017年新建保障房建筑產(chǎn)業(yè)化比例要達(dá)到50%以上，城市重點區(qū)域具備條件的建筑項目要優(yōu)先推廣裝配式技術(shù)。到2020年，裝配式建筑技術(shù)在全市將得到大力推廣，預(yù)制裝配率達(dá)到65%以上。政府投資的公租房、廉租房均將優(yōu)先采取產(chǎn)業(yè)化方式建造。同時，浙江江蘇等地也提出要大力促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化轉(zhuǎn)型升級，積極培育住房產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，國家住房產(chǎn)業(yè)化基地等?？v觀世界各國住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，與政府的推動力量都是不可分開的，國內(nèi)此次從上至下大力推動住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，是偉星建立PC工廠，進(jìn)入住房產(chǎn)業(yè)化產(chǎn)業(yè)鏈的一大機(jī)遇。其次，住宅產(chǎn)業(yè)化在國外經(jīng)歷了40多年的發(fā)展，積累了大量的實踐經(jīng)驗，住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)趨于成熟。中國近幾年在住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展迅速，萬科，遠(yuǎn)大住工，中南建設(shè)等國內(nèi)大型房地產(chǎn)公司紛紛積極投入到發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)化的行列中來，在吸收學(xué)習(xí)國外技術(shù)的同時發(fā)展出符合中國國情的住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)體系。如裝配式混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，灌漿套筒連接技術(shù)；內(nèi)澆外掛體系；裝配式混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)、約束漿錨連接等。同時，國內(nèi)設(shè)備廠家從2000以后開始發(fā)展PC構(gòu)件生產(chǎn)設(shè)備，到目前為止已有多家設(shè)備供應(yīng)商，如河北新大地，河北雪龍，東莞華森等，能夠根據(jù)需求提供全套自動化生產(chǎn)PC構(gòu)件生產(chǎn)線。國內(nèi)在沈陽，合肥，西安等地已經(jīng)建立多家PC構(gòu)件工廠，基本實現(xiàn)所有建筑構(gòu)件如，內(nèi)外墻板，三明治板，疊合板，樓梯，陽臺，空調(diào)板等工廠化生產(chǎn)。經(jīng)過幾年的發(fā)展，中國已經(jīng)在沈陽，合肥等地形成了圖紙設(shè)計，工廠生產(chǎn)，現(xiàn)場拼裝等產(chǎn)業(yè)鏈集成的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展基地，其中沈陽成為國內(nèi)首家住宅產(chǎn)業(yè)化示范城市。目前，政府保障房的預(yù)制率已經(jīng)能夠達(dá)到60%-90%，普通商品住宅也能夠達(dá)到30%，住宅產(chǎn)業(yè)化行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入技術(shù)趨于成熟階段。再次，傳統(tǒng)建筑方式采用人工現(xiàn)在澆筑，由于不同的工人技術(shù)熟練程度不同，導(dǎo)致了建筑的質(zhì)量參差不齊。并且，近年來隨著中國人口紅利逐漸消失，人力資源緊張的同時人工成本大大增加。采用裝配式的建筑方式，在工廠生產(chǎn)時就保證了構(gòu)件的質(zhì)量以及尺寸精度，同時現(xiàn)場裝配所需的人工大大減少，與傳統(tǒng)建筑建筑一層需要使用20多個工人相比，裝配化建造住宅只需要5人，并且建設(shè)速度相當(dāng)。另外，通過工廠預(yù)制PC構(gòu)件的方式大大減少了建筑拼裝過程中的產(chǎn)生的噪音，垃圾，揚(yáng)塵等。根據(jù)萬科工業(yè)化實驗樓建設(shè)過程的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，與傳統(tǒng)施工方式相比，工業(yè)化方式每平米建筑面積的水耗降低64.75%，能耗降低37.15%，人工減少47.35%，垃圾減少58.89%，污水減少64.75%。其他統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，工業(yè)化建造方式比傳統(tǒng)方式減少能耗60%以上，垃圾80%以上，對資源節(jié)約的貢獻(xiàn)非常顯著。因此，產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)住宅符合目前國家推行的綠色建筑理念。

第二章市場分析2.1住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展概況及限制因素分析自從1999年國務(wù)院辦公廳印發(fā)了關(guān)于住宅產(chǎn)業(yè)化的綱領(lǐng)性文件《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量若干意見的通知》，到去年年底全國建設(shè)工作會議上明確提出“促進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化”的要求，住宅產(chǎn)業(yè)化經(jīng)歷了10多年的發(fā)展。從開始的緩慢發(fā)展到2011年后高速發(fā)展，目前全國已設(shè)立了沈陽市1個產(chǎn)業(yè)化示范城市，深圳市、濟(jì)南市2個產(chǎn)業(yè)化試點城市，合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、大連花園口經(jīng)濟(jì)區(qū)2個產(chǎn)業(yè)化基地城區(qū)，深圳萬科、長沙遠(yuǎn)大等36個住宅開發(fā)和部品部件生產(chǎn)企業(yè)為產(chǎn)業(yè)化基地，評定320多個住宅示范項目，960多個住宅項目獲得A級性能認(rèn)定，600多個建筑部品產(chǎn)品獲得認(rèn)證標(biāo)識。經(jīng)過十幾年的努力，目前我國已初步建立起符合住宅產(chǎn)業(yè)化要求的住宅結(jié)構(gòu)體系、部品體系和技術(shù)保障體系，形成了一批產(chǎn)業(yè)化設(shè)備、部品部件生產(chǎn)骨干企業(yè)。新建建筑中工業(yè)化建筑的比例，通常可以反映一個國家建筑工業(yè)化的發(fā)展水平。在發(fā)達(dá)國家，這一比例可以達(dá)到60%以上，相比之下，我國的工業(yè)化建筑還只是剛剛起步，其比例只有1%左右。分析原因，一是缺少相關(guān)法律法規(guī)的支撐，現(xiàn)有政策也不能適應(yīng)當(dāng)前住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的要求。二是支撐產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系尚未完善，相關(guān)設(shè)計、施工、部品部件和評價認(rèn)定等標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范不配套，現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)間協(xié)調(diào)性不足。三是傳統(tǒng)建造方式影響過于強(qiáng)大，產(chǎn)業(yè)化建造尚未形成完整的產(chǎn)業(yè)鏈，專業(yè)化隊伍力量不足，工業(yè)化生產(chǎn)成本偏高，缺乏市場競爭力。四是現(xiàn)行的工程建設(shè)管理模式，不能適應(yīng)產(chǎn)業(yè)化工作的需要。此外，由于宣傳推廣不夠，產(chǎn)業(yè)化理念還沒有得到社會的廣泛認(rèn)知。2.2住宅產(chǎn)業(yè)化市場前景預(yù)測隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，加快城鎮(zhèn)化健康發(fā)展和扎實推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)，將促進(jìn)建筑業(yè)的高度繁榮與發(fā)展，也將帶動建材工業(yè)的發(fā)展。近幾年，中國住宅產(chǎn)業(yè)化正在飛速發(fā)展，從2012年到2013年兩年時間中國裝配式住宅面積達(dá)到1300萬平方米，預(yù)計2014年將達(dá)到2000萬平方米。據(jù)有關(guān)專家分析，在未來20年，我國城鎮(zhèn)化水平年均提高1個百分點左右，2020年達(dá)到58％~60％；我國目前各類建筑保有量為400億平方米，到2020年，我國將新造各類建筑300億平方米，平均每年新建造建筑面積20億平方米。并且，“十二五”期間，我國將完成3600萬套保障性住房建設(shè)。如此大規(guī)模的建設(shè)，必將促進(jìn)建筑業(yè)的高度繁榮與發(fā)展，從而帶動材料工業(yè)的大發(fā)展?？梢灶A(yù)見，隨著國家建筑政策的進(jìn)一步完善，建筑材料性能的逐步改進(jìn)和施工工藝水平的不斷提高，裝配式構(gòu)件的發(fā)展應(yīng)用前景廣闊。從區(qū)域市場分析，以我們偉星公司在浙江，江蘇，上海，安徽四個主要的產(chǎn)業(yè)輻射區(qū)域為例，政府均提出了直接或者間接對住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展要求。2012年上海市新開工面積2000萬平方米，加上500萬平方米的公共建筑，平均一年開工面積在2500萬平方米左右，按照上文中介紹的政策推算，2014年將有625萬平方米采用裝配式建造，這個數(shù)字到2015年將達(dá)到750萬平方米。浙江地區(qū)要求全省到2015年P(guān)C建筑達(dá)到1000萬平方米，保障房PC預(yù)制率達(dá)到30%。江蘇省2014年將基本建成保障性住房23萬套，新開工26萬套，其中城市棚戶區(qū)（危舊房）改造16萬套，目前，江蘇省正在積極討論以產(chǎn)業(yè)化方式建設(shè)保障性安居工程，并積極培育國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地和住宅產(chǎn)業(yè)化示范市。安徽地區(qū)目前以保障房項目為切入點推進(jìn)住房產(chǎn)業(yè)化，今年在安徽四個示范城市合肥，蕪湖，馬鞍山，蚌埠分別分配150萬平方米，20萬平方米，20萬平方米，10萬平方米的保障房項目以裝配式的方式建造，到2015年全省示范城市20%的保障房要采用住宅產(chǎn)業(yè)化的方式生產(chǎn)。今年年底，安徽省《有關(guān)推動全省住宅產(chǎn)業(yè)化的文件》即將出臺。從以上四個區(qū)域市場來看，政府的推動力將對住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展產(chǎn)生很大影響，可以預(yù)測建筑產(chǎn)業(yè)化市場將迎來一個快速增長期，市場潛力巨大。2.3代表性企業(yè)的和發(fā)展模式分析目前，所從事住宅產(chǎn)業(yè)化的企業(yè)主要有三種經(jīng)營模式：1.施工總承包；2.預(yù)制混凝土構(gòu)件供應(yīng)商；3.房地產(chǎn)開發(fā)商。代表性企業(yè)包括萬科，長沙遠(yuǎn)大住工，黑龍江宇輝集團(tuán)，沈陽萬融，中南建設(shè)，寶業(yè)西偉德，上海城建集團(tuán)，沈陽亞泰集團(tuán)等。長沙遠(yuǎn)大住工，黑龍江宇輝集團(tuán)，沈陽萬融集團(tuán)，中南建設(shè)集團(tuán)，寶業(yè)西偉德等均為施工總承包模式。以遠(yuǎn)大住工為代表，遠(yuǎn)大住工從1996年開始從事住宅部品產(chǎn)業(yè)化，是中國最早開始建筑部品化探索的企業(yè)之一，企業(yè)主要的經(jīng)營模式主要為從設(shè)計、開發(fā)、建筑、施工、裝修一體化建筑總承包模式，在北京，上海，沈陽，南京，安徽等多個城市建有生產(chǎn)基地，是目前在中國建廠最多，產(chǎn)能最大的集成式供應(yīng)商。萬科為以房地產(chǎn)開發(fā)為主，通過資源整合進(jìn)行住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的企業(yè)中的典型代表。萬科通過建立研究院，與其他單位合作的方式來進(jìn)行建筑部品化的探索。以自己設(shè)計建造為主，生產(chǎn)主要依托其他PC構(gòu)件供應(yīng)商，通過對PC供應(yīng)商嚴(yán)格的質(zhì)量把控，來保證其建造住宅質(zhì)量。去年一年萬科通過裝配式開工面積達(dá)到698.07萬平方米，占其總開工量的42.37%。PC構(gòu)件供應(yīng)商目前國內(nèi)比較有代表性的有沈陽亞泰集團(tuán)，上海城建集團(tuán)，北京榆構(gòu)有限公司等，以上三家企業(yè)均為萬科集團(tuán)的PC構(gòu)件供應(yīng)商，同時提供構(gòu)件供應(yīng)保障房建造，還有一類構(gòu)件生產(chǎn)銷售公司則將PC構(gòu)件出口到國外，如香港，日本等地。2.4主要裝配式技術(shù)趨勢分析裝配式住宅的裝配技術(shù)主要涉及到結(jié)構(gòu)體系和連接技術(shù)。裝配式住宅主要有三種結(jié)構(gòu)體系：框架體系，裝配式剪力墻體系，框架-剪力墻體系?？蚣荏w系：梁柱等承重結(jié)構(gòu)工廠預(yù)制，非承重結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆。裝配式剪力墻體系：承重的剪力墻在工廠中預(yù)制，通過暗梁和暗柱連接裝配而成?？蚣趔w系：前兩者相結(jié)合，較復(fù)雜。相比前三種較通用的裝配結(jié)構(gòu)體系，遠(yuǎn)大的裝配模式為內(nèi)澆外掛結(jié)構(gòu)體系，梁柱等承重結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆，而非承重部分，包括，內(nèi)外墻板、疊合板、空調(diào)板等工廠預(yù)制，相對于前面提到的三種結(jié)構(gòu)體系，有較大的差別，片面追求裝配率，但是在建筑技術(shù)上沒有明顯突破。前三種結(jié)構(gòu)體系中，框剪模式較為復(fù)雜，應(yīng)用較少，可不作考慮?？蚣荏w系和剪力墻體系相比，技術(shù)成熟度類似，但是兩者成本差距較大，框架體系1立方構(gòu)件的成本大概7000-8000，裝配式剪力墻體系立方的成本差不多在2900元（立方換算成平分乘以系數(shù)0.4）。國內(nèi)裝配式構(gòu)件的的連接方式大體可分為三種：套筒連接，約束漿錨連接，波紋管連接。套筒連接是國外主流的連接方式，套筒一段接鋼筋，另一端能夠插筋灌漿。一個進(jìn)口套筒價格在70-80元，成本較高。但是隨著現(xiàn)在套筒的國產(chǎn)化，套筒的價格降低到10-20元/個。這種連接方式應(yīng)用較廣，之前的成本劣勢也慢慢隨著套筒的國產(chǎn)化而減少。約束漿錨連接是宇輝集團(tuán)和哈工大合作開發(fā)的一種連接方式，通過預(yù)制時加入約束筋箍，連接時簡單通過灌漿連接能達(dá)到現(xiàn)澆的強(qiáng)度。目前這種連接方式只有宇輝集團(tuán)在使用，并且宇輝擁有這種連接方式的專利，如果要使用的話需要支付大概2500萬，同時這種技術(shù)建造房屋有高度限制，不能夠高于60m。波紋管連接用的較少，目前國內(nèi)僅中南建設(shè)在使用，連接方式類似與套筒連接。綜上所述，從成本以及技術(shù)成熟度來說，裝配式剪力墻體系，套筒連接方式是目前國內(nèi)較為主流的裝配式技術(shù)，同時也是其發(fā)展趨勢。2.5項目規(guī)模本項目擬建立一個年產(chǎn)能15萬立方米，可供60萬平方米建筑使用的標(biāo)準(zhǔn)化PC工廠。引進(jìn)PC自動化生產(chǎn)線兩條，其中一條為復(fù)合線，可生產(chǎn)三明治板以及疊合板等，另一條自動化生產(chǎn)線，生產(chǎn)內(nèi)外墻板等較規(guī)則構(gòu)件，另外引進(jìn)一條固定模臺生產(chǎn)線，生產(chǎn)異性構(gòu)件。

第三章廠址與建設(shè)條件3.1廠址概述項目位于XX市XX區(qū)大橋鎮(zhèn)楊橋村，占地120畝。廠區(qū)利用已征土地上新建廠房。廠址范圍內(nèi)地勢平坦，建筑物已完成拆遷。地塊北面緊鄰滬陜高速，南面緊接長江。和工廠相鄰為海螺水泥廠，可與其共享碼頭，航運(yùn)發(fā)達(dá)。水運(yùn)可輻射南京，XX，鎮(zhèn)江，蕪湖，馬鞍山等地，覆蓋范圍廣，交通便利。3.2主要建設(shè)條件3.2.1社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件本項目產(chǎn)品新型建筑預(yù)制構(gòu)件在當(dāng)?shù)貙儆谡膭畎l(fā)展的新產(chǎn)品，對于節(jié)能減排、保護(hù)環(huán)境、提升產(chǎn)業(yè)技術(shù)含量和可持續(xù)發(fā)展能力均有積極意義。項目一經(jīng)評審?fù)ㄟ^，就可以申請當(dāng)?shù)氐膬?yōu)惠鼓勵政策，主要涉及到：固體廢棄物綜合利用（減免增值稅）、節(jié)能保溫復(fù)合墻板（減免所得稅）、新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化專項資金支持等。3.2.2技術(shù)條件新型建筑預(yù)制構(gòu)件目前有一定技術(shù)要求，主要表現(xiàn)在：1、設(shè)計、施工、驗收標(biāo)準(zhǔn)還有待完善；2、設(shè)計環(huán)節(jié)需要專業(yè)的深化設(shè)計公司配合才能完成構(gòu)件圖設(shè)計；3、復(fù)雜構(gòu)件的制作環(huán)節(jié)需要有經(jīng)驗的專業(yè)工程師和技術(shù)工人完成；4、PC構(gòu)件的現(xiàn)場拼裝需要熟練工人。針對上述問題，主要通過以下措施解決：1、聘請有經(jīng)驗的管理及技術(shù)人才參與工廠建設(shè)及生產(chǎn)。2、通過和有技術(shù)能力的設(shè)計院合作，如中國建筑研究院、東北設(shè)計院、深圳華陽國際設(shè)計院等。3、對現(xiàn)有設(shè)計人員進(jìn)行相關(guān)的圖紙拆分，深化設(shè)計方面的培訓(xùn)，并且建立BIM（BuildingInformationModeling）設(shè)計團(tuán)隊，必須具備深化設(shè)計的能力。4、通過對項目技術(shù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，使其能夠進(jìn)行現(xiàn)場施工指導(dǎo)，有必要情況自己組織一只專業(yè)的施工團(tuán)隊負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工以及培訓(xùn)。5、可與專業(yè)的咨詢公司合作，如沈陽衛(wèi)德住工科技有限公司。3.2.3交通運(yùn)輸1．原料本項目使用的原材料主要有鋼材、水泥、砂子、石子、粉煤灰、外加劑等。其中鋼材、外加劑的市場化程度較高，可就近購買，水運(yùn)陸運(yùn)價格相當(dāng)，運(yùn)費在10元左右/噸。水泥可直接由旁邊海螺水泥廠通過傳送帶輸送。沙子主要從江西地區(qū)購買，通過水運(yùn)運(yùn)輸。石子從江西，湖北，安徽池州，安慶等地購買，通過水運(yùn)運(yùn)輸。目前，砂石等資源性原料華東地區(qū)已經(jīng)沒有，需要從華中等地購買。通過水運(yùn)運(yùn)輸由于不同運(yùn)距及碼頭對運(yùn)費價格影響較大，運(yùn)費大概為砂石價格的30%-100%。2.產(chǎn)品本項目PC構(gòu)件產(chǎn)品主要采用水運(yùn)運(yùn)輸，運(yùn)費根據(jù)運(yùn)距不同而不同，以運(yùn)到上海為例，每噸構(gòu)件的運(yùn)費為20元，并且不同碼頭接駁費用有一定差異，產(chǎn)品上下船裝卸費用在6-10元左右。另外，本項目PC構(gòu)件為超大產(chǎn)品，可采用大船運(yùn)輸，成本費用有一定下降。3.燃料本項目采用燃煤鍋爐，煤炭由于使用量較小，直接從海螺碼頭購買，汽車運(yùn)輸，運(yùn)輸較為便捷。3.2.4能源本項目所需電力由當(dāng)?shù)毓╇姽咎峁?，電壓等?0kv，增設(shè)變壓器一臺。本項目預(yù)制構(gòu)件需要蒸汽養(yǎng)護(hù)，采用燃煤蒸汽鍋爐。項目所在地已有多余燃煤鍋爐配額，已通過環(huán)評，并無環(huán)評障礙。本項目所需水源項目所在地的管網(wǎng)已能滿足要求，配套建設(shè)污水處理設(shè)施即可。3.2.5勞動力勞動力本項目所需勞動力大部分可以就地解決，主要以普通建筑工人和技工為主。通過培訓(xùn)，工廠生產(chǎn)在線的人員甚至可以是女性員工。綜合來看，項目所需的原材料和能源、水以及勞動力供應(yīng)充足，交通運(yùn)輸便利。

第四章項目規(guī)劃及工廠設(shè)計4.1項目規(guī)模本項目擬建立一個年產(chǎn)能15萬立方米，可供60萬平方米建筑使用的標(biāo)準(zhǔn)化PC工廠。引進(jìn)PC自動化生產(chǎn)線兩條，其中一條為復(fù)合線，可生產(chǎn)三明治板以及疊合板等構(gòu)件，另一條自動化生產(chǎn)線，生產(chǎn)內(nèi)外墻板等較規(guī)則構(gòu)件，另外引進(jìn)一條固定模臺生產(chǎn)線，生產(chǎn)異性構(gòu)件。

第五章產(chǎn)品及工藝方案5.1產(chǎn)品本項目所供應(yīng)PC構(gòu)件要求能夠滿足所有客戶的要求，產(chǎn)品包括：預(yù)制墻板預(yù)制墻板按照部位分為內(nèi)墻和外墻。內(nèi)墻承擔(dān)的功能相對較少，一般是起隔斷和承重的作用。外墻承擔(dān)的功能較多，按照是否承重、是否帶保溫、是否帶外裝修分為不同類型，生產(chǎn)工藝上略有不同。目前新型建筑工業(yè)化積極提倡采用預(yù)制外墻板，主要是為了解決現(xiàn)澆或者填充外墻的裝飾耐久性、外保溫防火性、密封性差等問題。內(nèi)墻板主要是非承重的隔板，目前主要是按照材料性能分類，可以是紙面石膏板、硅酸鈣板、加氣混凝土砌塊、輕質(zhì)空心磚等。新型內(nèi)墻板主要是一些施工速度快、隔音效果好、不容易出現(xiàn)裂紋的復(fù)合條板。如果再結(jié)合一些輕質(zhì)功能性材料，則性能和附加值更高。圖5.1預(yù)制墻板預(yù)制樓板預(yù)制樓板有多種，如迭合板、雙T板、SP板等等，應(yīng)根據(jù)不同的工程要求選用。預(yù)制迭合板是將樓板分兩階段施工：將樓板劃分成一定寬度，先在工廠預(yù)制下半部分，然后在現(xiàn)場安裝好后現(xiàn)澆其余部分。這樣做可以同時利用預(yù)制和現(xiàn)澆的優(yōu)點：既減少了模板和支撐架的使用，又保證了結(jié)構(gòu)的整體性。圖5.2預(yù)制樓板預(yù)制樓梯、陽臺預(yù)制清水混凝土樓梯在建筑中的應(yīng)用非常合理。通常住宅樓梯是用于應(yīng)急（消防、斷電等情況下），對外觀的裝飾性要求不高，但是要求結(jié)實耐用?，F(xiàn)澆方式制作樓梯，無論范本、鋼筋還是混凝土施工都極其困難，最終質(zhì)量難以保證，并且需要二次裝修。采用預(yù)制清水混凝土樓梯，生產(chǎn)、運(yùn)輸和安裝都方便，無需后續(xù)裝修。工廠可以實現(xiàn)規(guī)?；a(chǎn)，質(zhì)量穩(wěn)定，成本低，無論主體結(jié)構(gòu)是否采用裝配式建造，預(yù)制樓梯都具有優(yōu)勢。預(yù)制陽臺按照設(shè)計要求可以做成一個整體，與主體結(jié)構(gòu)的具體連接方式由設(shè)計確定。陽臺和樓梯類似，采用現(xiàn)澆的方式建造存在施工困難、質(zhì)量不易保證等弊端，同時工人操作的危險性大。采用預(yù)制的方式省時省力，還可以為外裝修創(chuàng)造有利條件圖5.3預(yù)制樓梯、陽臺預(yù)制柱，預(yù)制梁預(yù)制柱的最大優(yōu)點是：與現(xiàn)澆形式相比，采用加速養(yǎng)護(hù)方式預(yù)制的柱出廠時混凝土強(qiáng)度通?？梢赃_(dá)到設(shè)計強(qiáng)度，在裝配完成后即可承受較大的豎向荷載，從而有利于減少現(xiàn)場的豎向臨時支撐。實踐表明，采用預(yù)制柱建造房屋，其工期縮短、臨時支撐（鋼管、腳手架、范本等）減少的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益非常明顯。預(yù)制梁同樣具有預(yù)制柱的優(yōu)點，采用預(yù)制梁可以大大減少現(xiàn)場臨時支撐的數(shù)量。如果考慮到結(jié)構(gòu)整體性和抗震性的要求，在某些結(jié)構(gòu)中可以采用迭合梁，與迭合板共同完成樓面建設(shè)。圖5.4預(yù)制梁和預(yù)制柱5.2生產(chǎn)流程對于尺寸符合一定規(guī)則（長寬3.5m×4.5m，厚度不超過300mm）的平板類混凝土預(yù)制構(gòu)件，如果數(shù)量較大（墻板、樓板等），適合采用流水線連續(xù)生產(chǎn)。以三明治墻板為例：鋼筋供應(yīng)模具清理鋼筋供應(yīng)模具清理下層模具組裝涂刷脫模劑擺放鋼筋，安裝埋件一次澆筑混凝土混凝土供應(yīng)一次振搗成型鋪設(shè)苯板二次擺放鋼筋、安裝埋件二次澆筑混凝土二次振搗成型預(yù)養(yǎng)護(hù)表面裝飾處理養(yǎng)護(hù)脫模成品檢驗缺陷處理成品驗收存貯與運(yùn)輸對于陽臺，樓梯等規(guī)格型號多變、生產(chǎn)過程工序繁多并且復(fù)雜、作業(yè)周期長的構(gòu)件，或者小批量構(gòu)件，可采用臺座法工藝作業(yè)。生產(chǎn)流程如下：模板清理模板清理模具組裝噴涂脫模劑擺放鋼筋，安裝埋件澆筑混凝土振搗成型養(yǎng)護(hù)脫模存放與養(yǎng)護(hù)成品檢驗缺陷處理存貯與運(yùn)輸養(yǎng)護(hù)工序說明：工廠生產(chǎn)PC構(gòu)件，為加速PC構(gòu)件達(dá)到所需的強(qiáng)度，通常生產(chǎn)線上有預(yù)養(yǎng)護(hù)及養(yǎng)護(hù)兩道工序。預(yù)養(yǎng)護(hù)，溫度45℃左右，不超過50℃，時間大約1.5小時，強(qiáng)度達(dá)到30%，養(yǎng)護(hù)時間根據(jù)構(gòu)件厚度調(diào)節(jié)。二次養(yǎng)護(hù)溫度在55℃，時間在5-8小時，構(gòu)件達(dá)到強(qiáng)度的70%。養(yǎng)護(hù)窯溫度通過暖氣控制，濕度通過蒸汽調(diào)節(jié)。養(yǎng)護(hù)工藝根據(jù)混凝土構(gòu)件的不同而不同，通常養(yǎng)護(hù)溫度與養(yǎng)護(hù)時間成反比，但是溫度偏高需要更大的濕度防止表面干裂。構(gòu)件通過養(yǎng)護(hù)窯養(yǎng)護(hù)完成后移至室外進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，構(gòu)件堆放的場地要有排水措施，構(gòu)件堆放的基礎(chǔ)要牢固可靠。構(gòu)件堆放完成后，要根據(jù)當(dāng)時的氣候特點進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，混凝土在冬季和炎熱季節(jié)拆模后，若天氣產(chǎn)生驟然變化時，應(yīng)采取適當(dāng)?shù)谋兀ê荆└魺幔ㄏ募荆┐胧?，防止混凝土產(chǎn)生過大的溫差。若連續(xù)三天平均氣溫低于5℃或最低氣溫低于－3℃時，應(yīng)按冬季施工處理。當(dāng)環(huán)境溫度低于5℃時，禁止對混凝土表面進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)。此時，可在混凝土表面噴涂養(yǎng)護(hù)劑，并采取保濕措施（用棉布包裹）。根據(jù)氣溫的不同，養(yǎng)護(hù)時間不得小于7-14天。固定模臺的養(yǎng)護(hù)較為簡單，通常為自然養(yǎng)護(hù)或者采用養(yǎng)護(hù)棚進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。

第六章環(huán)境保護(hù)6.1設(shè)計依據(jù)JBJl6—2000《機(jī)械工業(yè)環(huán)境保護(hù)設(shè)計規(guī)范》；GB8978—2002《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》；GB16297—1996《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》；GB13271-2001《鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》；GBl2348—2008《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》6.2主要污染源和污染物該項目主要污染源和污染物有：構(gòu)件成型車間：主要污染物為廢渣、噪音、粉塵；運(yùn)輸及存放場地：主要污染物為噪音、粉塵；生活區(qū)：主要污染物為生活垃圾、廢水；燃煤鍋爐：項目采用燃煤鍋爐產(chǎn)生高溫蒸汽，燃煤鍋爐會產(chǎn)生廢氣、粉塵和少量廢渣。6.3項目擬采用的環(huán)保措施主要污染物的處理和控制措施為:廢水:預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)過程會產(chǎn)生少量污水，但是這些污水沒有化學(xué)污染，和雨水一起經(jīng)過收集、沉淀之后循環(huán)使用。少部分會滲透到地下，對地下水沒有污染。因此項目也不對外排放污水，少量無害污水通過沉淀處理后即能滿足排放標(biāo)準(zhǔn)。廢氣:本項目如果使用到工業(yè)燃煤鍋爐有少量廢氣，其他工序不產(chǎn)生廢氣。燃煤鍋爐的廢氣通過采用環(huán)保的脫硫、除塵工藝之后也可以符合環(huán)保的要求。噪音:本項目正常生產(chǎn)時會有一定噪音產(chǎn)生，主要是建筑機(jī)械（鏟車、吊車等）。這種噪音對環(huán)境的危害很小，主要是加強(qiáng)的對作業(yè)工人的防護(hù)即可。粉塵:本項目生產(chǎn)過程中會產(chǎn)生少量粉塵，主要是混凝土、水泥、機(jī)械作業(yè)過程中不可避免的遺撒造成的。這種粉塵主要影響的是工廠內(nèi)部的環(huán)境，對于外部的環(huán)境沒有太大影響。生產(chǎn)過程中通過加強(qiáng)清掃、灑水等措施可以有效避免。6.4環(huán)境保護(hù)投資估算本項目無需專門投資建設(shè)環(huán)保設(shè)施，按照正常的規(guī)劃設(shè)置垃圾收集點、廢水收集池即可。6.5環(huán)境影響評估結(jié)論本項目環(huán)境影響極小，滿足環(huán)境保護(hù)的各項要求。本項目對周圍環(huán)境無特殊要求，項目也不會對環(huán)境產(chǎn)生大的影響。

第七章勞動保護(hù)與安全衛(wèi)生7.1設(shè)計依據(jù)根據(jù)國家有關(guān)改善勞動條件，加強(qiáng)勞動保護(hù)的規(guī)定，本工程對粉塵污染、噪聲污染以及其它潛在的職業(yè)危害和不安全因素，將依據(jù)“安全第一，預(yù)防為主”的原則及勞動安全和工業(yè)衛(wèi)生的標(biāo)準(zhǔn)，積極采取切合實際、經(jīng)濟(jì)合理、行之有效的措施，設(shè)置必要的勞動安全、衛(wèi)生設(shè)施，為工廠創(chuàng)造一個安全、文明的勞動環(huán)境。JBJ18—2000《機(jī)械工業(yè)職業(yè)安全衛(wèi)生設(shè)計規(guī)范》；GB50016-2006《建筑設(shè)計防火規(guī)范》；GBZ1—2010《工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》；GB5083—1999《生產(chǎn)設(shè)備安全衛(wèi)生設(shè)計總則》；BGZ2.2—2007《工作場所有害因素職業(yè)接觸限值》；GB50034—2004《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》。7.2生產(chǎn)過程中職業(yè)危害因素的分析本項目所選用設(shè)備為機(jī)電一體化設(shè)備，其安全措施較為完善。職工上崗前應(yīng)做好培訓(xùn)和安全生產(chǎn)教育，使職工掌握設(shè)備的安全操作規(guī)程和必要的安全生產(chǎn)知識，熟悉了解生產(chǎn)工藝，掌握各種特點及事故易發(fā)點，以避免直到杜絕事故發(fā)生。7.2.1職業(yè)安全衛(wèi)生主要措施嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)定設(shè)置安全生產(chǎn)防護(hù)欄、防護(hù)網(wǎng)、警示牌等；為工人配備適宜的勞動保護(hù)用品，包括絕緣鞋、手套、耳塞、毛巾等；對工人進(jìn)行不定期培訓(xùn)，加強(qiáng)日常檢查，強(qiáng)化制度落實；對危害因素進(jìn)行監(jiān)控，配備足夠的檢測設(shè)備和裝置，盡量消除危害源；建立應(yīng)急處置預(yù)案，硬件軟件符合要求。7.2.2消防措施項目存在少量可能引起火災(zāi)的危險源，主要是：燃煤：廠區(qū)內(nèi)設(shè)置燃煤存放點，則成為消防重點；易燃?xì)怏w：生產(chǎn)過程中可能使用到乙炔等易燃?xì)怏w，可能是消防隱患；電焊：鋼材加工過程中必然用到電焊，此時可能引起周圍可燃物品火災(zāi)。上述消防危險源只要嚴(yán)格按照物品或工序的消防規(guī)定處理，可以實現(xiàn)消防安全。具體措施是加強(qiáng)培訓(xùn)、配備滅火裝置、建立消防處置應(yīng)急預(yù)案等。

第八章工廠組織及勞動定員8.1設(shè)管理組織機(jī)構(gòu)公司內(nèi)部實行矩陣式管理，管理層級扁平化，由7個管理部門（綜合部、財務(wù)部、營銷部、生產(chǎn)部、技術(shù)部質(zhì)檢部、設(shè)備部、物資部）組成。公司設(shè)部經(jīng)理1人，技術(shù)負(fù)責(zé)1人，副經(jīng)理1人，根據(jù)部門和生產(chǎn)實體的重要程度，可以由經(jīng)理或者副經(jīng)理兼任部門主管（廠長、部長等）。初期管理人員大約30-35人，開始運(yùn)營以后根據(jù)實際情況逐步增加，以滿足管理需要為限。未來工廠的組織機(jī)構(gòu)建議按照下述圖示進(jìn)行編制：部門綜合部財務(wù)部營銷部生產(chǎn)部技術(shù)質(zhì)檢部物資部設(shè)備部小計人數(shù)3348744338.2設(shè)工人配置自動化生產(chǎn)線每條線每班需配置操作人員30名，配套鋼筋綁扎及模具清理人員10-15人，視鋼筋復(fù)雜程度決定。固定模臺生產(chǎn)線每班配置人員15名。工人根據(jù)生產(chǎn)需要靈活調(diào)整，與產(chǎn)量和生產(chǎn)工藝對應(yīng)。根據(jù)項目設(shè)定的目標(biāo)，生產(chǎn)高峰期可能會在320人左右。鋼筋加工的人數(shù)根據(jù)鋼筋復(fù)雜程度、機(jī)械化程度不同差別較大。其他輔助人員（試驗室、安保、后勤等）根據(jù)公司運(yùn)營狀況適當(dāng)配置，預(yù)計人數(shù)在30人以內(nèi)。1.工廠組織形式和勞動制度工廠采取連續(xù)生產(chǎn)方式，每天根據(jù)市場訂單量靈活配置勞動力。正常情況下實行24小時3班生產(chǎn)制度，任務(wù)量不足或與特殊情況則減少作業(yè)時間和班組。2.全廠總定員及各類人員需要量在企業(yè)達(dá)到滿產(chǎn)及正常生產(chǎn)的情況下。根據(jù)項目設(shè)定的目標(biāo)，在生產(chǎn)高峰期全廠人數(shù)可達(dá)到400人左右，其中管理人員35人左右，生產(chǎn)工人320人左右，輔助人員30人左右。3.勞動力來源項目的管理人員通過內(nèi)部選派和社會招聘解決，普通工人通過社會招聘解決。每條自動化生產(chǎn)線年產(chǎn)能在7.5-8萬立方米左右，固定模臺年產(chǎn)能在1-2萬立方米。產(chǎn)量部門人數(shù)小計7.5W立方米以下管理部門35245生產(chǎn)車間180輔助部門307.5W-12W立方米管理部門35245-315生產(chǎn)車間180-250輔助部門3012W立方米以上管理部門35315-385生產(chǎn)車間250-320輔助部門30

第九章項目實施進(jìn)度建議序號項目2014年-2015年8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月1項目立項2工藝設(shè)計、規(guī)劃申報、土建設(shè)計3土建施工4設(shè)備訂購5設(shè)備安裝、調(diào)試6人員招聘、培訓(xùn)7試生產(chǎn)8正式生產(chǎn)項目建設(shè)周期10個月

第十章投資估算與資金籌措10.1投資估算序號項目數(shù)量價格（萬元）備注一土建成本1廠房15000㎡750500元/平米2行政樓2500㎡337.51350元/平米3宿舍樓4000㎡5401350元/平米4其他800土地平整，道路綠化等5容積率0.756綠化率13%土建成本小計2427.5二設(shè)備購置1鋼筋PC構(gòu)件生產(chǎn)線設(shè)備（運(yùn)輸安裝費）2條2500每條含40個模臺，4*92固定模生產(chǎn)線20個模臺1104*9，5.5萬/個3行車615010噸，25萬/臺4龍門吊618020噸，30萬/臺5鋼筋加工設(shè)備一套1006混凝土攪拌站一套1807燃煤蒸汽鍋爐1臺504噸蒸汽鍋爐8實驗室檢測設(shè)備一套1009變壓設(shè)備一套120800KV10其他設(shè)備200小計3690三職工工資2500四其他費用400五流動資金2000尾款回收周期95%貨到付款，5%一年收款總計9517.5注：目前管樁工廠現(xiàn)有空余土地120畝，因此未計算征地（11萬/畝，共計1320萬元）的費用。10.2資金籌措項目總投資金額9517.5萬元，由建設(shè)單位自籌。

第十一章經(jīng)濟(jì)效益分析11.1成本預(yù)測PC成本元/m3序號項目價格/元備注一材料費1鋼筋494130kg/m3，3800元/噸2水泥136400kg/m3，340元/噸3砂石1502000kg/m3，75元/噸4模具100隨產(chǎn)量增加成本降低5輔助材料80混凝土添加劑；內(nèi)埋件小計960二人工成本170400名員工其中35名行政人員年產(chǎn)量15萬立方米。三水電氣成本1水102電303燃煤60小計100四折舊費200五管理成本120六運(yùn)輸費100七稅金八總計11.2財務(wù)效益評價國內(nèi)PC售價以萬科公司的采購價為例，目前國內(nèi)萬科可接受售價為3200-3500元/立方米，其中上海地區(qū)為3500元/立方米。從沈陽以及安徽合肥兩個市場分析，沈陽市國內(nèi)最早發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)化的城市，目前共有五個PC工廠進(jìn)行PC工廠的生產(chǎn)，競爭激烈，價格也從最初的均價4000元/立方米降至現(xiàn)在2400元/立方米。而合肥市場目前共有遠(yuǎn)大住工，安徽宇輝，寶業(yè)西偉德三家工廠在做，競爭也越來越激烈。目前合肥構(gòu)件的均價在3000元/立方米左右，可預(yù)見其售價