按揭購房合同范本

按揭購房合同范本按揭購房合同

甲方：（購房人的姓名、住址、身份證號碼）

乙方：（出售房屋的姓名、住址、身份證號碼）

丙方：（貸款機構(gòu)的名稱、住址）

鑒于甲方欲購買乙方所擁有的房屋，且需要向丙方申請貸款，為了明確乙方所出售的房屋和甲方貸款的相關(guān)事項，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，以便維護雙方的合法權(quán)益。

一、房屋的描述和購買價格

1.乙方將出售位于（房屋地址）的房屋，該房屋的具體情況和使用權(quán)屬附件中詳細列出。甲方對此確認并同意購買該房屋。

2.甲方同意購買房屋的總價為（購買價格），乙方同意將房屋出售給甲方。

二、甲方的支付方式和貸款條件

1.甲方同意以按揭方式購買該房屋，首付款為（首付款金額）。甲方同意以（支付方式）支付首付款給乙方。

2.甲方向丙方申請貸款金額為（貸款金額）用于購買該房屋。貸款利率、還款期限等貸款條件詳見丙方提供的貸款合同。甲方同意遵守丙方的貸款條件，按時還款。

三、甲方權(quán)益和義務(wù)

1.甲方自房屋交付之日起擁有該房屋的使用權(quán)，并承擔(dān)房屋的維護保養(yǎng)責(zé)任。

2.甲方同意按照貸款合同的要求按時歸還貸款，若逾期還款，甲方將承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。

3.在貸款還清之前，甲方不得私自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分該房屋的所有權(quán)。

四、乙方權(quán)益和義務(wù)

1.乙方同意按照約定將房屋交付給甲方，并簽署相關(guān)的過戶手續(xù)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

2.在房屋交付之前，乙方承擔(dān)房屋的維護保養(yǎng)責(zé)任，并保證該房屋沒有債權(quán)糾紛和法律糾紛。

3.乙方同意在甲方支付首付款之后，協(xié)助甲方向丙方提供相關(guān)的貸款材料，并簽署相關(guān)的貸款合同和抵押權(quán)人同意書。

五、丙方權(quán)益和義務(wù)

1.丙方同意向甲方提供貸款，貸款的具體金額、利率、還款期限等詳見丙方提供的貸款合同。

2.丙方有權(quán)根據(jù)甲方的還款能力和貸款合同的約定，對甲方進行信用評估，決定是否批準(zhǔn)貸款申請。

六、其他條款

1.若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同或延期履行，但需要書面確認。

2.在履行合同過程中產(chǎn)生的其他費用（如過戶費、貸款手續(xù)費等）由甲方負擔(dān)。

3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：簽名

乙方：簽名

丙方：簽名

日期：七、違約責(zé)任

1.如果甲方未按照本合同約定的時間支付首付款或按時歸還貸款，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、支付逾期利息等。同時，乙方和丙方有權(quán)采取法律行動以保護自身的權(quán)益。

2.如果乙方未按照本合同約定的時間交付房屋，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此而遭受的損失等。同時，甲方有權(quán)要求乙方履行合同、提供相應(yīng)的賠償。

3.如果丙方未按照本合同約定的時間提供貸款，丙方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此而遭受的損失等。同時，甲方有權(quán)要求丙方履行合同、提供相應(yīng)的賠償。

八、爭議解決

1.本合同的解釋和執(zhí)行遵循中華人民共和國的法律法規(guī)。

2.如果在本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

九、合同變更和終止

1.本合同的變更或終止需要經(jīng)過雙方書面協(xié)商，并得到雙方的同意，任何一方未經(jīng)對方同意單方面終止本合同將承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

2.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交付給甲方，甲方應(yīng)將剩余的貸款一次性償還給丙方。

十、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完畢合同義務(wù)或解除合同之日止。

2.本合同未盡事宜，雙方