商業(yè)房房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本

第頁共頁商業(yè)房房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本商業(yè)房房屋租賃合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）根據(jù)中華人民共和國《合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的商業(yè)房出租給乙方的事宜達(dá)成以下協(xié)議，以便確保雙方的合法權(quán)益。第一條租賃物：甲方同意出租其所擁有的商業(yè)房，房屋具體地址為（地址），房屋面積為（面積），商業(yè)房的使用權(quán)歸乙方所有。第二條租期：租賃期限為（起始日期）至（終止日期），共計(jì)（租期）年。第三條租金及付款方式：1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方同意按照每月人民幣（金額）元的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.付款方式：乙方同意每月在（日期）前將當(dāng)月租金存入甲方指定的賬戶。第四條租金調(diào)整：租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和通貨膨脹情況，適時(shí)調(diào)整租金。調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)將提前（天數(shù)）通知乙方，并在通知之日起生效。第五條使用權(quán)及改造：乙方在租賃期限內(nèi)擁有商業(yè)房的使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要進(jìn)行適當(dāng)裝修和改造。乙方在進(jìn)行裝修和改造時(shí)須提前（天數(shù)）通知甲方，并獲得甲方的書面同意。裝修和改造完成后，乙方應(yīng)將商業(yè)房恢復(fù)原狀。第六條維修和保養(yǎng)：租賃期間，商業(yè)房的日常維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。如有大面積維修和保養(yǎng)工程需求，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條違約責(zé)任：1.如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按應(yīng)付租金金額的（百分比）支付違約金。2.如甲方未按時(shí)交付商業(yè)房或商業(yè)房存在嚴(yán)重?fù)p壞影響使用的情況，乙方有權(quán)解除合同，同時(shí)甲方應(yīng)按已支付租金的（百分比）支付違約金。3.如因不可抗力等特殊原因?qū)е伦赓U無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，但應(yīng)事先通知對方并提供合理的證明。第八條合同終止：1.租賃期屆滿，本合同自動(dòng)終止，甲方有權(quán)收回商業(yè)房。2.乙方提前終止合同的，應(yīng)提前（天數(shù)）書面通知甲方，并支付剩余租金的（百分比）作為違約金。3.合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)房清空并交還甲方，對商業(yè)房和相關(guān)設(shè)施進(jìn)行檢查，如有損壞需要修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條其他約定：1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。2.甲、乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本合同自雙方簽