商品房預(yù)售合同

第頁(yè)共頁(yè)商品房預(yù)售合同甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）鑒于，甲方是合法擁有以下商品房所有權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備依法進(jìn)行商品房銷售的資格；乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的商品房，并享有合法的產(chǎn)權(quán)權(quán)益；雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條商品房信息1.1甲方將出售以下商品房給乙方：房屋坐落地點(diǎn)：（詳細(xì)地址）建筑面積：（平方米）使用用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）價(jià)格：（具體金額）第二條付款方式2.1乙方購(gòu)房總價(jià)款為：（具體金額），分期支付。2.2乙方需按照以下方式支付購(gòu)房總價(jià)款：（1）預(yù)付款：（2）按揭貸款：（3）尾款：第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方在購(gòu)房后，將享有所購(gòu)商品房的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行合法的使用和處置。3.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房總價(jià)款，并確保付款的及時(shí)性和完整性。3.3乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的規(guī)定，按時(shí)履行相關(guān)的義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于裝修、維護(hù)和保養(yǎng)等。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證所售商品房的所有權(quán)合法，并確保甲方擁有合法的銷售資格。4.2甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的規(guī)定，按時(shí)將商品房交付給乙方，并辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證所售商品房的建筑質(zhì)量，并為乙方提供合理的售后服務(wù)。第五條合同生效和終止5.1本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。5.2合同有效期為（具體天數(shù)），自合同生效之日起計(jì)算。5.3若雙方協(xié)商一致解除合同，需簽署解約協(xié)議，并按照協(xié)議約定支付違約金。5.4若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)扣除乙方已支付的相應(yīng)款項(xiàng)，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。第六條爭(zhēng)議解決6.1合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向相關(guān)部門或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。6.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充約定，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。7.3本合同自雙方簽約之日起至交付合同約定之日期屆滿時(shí)終止。7.4本合同的附件包括：（1）商品房交付標(biāo)準(zhǔn)；（2）預(yù)付款支付方式；（3）其他相應(yīng)的附件。附件同樣具有合同效力。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：_____