民房施工合同通用版

第頁共頁民房施工合同通用版民房施工合同甲方：（委托人姓名/單位名稱）證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：電話號碼：乙方：（承包人姓名/單位名稱）證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：電話號碼：鑒于甲方擬對其位于（施工地址）的民房進行施工裝修，并根據(jù)雙方的協(xié)商一致，達成如下合同：一、施工范圍1.1甲方確認乙方具備相應的施工資質和能力，乙方將負責甲方民房的全面施工裝修工作。1.2施工范圍包括但不限于：（1）民房的拆除、改造、重建；（2）民房的水電安裝；（3）民房的門窗安裝；（4）民房的墻面、地板、天花板等裝修工作；（5）民房的廚房、衛(wèi)生間、陽臺等空間的設計與裝修；（6）屋頂、外墻的防水與保溫工作；（7）相關設備的采購與安裝。二、工期要求2.1工期約定：乙方將于（合同簽訂之日起）開始施工，預計施工期為（天/月/年），甲方要求在此期限內完成施工。2.2分期付款：根據(jù)工程進度，甲方將按約定的施工進度支付相應的款項給乙方。三、合同價款3.1本合同的總價款為人民幣（大寫）___________________元整，甲方將按分期付款的方式支付給乙方。3.2價款支付方式：（1）預付款：甲方將在合同簽訂之日起，支付給乙方人民幣（大寫）_____________元作為預付款。（2）進度款：甲方將根據(jù)乙方的施工進度支付相應的款項。具體支付比例約定如下：第一階段：施工開始時，支付比例為____%；第二階段：民房主體工程（包括水電安裝、門窗安裝）完成時，支付比例為____%；第三階段：各項裝修工作完成時，支付比例為____%；第四階段：竣工驗收合格后，支付結算款。（3）結算款：甲方領取竣工驗收合格書后的7個工作日內，支付乙方合同價款的剩余部分。四、質量保證4.1乙方保證按照合同約定的施工標準和工藝進行施工，保證施工質量符合國家相關法律法規(guī)和規(guī)范的要求。4.2乙方保證所使用的材料符合國家相關標準，對于材料的質量問題，乙方承擔退換貨責任。4.3自竣工驗收合格之日起，甲方享受以下質量保修期：（1）主體結構：_____年；（2）裝飾、設備：_____年；（3）其他：_____年。五、安全保證5.1乙方在施工過程中，應按照國家相關安全生產法律法規(guī)的要求，確保施工安全，并采取必要的防護措施，預防施工事故的發(fā)生。5.2如因乙方施工不當或未履行安全保證義務導致造成人員傷亡或財產損失，乙方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任6.1任何一方未能履行合同規(guī)定的義務，應賠償因此給對方造成的損失。6.2若甲方未按合同約定時間支付款項，乙方有權立即停工，并要求甲方支付相應的違約金。6.3若乙方未按合同約定的工期完成施工，甲方有權要求乙方賠償相應的違約金。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則提交甲方所在地人民法院訴訟解決。八、附則8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。8.2本合同未盡事宜，可以補充協(xié)商達成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自甲方支付預付款之