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第頁共頁土地出租合同書甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方所有的位于（地址）的土地進(jìn)行出租，達(dá)成如下合同：第一條：出租土地信息甲方同意將其所有位于（地址）的土地出租給乙方使用，土地的面積為（面積），具體位置以實際情況為準(zhǔn)。第二條：租賃期限本合同租賃期限為（期限），起始日期為（起始日期），終止日期為（終止日期）。雙方在租賃期限屆滿前一個月內(nèi)，可以根據(jù)實際情況，協(xié)商續(xù)簽合同或終止合同。第三條：租金及支付方式1.租金：乙方同意按照每年（年份）元的價格支付租金。租金的支付時間為每年的（月份）（日）日。2.支付方式：乙方同意將租金以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等方式支付至甲方指定的賬戶或直接交于甲方。第四條：用途約定1.乙方同意將土地用作（用途）。乙方在使用過程中不得擅自改變土地的用途，如需改變用途，需提前書面通知甲方并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面補充協(xié)議。2.乙方在土地使用期間，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用土地，不得從事違法違規(guī)的活動。第五條：土地維護(hù)及保修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)土地的基本維護(hù)及保修工作，乙方應(yīng)按照使用要求使用土地，不得故意損壞土地設(shè)施。2.乙方如有任何損壞或需要維修的情況，應(yīng)及時通知甲方，并得到甲方書面同意后進(jìn)行相應(yīng)的維修和改建工作。第六條：違約責(zé)任1.如果乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，則視為乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期未支付租金的10%作為違約金。2.如果乙方違反合同約定的用途，未經(jīng)甲方書面同意擅自改變土地用途，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即停止使用土地，乙方應(yīng)無償返還甲方所有已支付的租金。第七條：解除合同1.在租賃期限屆滿前一個月內(nèi)，如乙方需要解除合同，應(yīng)提前30日書面通知甲方。2.在合同期限屆滿后，如果乙方需要繼續(xù)使用土地，雙方應(yīng)協(xié)商簽訂新的合同。第八條：其他約定1.本合同相關(guān)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方（出租方）：__________

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