廣州寫字樓租賃合同范本

第頁共頁廣州寫字樓租賃合同范本合同編號：【合同編號】租賃雙方：甲方：（出租方）公司名稱：注冊地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）公司名稱：注冊地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是一家在廣州市合法注冊的企業(yè)，擁有合法的租賃資格，并且甲方同意出租位于廣州市【寫字樓地址】的寫字樓辦公場所；乙方希望以租賃的方式使用該辦公場所。經(jīng)過雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃物及使用權(quán)1.1甲方同意將位于廣州市【寫字樓地址】的寫字樓辦公場所（以下簡稱“辦公場所”）出租給乙方使用。1.2辦公場所的租賃面積為【租賃面積】平方米，具體位置和布局見附件【平面圖】。1.3乙方有權(quán)使用辦公場所的全部設(shè)施和附屬設(shè)備，并享有相應(yīng)的停車位數(shù)量。第二條租賃期限2.1租賃期限為【租賃期限】，自【起始日期】起到【終止日期】結(jié)束。2.2若乙方于租賃期滿前三十天內(nèi)提出續(xù)租要求，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金及付款方式3.1乙方同意按照以下付款方式支付租金：1）按【多少元/月】元/月的價格支付基本租金；2）按【多少元/月】元/月的價格支付公共費(fèi)用（包括物業(yè)管理費(fèi)、保潔費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等）；3）按【多少元/月】元/月的價格支付水電費(fèi)等公共設(shè)施使用費(fèi)用；4）如辦公場所有獨(dú)立的電話線路和互聯(lián)網(wǎng)接入，乙方還需承擔(dān)相應(yīng)的話費(fèi)和網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用。3.2乙方每月應(yīng)在【每月幾號】之前向甲方支付當(dāng)月租金及公共費(fèi)用，乙方遲延支付的，每天按照欠款金額的0.05%向甲方支付違約金。第四條使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.1乙方不得將辦公場所或部分權(quán)益轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給任何第三方使用，或?qū)⒆赓U權(quán)益作為任何形式的招租或分割提供給第三方。4.2若乙方有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分割提供給第三方使用的需求，乙方應(yīng)向甲方提出書面申請，并征得甲方的書面許可。第五條辦公場所維護(hù)及損壞修復(fù)責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證辦公場所及其附屬設(shè)施的基本使用條件完好無損，并及時進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2若辦公場所或其附屬設(shè)施因甲方原因造成損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3若辦公場所或其附屬設(shè)施因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保密義務(wù)6.1甲方和乙方在租賃期間均應(yīng)對彼此之間進(jìn)行的商業(yè)及技術(shù)合作、商業(yè)秘密等保密，不得向任何第三方泄露或提供相關(guān)信息。6.2甲方和乙方應(yīng)采取必要措施，保證辦公場所內(nèi)的商業(yè)及技術(shù)資料、文件、設(shè)備等不被盜竊、不被泄露。第七條違約責(zé)任7.1若一方違反本合同任何條款，使得對方受到損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此產(chǎn)生的直接損失。7.2乙方逾期支付租金超過十五天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰空辦公場所。7.3若因甲方原因造成辦公場所無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，同時乙方有權(quán)解除本合同。7.4若因乙方原因造成辦公場所內(nèi)其他租戶受到干擾或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因此產(chǎn)生的損失。第八條合同解除8.1本合同履行期滿后，雙方確認(rèn)合同自動終止，雙方無需承擔(dān)解約責(zé)任。8.2乙方提前解除本合同的，應(yīng)提前【提前解除天數(shù)】天書面通知甲方，并支付剩余租金及違約金。8.3甲方有權(quán)在下列情形下解除本合同：1）乙方逾期支付租金超過十五天；2）乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分割提供給第三方使用未經(jīng)甲方書面許可的；3）乙方擅自改變辦公場所用途，或違規(guī)進(jìn)行非法活動的。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜由雙