辦公大樓物業(yè)管理委托合同(一)

第頁(yè)共頁(yè)辦公大樓物業(yè)管理委托合同(一)甲方：（委托方）地址：電話：乙方：（承攬方）地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就辦公大樓的物業(yè)管理事宜達(dá)成如下委托合同：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)辦公大樓的商業(yè)、行政及配套設(shè)施的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和管理工作。1.2具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下事項(xiàng)：（1）日常設(shè)備的檢修、保養(yǎng)和維修工作，確保辦公大樓配套設(shè)施的正常運(yùn)行；（2）管理辦公大樓的公共區(qū)域，包括門(mén)廳、電梯、樓道、公共衛(wèi)生間等的清潔、照明、安全等管理工作；（3）協(xié)調(diào)商業(yè)租戶和辦公租戶之間的關(guān)系，確保租戶的正常使用和辦公環(huán)境的良好秩序；（4）制定辦公大樓的安全管理制度和消防安全工作，并組織實(shí)施；（5）負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)的收取及管理，確保費(fèi)用的妥善使用；（6）協(xié)助甲方進(jìn)行對(duì)外租金的談判和簽訂租賃合同等事宜；（7）根據(jù)甲方的要求，提供其他與物業(yè)管理有關(guān)的服務(wù)。第二條服務(wù)期限2.1本合同自簽訂之日起生效，服務(wù)期限為【指定期限】。2.2若甲方需要變更合同期限或終止合同，應(yīng)提前【指定期限】書(shū)面通知乙方。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：（1）按月支付：甲方每月向乙方支付【具體金額】作為服務(wù)費(fèi)用。（2）其他支付方式：【具體支付方式】。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付應(yīng)按照約定的時(shí)間進(jìn)行，如逾期支付，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金。3.3若本合同期限內(nèi)，甲方需要進(jìn)行合同的變更，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）根據(jù)甲方要求，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)；（2）對(duì)辦公大樓的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期檢修和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作的日常統(tǒng)籌、調(diào)度和協(xié)調(diào)；（4）及時(shí)解決甲方和租戶的投訴及報(bào)修問(wèn)題，并保持良好的溝通；（5）采取措施確保辦公大樓的安全和消防安全；（6）保護(hù)甲方的商業(yè)秘密及辦公租戶的合法權(quán)益。4.2甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，提供必要的工作條件；（3）如發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方采取措施加以改善；（4）提供辦公大樓的租金和財(cái)務(wù)信息，用于乙方履行物業(yè)管理工作；（5）保護(hù)乙方的合法權(quán)益并及時(shí)支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用；（6）遵守辦公大樓的規(guī)章制度和管理制度。第五條保密條款5.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中可能涉及到商業(yè)秘密及保密信息，雙方應(yīng)互相保守商業(yè)秘密，并不得向任何第三方泄露。5.2乙方應(yīng)采取必要的措施，確保甲方提供的商業(yè)秘密和保密信息不被非法獲取、使用或泄露。5.3甲方同時(shí)應(yīng)盡力保護(hù)乙方的商業(yè)秘密以及其他保密信息，防止其被非法獲取、使用或泄露。第六條違約責(zé)任6.1若任一方未履行或不完全履行本合同約定的任何義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。6.2若一方嚴(yán)重違反合同約定，致使對(duì)方受到經(jīng)濟(jì)損失，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的履行、解釋、變更和終止，均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2如因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一