商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書實(shí)用版

第頁共頁商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書實(shí)用版商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書甲方：（出租方）\t地址：\t電話：\t統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：\t乙方：（承租方）\t地址：\t電話：\t統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：\t鑒于甲方是商鋪的合法所有人，乙方有意承租商鋪，并經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成一致意見，特簽訂本租賃協(xié)議，共同遵守并履行以下條款：第一條租賃商鋪詳細(xì)情況商鋪名稱：所在地址：建筑面積：經(jīng)營(yíng)類型：使用用途：租金及支付方式：第二條租賃期限本次商鋪?zhàn)赓U期限為_____年，自________年___月___日起至________年___月___日止。若乙方需繼續(xù)租賃商鋪，甲方將與乙方協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第三條租金及押金1.乙方需按照約定支付租金（具體金額參見附件一）。2.乙方需向甲方支付押金（具體金額參見附件一），作為履行合同期間的保證金。租賃期屆滿，如甲方確認(rèn)乙方已履行一切租賃合同義務(wù)，并將商鋪歸還于甲方無誤，甲方應(yīng)將押金無息返還給乙方。第四條使用權(quán)1.商鋪的使用權(quán)僅屬于乙方，乙方有權(quán)獨(dú)立使用商鋪并經(jīng)營(yíng)相應(yīng)業(yè)務(wù)。2.乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)所需的裝修和設(shè)備購(gòu)置，應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并取得相應(yīng)的許可證照。3.乙方有義務(wù)妥善保管商鋪內(nèi)的裝修和設(shè)備，如出現(xiàn)損壞的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。第五條禁止性行為1.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、變相轉(zhuǎn)租或以任何形式將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方不得將商鋪用于任何法律法規(guī)禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方不得在商鋪內(nèi)從事?lián)p害甲方利益的行為，包括但不限于非法競(jìng)爭(zhēng)、盜竊商鋪內(nèi)物品等。第六條維護(hù)義務(wù)1.甲方會(huì)保證商鋪的基本完好，并按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.乙方在使用商鋪期間發(fā)現(xiàn)商鋪存在損壞情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定維修方式、費(fèi)用和工期等。第七條物業(yè)管理1.甲方有權(quán)委托物業(yè)公司對(duì)商鋪進(jìn)行管理，乙方需按照物業(yè)公司的管理規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。2.物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體金額為_______元/月（具體金額參見附件一）。第八條解除合同1.乙方如需提前解除本合同，需提前______個(gè)月書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金（具體金額參見附件一）。2.甲方如需提前解除本合同，需提前______個(gè)月書面通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金（具體金額參見附件一）。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向有關(guān)部門或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。第十條合同變更與補(bǔ)充本合同如需變更或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作為補(bǔ)充協(xié)議。第十一條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（蓋章）：\t\t乙方（蓋章）：日期：\t\t\t\t日期：附件一：租賃費(fèi)用明細(xì)及支付方式租金：每月_______元，共計(jì)_______元（含稅/不含稅）。押金：_______元（含稅/不含稅）。物業(yè)管理費(fèi)：每月_______元，共計(jì)___