商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)租賃協(xié)議書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)租賃協(xié)議書(shū)甲方：（出租方）名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方合作意愿，甲方同意將其擁有的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)出租給乙方使用，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將其位于（商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)地址）的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2乙方同意將租賃物用于（具體經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)或用途）。第二條租賃期限2.1租賃期限為（起始日期）至（終止日期）。2.2乙方若有需求，在租賃期滿前30天內(nèi)通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方每月向甲方支付租金（具體金額）。3.2租金支付方式為每月（具體日期）前支付至甲方指定銀行賬戶。第四條保證金4.1在合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付保證金（具體金額）。保證金將用于扣押租賃物的維修或恢復(fù)原狀費(fèi)用。4.2在租賃期滿且乙方?jīng)]有違約時(shí)，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方。第五條使用條件5.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途使用，并保持租賃物的清潔與衛(wèi)生。5.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給任何第三方。5.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并保證不拖欠租金超過(guò)15天。5.4乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條維修與維護(hù)6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與修繕，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修與改造，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條解除協(xié)議7.1在租賃期內(nèi)，如需解除協(xié)議，需提前30天書(shū)面通知對(duì)方，否則應(yīng)按租賃期滿算作續(xù)約。7.2在租賃期滿后，任何一方均可提前30天書(shū)面通知對(duì)方解除協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未將租賃物交付乙方使用或有重大瑕疵，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方返還已支付租金和保證金。8.2若乙方未按時(shí)支付租金或有其他違約行為，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并將保證金留抵作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的解釋及執(zhí)行均適用中國(guó)法律。9.2甲方與乙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第十條其他事項(xiàng)10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。10.2未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后可追加補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。甲方（蓋章）：