《建筑工程計價》課件

《建筑工程計價》ppt課件CATALOGUE目錄建筑工程計價概述建筑工程計價方法建筑工程費用構(gòu)成建筑工程計價實務(wù)建筑工程計價軟件應(yīng)用建筑工程計價的未來發(fā)展01建筑工程計價概述建筑工程計價的定義建筑工程計價：是指根據(jù)建設(shè)項目的規(guī)模、設(shè)計方案、施工方法等要求，按照一定的計算規(guī)則和計價依據(jù)，計算出整個建設(shè)項目的投資額或工程造價的過程。建筑工程計價是工程建設(shè)管理中的重要環(huán)節(jié)，是確定和控制建設(shè)項目投資的重要手段。保障工程質(zhì)量合理的建筑工程計價可以保障建設(shè)項目的工程質(zhì)量，因為合理的計價可以保證必要的工程費用，從而避免因費用不足而導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題。確定和控制投資建筑工程計價是確定和控制建設(shè)項目投資的重要手段，通過合理的計價，可以有效地控制建設(shè)項目的投資規(guī)模和投資成本。提高經(jīng)濟效益合理的建筑工程計價可以提高建設(shè)項目的經(jīng)濟效益，通過有效的成本控制和優(yōu)化設(shè)計方案，可以實現(xiàn)節(jié)約投資、提高效益的目的。建筑工程計價的重要性建筑工程計價的原理主要包括工程量計算、單價分析和費用計算三個步驟。工程量計算是根據(jù)施工圖紙和工程量計算規(guī)則，計算出各個分部分項工程的工程量；單價分析是根據(jù)市場價格信息和工程實際情況，確定各個分部分項工程的單價；費用計算是根據(jù)工程量和單價，計算出各個分部分項工程的費用，并匯總得到整個建設(shè)項目的總投資額或工程造價。建筑工程計價的原理建筑工程計價應(yīng)遵循實事求是、客觀公正、符合規(guī)定、準(zhǔn)確及時等原則。實事求是是指計價應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行，客觀公正是指計價不應(yīng)受到主觀因素的影響，符合規(guī)定是指計價應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，準(zhǔn)確及時是指計價結(jié)果應(yīng)準(zhǔn)確無誤并及時完成。建筑工程計價的原則建筑工程計價的原理和原則02建筑工程計價方法缺點過于依賴定額，靈活性差，難以反映市場變化和工程實際情況。總結(jié)詞傳統(tǒng)的計價方式詳細(xì)描述定額計價法是一種傳統(tǒng)的建筑工程計價方式，依據(jù)工程預(yù)算定額和費用定額進(jìn)行計算，包括人工、材料、機械臺班等消耗量的確定和費用的計算。優(yōu)點簡單易行，便于工程造價的控制和管理。定額計價法清單計價法總結(jié)詞市場化的計價方式詳細(xì)描述清單計價法是根據(jù)工程量清單和綜合單價進(jìn)行計算的一種計價方式，由招標(biāo)人提供工程量清單，投標(biāo)人根據(jù)自身情況自主報價。優(yōu)點有利于市場競爭，提高企業(yè)的自主性和創(chuàng)新性。缺點對企業(yè)的報價能力和管理水平要求較高，容易出現(xiàn)低價中標(biāo)、高價結(jié)算的情況。實際化的計價方式總結(jié)詞詳細(xì)描述優(yōu)點缺點實物量法是根據(jù)實際完成的工程量和實際消耗的人工、材料、機械臺班等進(jìn)行計算的一種計價方式。能夠真實反映工程實際情況，便于成本控制和結(jié)算。工作量大，需要投入大量人力物力進(jìn)行數(shù)據(jù)的收集和整理。實物量法輸入標(biāo)題詳細(xì)描述總結(jié)詞比較計價法經(jīng)驗化的計價方式依賴于類似工程的可靠性，誤差較大，不適用于差異較大的工程。簡單快捷，可以快速估算工程的造價。比較計價法是根據(jù)類似工程的造價進(jìn)行推算的一種計價方式，通過比較類似工程的造價指標(biāo)、工料機消耗指標(biāo)等來估算新工程的造價。缺點優(yōu)點03建筑工程費用構(gòu)成是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體和有助于工程形成的各項費用，包括人工費、材料費、施工機具使用費等。直接費用是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機械、儀器儀表使用費或租賃費。施工機具使用費是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用，包括基本工資、工資性補貼、生產(chǎn)工人輔助工資等。人工費是指施工過程中消耗的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用。材料費直接費用間接費用是指施工企業(yè)為組織和管理施工生產(chǎn)活動所發(fā)生的費用，包括管理人員工資、辦公費、差旅交通費等。辦公費是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書報、會議、水電、取暖等費用。差旅交通費是指職工因公出差、調(diào)動工作的差旅費、住勤補助費，市內(nèi)交通費和誤餐補助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工離退休及退職一次性路費，工傷人員就醫(yī)路費等。管理人員工資是指管理人員的基本工資、工資性補貼及福利費等。間接費用是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加等。利潤和稅金稅金利潤其他費用其他費用：是指在建筑工程中除直接費用、間接費用、利潤和稅金以外的其他各項費用支出，如施工現(xiàn)場臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修費用等。04建筑工程計價實務(wù)根據(jù)工程需求和規(guī)范，編制詳細(xì)的招標(biāo)文件，明確工程要求、合同條款和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。招標(biāo)文件編制投標(biāo)文件評審?fù)稑?biāo)決策分析對投標(biāo)文件進(jìn)行技術(shù)、商務(wù)和價格的全面評審，確保投標(biāo)文件的合規(guī)性和合理性。根據(jù)工程需求和市場行情，進(jìn)行投標(biāo)決策分析，確定合理的報價策略和利潤預(yù)期。030201建筑工程招標(biāo)與投標(biāo)合同條款談判與承包商進(jìn)行合同條款的談判，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。合同履行監(jiān)控對合同的履行過程進(jìn)行監(jiān)控，確保承包商按照合同要求進(jìn)行施工。合同變更處理對合同變更進(jìn)行及時處理，包括工程變更、進(jìn)度調(diào)整和費用索賠等。建筑工程合同管理對工程變更進(jìn)行評估和審核，確保變更的合理性和可行性。工程變更管理制定索賠處理程序，明確索賠申請、審核和處理的流程。索賠處理程序與承包商進(jìn)行索賠談判，尋求雙方都能接受的解決方案。索賠談判與解決建筑工程變更與索賠05建筑工程計價軟件應(yīng)用03計價軟件特點高效、準(zhǔn)確、易用，能夠提高計價工作效率和精度，減少人為錯誤和漏項。01計價軟件定義計價軟件是一種用于建筑工程計價的計算機軟件，能夠?qū)崿F(xiàn)工程量的計算、計價和費用分析等功能。02主要計價軟件品牌廣聯(lián)達(dá)、未來、新點等。計價軟件介紹導(dǎo)出報表將計算結(jié)果導(dǎo)出為報表，進(jìn)行打印和保存。費用計算根據(jù)工程量和定額計算出直接費、間接費、利潤和稅金等費用。套用定額根據(jù)圖紙和定額規(guī)定，套用相應(yīng)的定額。建立工程在計價軟件中新建一個工程，輸入工程相關(guān)信息。導(dǎo)入圖紙將圖紙導(dǎo)入計價軟件中，進(jìn)行工程量計算。計價軟件操作流程某住宅樓建筑工程計價案例一某商業(yè)中心建筑工程計價案例二某橋梁建筑工程計價案例三計價軟件應(yīng)用案例分析06建筑工程計價的未來發(fā)展BIM技術(shù)利用BIM技術(shù)進(jìn)行建筑工程計價，實現(xiàn)信息共享、協(xié)同工作，提高計價的準(zhǔn)確性和效率。人工智能引入人工智能技術(shù)進(jìn)行建筑工程計價，實現(xiàn)自動化、智能化計價，提高計價的效率和精度。新技術(shù)與新方法的引入制定統(tǒng)一的計價標(biāo)準(zhǔn)制定全國統(tǒng)一的建筑工程計價標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范計價行為，提高計價的準(zhǔn)確性和可比性。建立完善的計價體系建立完善的建