二手房買賣合同2023版1

二手房買賣合同2023版一、合同背景二、合同條款2.1鑒證甲方與乙方雙方應(yīng)在合同簽訂之日前一周內(nèi)，共同選擇并委托符合法律規(guī)定的房地產(chǎn)鑒證機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行鑒定。鑒定結(jié)果將作為本合同的附件之一，并有法律效力。2.2房屋信息房屋坐落：[填寫具體地質(zhì)]房屋建筑面積：[填寫具體面積]房屋所有權(quán)證號：[填寫具體證號]房屋現(xiàn)狀：[填寫具體現(xiàn)狀]2.3價格和支付方式甲方向乙方支付的房屋總價為人民幣[填寫具體金額]大寫：[填寫具體金額大寫]。[填寫具體支付方式一][填寫具體支付方式二]房屋交付后，乙方應(yīng)向甲方提供的房屋所有權(quán)證，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。2.4過戶手續(xù)和稅費房屋過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，所需的過戶費用由乙方承擔(dān)。印花稅：按照國家相關(guān)規(guī)定繳納；增值稅：如符合國家政策，按照規(guī)定繳納；其他稅費：依法繳納相關(guān)稅費。2.5房屋交付乙方應(yīng)在本合同生效后的[填寫具體天數(shù)]內(nèi)，將房屋交付給甲方。乙方應(yīng)確認(rèn)房屋交付前的房屋現(xiàn)狀，并確保房屋交付時處于良好狀態(tài)。房屋交付時，甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收和檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.6產(chǎn)權(quán)保證乙方保證房屋的所有權(quán)是合法、無爭議的，并無抵押、查封或其它限制性權(quán)利。如因乙方的原因?qū)е录追綗o法取得房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.7違約責(zé)任任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。違約金的計算方式為每日違約金率乘以違約金額乘以違約天數(shù)。違約金率為[填寫具體違約金率]，違約金額為本合同總價的百分之[填寫具體百分比]。2.8合同解除甲方或乙方喪失民事行為能力；甲方或乙方宣告破產(chǎn)；甲方或乙方被依法查封、扣押，且影響本次房屋交易的正常進(jìn)行。合同解除后，甲方有權(quán)要求返還已支付的房屋款項并要求支付相應(yīng)的違約金。三、其他事項3.1通知方式甲方與乙方之間的通知，以書面形式或郵件方式發(fā)送，并在接受通知之日視為送達(dá)。3.2爭議解決本合同的履行和解釋均適用的法律。如雙方就本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提請有管轄權(quán)的人民法院解決。3.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為[填寫具體合同期限]。注：本合同以雙方自愿的原則達(dá)成一致，具有約束力