公寓維修管理服務(wù)協(xié)議

公寓維修管理服務(wù)協(xié)議公寓維修管理服務(wù)協(xié)議公寓維修管理服務(wù)協(xié)議公寓維修管理服務(wù)協(xié)議1.背景本協(xié)議旨在明確公寓維修管理服務(wù)的權(quán)責(zé)，并確保房東和租戶的權(quán)益得到保障。為了實(shí)現(xiàn)公寓維修的高效運(yùn)營(yíng)，并盡可能維護(hù)房屋的完好狀態(tài)，特定制本協(xié)議。2.定義公寓維修管理服務(wù)：指由房東或其授權(quán)代理提供的公寓維修和設(shè)施管理服務(wù)。房東：指公寓的所有者或其合法代理人。租戶：指與房東簽訂租賃合同，租用公寓的個(gè)人或法律實(shí)體。3.維修責(zé)任房東有責(zé)任保持公寓內(nèi)設(shè)施的正常運(yùn)行狀態(tài)，并及時(shí)修復(fù)出現(xiàn)的故障。房東有義務(wù)提供必要的維修設(shè)備和工具，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。房東應(yīng)當(dāng)及時(shí)回應(yīng)租戶的維修請(qǐng)求，優(yōu)先處理緊急維修事項(xiàng)。租戶應(yīng)當(dāng)保護(hù)和正確使用公寓內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或?yàn)E用。租戶有義務(wù)及時(shí)向房東報(bào)告需要維修的問(wèn)題，提供詳細(xì)的維修描述和照片。4.維修申請(qǐng)和處理流程租戶發(fā)現(xiàn)公寓內(nèi)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或需要維修時(shí)，必須立即以書面形式通知房東。維修申請(qǐng)包括租戶的聯(lián)系方式、故障描述、相關(guān)圖片等信息，以便房東快速判斷維修緊急程度和所需維修資源。房東接到維修申請(qǐng)后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)回復(fù)租戶，并根據(jù)情況決定是否立即維修或約定維修時(shí)間。當(dāng)維修需要進(jìn)入租戶的公寓時(shí)，房東必須提前得到租戶的同意，并盡量在租戶方便的時(shí)間進(jìn)行維修。房東完成維修工作后，應(yīng)向租戶提供維修完成的書面報(bào)告，包括維修內(nèi)容、費(fèi)用明細(xì)等。5.維修費(fèi)用當(dāng)維修需要由租戶負(fù)擔(dān)費(fèi)用時(shí)，房東應(yīng)提前向租戶明確維修費(fèi)用，并取得租戶的書面同意。房東有權(quán)根據(jù)維修項(xiàng)目的復(fù)雜程度、所需設(shè)備和材料等綜合情況決定維修費(fèi)用。租戶應(yīng)在收到維修費(fèi)用退款申請(qǐng)后的7個(gè)工作日內(nèi)，支付相應(yīng)的維修費(fèi)用，以確保維修款項(xiàng)及時(shí)到賬。6.維修保修期維修完成后，房東應(yīng)向租戶提供維修保修期，確保維修問(wèn)題在保修期內(nèi)得到解決和修復(fù)。在保修期內(nèi)，如果維修問(wèn)題再次出現(xiàn)，租戶有權(quán)提出維修申請(qǐng)，房東應(yīng)優(yōu)先處理。維修保修期的長(zhǎng)度應(yīng)根據(jù)具體維修項(xiàng)目的復(fù)雜程度和常規(guī)使用磨損程度等因素確定。7.其他條款本協(xié)議生效后，對(duì)于未列明的特殊情況和爭(zhēng)議解決，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和雙方簽訂的租賃合同來(lái)處理。若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商方式解決，若仍不能達(dá)成一致，則提交相關(guān)爭(zhēng)議給有管轄權(quán)的法院解決。簽署方：房東：_______________________________日期：_______________________________租戶：_____________