北京市房屋租賃協(xié)議格式版

第頁共頁北京市房屋租賃協(xié)議格式版甲方（出租方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是北京市合法擁有的房產(chǎn)所有權(quán)人，乙方愿意租賃該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成以下協(xié)議：一、租賃物1.1租賃房產(chǎn)：位于北京市（具體地址），房產(chǎn)面積約（具體面積），房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)及裝修情況：（詳細描述）。1.2其他設(shè)施及附屬物：租賃房產(chǎn)中的家具、電器及其他附屬設(shè)施。二、租賃期限2.1租賃期限為（開始日期）至（結(jié)束日期），共（幾個月/幾年）。2.2租賃期限屆滿，雙方可以協(xié)商續(xù)簽合同，或另行簽訂新的合同。2.3租賃期限屆滿，乙方須在合同終止前（幾個月）提前通知甲方是否繼續(xù)租賃或搬離。三、租金及支付方式3.1租金：每月租金為（具體金額）人民幣，共計（幾個月/幾年）租金為（具體金額）人民幣。3.2支付方式：乙方需每月于每月（具體日期）前支付當(dāng)期租金，可以通過（支付方式）支付。四、租金的調(diào)整4.1租賃期內(nèi)，租金不得隨意調(diào)整。4.2在合同期滿后，如雙方均同意繼續(xù)租賃，則租金可根據(jù)市場價格進行調(diào)整，并需通過書面形式重新協(xié)商確定。五、保證金5.1乙方需在簽訂本合同時支付保證金，金額為人民幣（具體金額）元。5.2保證金將于合同終止并甲方確認乙方無違約行為后，如無法退還的，甲方須在（具體日期）內(nèi)向乙方支付違約金。六、維修責(zé)任6.1如果租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施因自然災(zāi)害及正常損耗等原因需要維修，甲方將承擔(dān)維修費用。6.2如果租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施因乙方的過錯導(dǎo)致?lián)p壞，乙方將承擔(dān)維修費用。七、房屋使用7.1乙方承諾將租賃房產(chǎn)用于居住，并不得擅自轉(zhuǎn)租、分配房產(chǎn)。7.2在租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得損壞、盜竊、濫用等。7.3在房屋使用過程中，乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)及居住規(guī)則，不得從事違法活動。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)一定的違約責(zé)任。8.2發(fā)生以下情況之一，屬于乙方違約：8.2.1未按時支付租金；8.2.2擅自轉(zhuǎn)租、分配房產(chǎn)，或以其他方式濫用房產(chǎn)；8.2.3損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施；8.2.4從事違法活動。8.3發(fā)生以下情況之一，屬于甲方違約：8.3.1不提供符合合同要求的房產(chǎn)；8.3.2擅自進入租賃房產(chǎn)。九、合同終止9.1合同期滿后，雙方如有續(xù)簽意向，應(yīng)在合同終止前（幾個月）提前書面通知對方。9.2乙方可以在合同期滿時不再續(xù)租，但需提前（幾個月）書面通知甲方，并履行清理房產(chǎn)并退還鑰匙、設(shè)備等義務(wù)。十、爭議解決10.1本協(xié)議的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2如雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。十一、其他事項11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2未盡事宜，可由雙方另行約定，并在合同附頁上做出補充。甲方（出租方）簽字：