辦公租房協(xié)議合同標(biāo)準(zhǔn)范本

第頁共頁辦公租房協(xié)議合同標(biāo)準(zhǔn)范本辦公租房協(xié)議合同甲方：（出租人）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租人）身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方作為辦公房屋的合法所有人，愿意將其所擁有的辦公房屋出租給乙方使用，并且乙方愿意承租該辦公房屋并按照本合同約定支付相應(yīng)的租金和費(fèi)用，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物品及使用甲方同意將位于________________的辦公房屋（以下簡稱“租賃物品”）出租給乙方使用，租賃物品的詳細(xì)情況如下：1.辦公房屋的面積：____________平方米2.辦公房屋的內(nèi)部裝修情況：___________________________3.辦公房屋內(nèi)的設(shè)備及家具清單：__________________________第二條租金及費(fèi)用1.乙方同意按照本合同約定支付租金和費(fèi)用。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____________元。租金支付方式：（1）預(yù)付：乙方應(yīng)在每月的__日前將下一個(gè)月的租金預(yù)付給甲方；（2）后付：乙方應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月的租金支付給甲方。乙方選擇的支付方式為：（請?jiān)谶m用的選項(xiàng)上打√）2.除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：（1）水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用；（2）辦公設(shè)備、家具的日常維修費(fèi)用；（3）其他由乙方使用租賃物品所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，將租金和費(fèi)用支付給甲方。如未按時(shí)支付，將按日加收滯納金，滯納金的金額為逾期未支付金額的1%。第三條保證金1.乙方同意向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣____________元。2.保證金的使用：（1）乙方按照本合同的約定按時(shí)支付租金和費(fèi)用，則保證金將在租賃關(guān)系終止后__天內(nèi)退還乙方；（2）如乙方違約或者租賃關(guān)系終止時(shí)仍有未支付金額，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額；（3）保證金的扣除金額超過保證金金額的部分，乙方應(yīng)繼續(xù)按照約定支付。第四條使用及維護(hù)1.乙方同意將租賃物品當(dāng)作辦公用途使用，不得將租賃物品轉(zhuǎn)租、出借或用于其他非法營利活動(dòng)。2.乙方承諾對租賃物品的合理使用和維護(hù)負(fù)責(zé)，并按時(shí)支付相應(yīng)的費(fèi)用。如乙方在使用過程中造成租賃物品的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；如乙方無法按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方停止使用租賃物品。3.乙方同意按照甲方要求進(jìn)行定期清潔和維修，保持租賃物品的良好狀態(tài)。第五條租賃期限及解除1.租賃期限為__________年，起始日期為__________年月日，終止日期為__________年月日。2.乙方同意在租賃期滿前__個(gè)月內(nèi)向甲方書面提出是否繼續(xù)租賃的意愿。如乙方不提出繼續(xù)租賃的意愿，本合同自動(dòng)終止。3.乙方同意在租賃期滿或合同終止時(shí)按照甲方要求將租賃物品恢復(fù)至原狀，并清空所有物品。4.在租賃期內(nèi)，如需提前解除合同，乙方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金，違約金的金額為剩余租金的30%。第六條違約責(zé)任1.乙方未按照約定支付租金和費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方追加支付相應(yīng)金額，并按日加收滯納金。2.乙方違反第四條的約定，導(dǎo)致租賃物品損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并向甲方支付相應(yīng)的賠償金。3.乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同的解釋和適用以及由本合同產(chǎn)生的爭議，雙方將友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)1.本合同的附件為不可分割的合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并可通過書面補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行調(diào)整。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）簽名：______