商場租賃合同文本

第頁共頁商場租賃合同文本甲方：（出租方）______________________法定代表人或負責(zé)人：_____________________聯(lián)系地址：_______________________________聯(lián)系電話：_______________________________乙方：（承租方）______________________法定代表人或負責(zé)人：_____________________聯(lián)系地址：_______________________________聯(lián)系電話：_______________________________鑒于甲方是合法擁有并經(jīng)營該商場的法人，亦有出租商場房間之權(quán)利；鑒于乙方希望租賃該商場房間并開展業(yè)務(wù)活動；根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商場租賃事宜達成如下合同：第一條租賃房間1.1甲乙雙方同意，租賃房間的位置在商場的_______號樓_______號室（以下簡稱“租賃房間”）。1.2租賃房間的實際使用面積為_______平方米，乙方有權(quán)在租賃房間內(nèi)進行經(jīng)營活動，并保證遵守相關(guān)的法律法規(guī)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年/月/日起至_______年/月/日止。2.2在租賃期滿一個月前，甲方或乙方均可提前書面通知對方終止租賃合同，終止通知期為30天。2.3若乙方需終止租賃合同，應(yīng)向甲方支付相當于剩余租期租金總額的25%作為違約金。第三條租金和支付方式3.1按照雙方協(xié)商，租金為人民幣_______元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)在每個月的_______日前向甲方支付租金。3.3乙方支付租金可以選擇現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他符合法律規(guī)定的支付方式。3.4乙方如果逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金的金額為每天未支付租金金額的_______%。第四條使用規(guī)定4.1乙方對租賃房間的改造和裝修應(yīng)符合國家規(guī)定，并經(jīng)甲方書面同意才能進行。4.2乙方應(yīng)按照商場規(guī)定的開放時間進行經(jīng)營活動。若需調(diào)整開放時間，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。4.3乙方承諾將租賃房間用于商業(yè)用途，并保證所從事的經(jīng)營活動不會違反國家法律法規(guī)。第五條維護和保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)租賃房間保持良好的使用狀態(tài)，保證乙方按時收到租賃房間。5.2乙方在租賃期間負責(zé)租賃房間內(nèi)的日常清潔和維修，確保租賃房間的衛(wèi)生和整潔。第六條違約責(zé)任6.1如果甲方不按時提供租賃房間的，甲方應(yīng)向乙方支付相當于每天租金金額_______%的違約金。6.2如果乙方不按時支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付相當于每天租金金額_______%的違約金。6.3如果乙方違反合同約定對租賃房間進行改造或裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。第七條保密條款7.1甲乙雙方同意不透露對方在本合同中所獲得的商業(yè)秘密給第三方。7.2在合同終止后，甲乙雙方仍應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密，直到履行本合同的目的已經(jīng)實現(xiàn)。第八條法律適用和爭議解決8.1本合同的解釋和適用以中華人民共和國的法律為準。8.2如出現(xiàn)本合同的履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條合同生效和變更9.1本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同的任何變