實用版農(nóng)村宅基地轉讓合同

第頁共頁實用版農(nóng)村宅基地轉讓合同農(nóng)村宅基地轉讓合同甲方：（出讓方姓名）住所：（出讓方住所）身份證號碼：（出讓方身份證號碼）乙方：（受讓方姓名）住所：（受讓方住所）身份證號碼：（受讓方身份證號碼）鑒于：1.甲方是宅基地的合法所有人，具有該宅基地的合法所有權。2.乙方愿意購買甲方的宅基地，并支付相應的購買款。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條宅基地的描述1.1宅基地坐落在（具體位置），具體面積為____平方米。1.2該宅基地的權屬證號為____號，土地證號為____號。1.3該宅基地權屬證書于____年____月____日發(fā)證，土地證書于____年____月____日發(fā)證，有效期為____年。第二條轉讓價格2.1宅基地的轉讓價格為____萬元，大寫：____萬元。2.2轉讓價格中已包括宅基地使用權的轉讓，不再另行計算宅基地使用權費。2.3轉讓款將在本合同簽訂后____天內(nèi)支付給甲方。第三條權利保證3.1甲方保證宅基地的所有權及宅基地使用權的合法性，并承諾不存在第三方的抵押、查封、質押等權利糾紛。3.2甲方保證宅基地未轉讓給其他人或單位，不存在其他形式的轉讓糾紛。3.3甲方保證宅基地的面積、位置、用途等均符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第四條購買款的支付方式4.1乙方應在簽訂本合同____天內(nèi)支付轉讓價格的____%作為預付款，即____萬元。4.2乙方應在____年____月____日前支付剩余的轉讓價格，即____萬元。4.3乙方支付購買款的方式為（支付方式）。第五條過戶手續(xù)及費用5.1甲方應協(xié)助乙方辦理宅基地轉讓手續(xù)，將宅基地權屬證書、土地證書等相關材料移交給乙方。5.2過戶手續(xù)的費用由乙方承擔。第六條基礎設施維修責任6.1宅基地所在地的基礎設施維修責任歸入市、縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）的職責范圍之內(nèi)。6.2甲方在宅基地轉讓后，不再承擔基礎設施的維修責任。第七條違約責任7.1若乙方在約定期限內(nèi)未支付全部或部分購買款，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的預付款。7.2若甲方違反本合同的約定，乙方有權要求返還已支付的款項，并要求甲方承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的訂立、效力、解釋及執(zhí)行均適用中華人民共和國現(xiàn)行法律的規(guī)定。8.2若因本合同發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交有管轄權的人民法院予以解決。第九條其他約定事項9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：