標準版購房合同樣本

第頁共頁標準版購房合同樣本購房合同合同編號：甲方（出售方）：乙方（購買方）：身份證號碼：身份證號碼：電話號碼：電話號碼：乙方向甲方購買位于____________（樓盤名稱）______（樓棟號）______（房號）______（單元號）______的房屋一套，經(jīng)過雙方協(xié)商一致，達成如下合同：第一條房屋基本情況1.房屋基本情況：本房屋為共有產(chǎn)權(quán)住房，總建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米，共有產(chǎn)權(quán)面積為______平方米。詳細戶型及朝向等情況見附件一。2.房屋交付時間：乙方應在本合同簽訂后___個月內(nèi)辦理交付手續(xù)，辦理房屋過戶手續(xù)并支付全款。3.物業(yè)管理情況：本房屋所屬樓盤的物業(yè)管理由開發(fā)商統(tǒng)一委托第三方公司進行管理，乙方應按照相關(guān)規(guī)定支付物業(yè)管理費用。4.其他補充：_____________________________（如有其他補充事項，請在此列明）第二條房屋價格及支付方式1.房屋總價：本房屋總價為人民幣___________元整（大寫：___________________元），包含房屋建筑面積、公共設施、公共綠地等所有權(quán)益，不含裝修、家具等。2.付款方式：乙方應按照以下方式支付房款：（1）首付款：乙方應當在本合同簽訂之日起___個月內(nèi)，一次性支付房屋總價的__%作為首付款，即人民幣________元整（大寫：_________________元）。（2）貸款支付：如乙方采用貸款方式支付余下款項，乙方應在簽訂本合同之日起___個月內(nèi)辦理房地產(chǎn)抵押貸款手續(xù)，并按照貸款合同的約定，將貸款金額支付給甲方，用于支付房屋余款。（3）貸款利息：乙方應根據(jù)貸款合同約定，按時支付相應的貸款利息，自貸款生效之日起計算。（4）全款支付：如乙方選擇一次性支付房款，乙方應在簽訂本合同之日起___個月內(nèi)一次性支付房屋總價。（5）遲延付款：乙方若不按照約定時間支付房款，則應向甲方支付遲延付款的違約金，違約金的金額為房款未支付金額的__%。（6）如因乙方原因?qū)е沦J款未能成功受理或放款不成功，由乙方自行承擔相關(guān)責任。3.稅費補充說明：本房屋交易涉及的稅費由乙方承擔，具體費用明細如下：（1）契稅：按照當?shù)囟悇詹块T相關(guān)規(guī)定收取，由乙方支付。（2）增值稅：按照當?shù)囟悇詹块T相關(guān)規(guī)定收取，由乙方支付。（3）土地使用稅：按照當?shù)囟悇詹块T相關(guān)規(guī)定收取，由乙方支付。（4）其他費用：_____________________________（如有其他費用，請在此列明）第三條房屋交付規(guī)定1.房屋的交付時間以房屋竣工驗收合格、取得《商品房預售許可證》并辦理房屋所有權(quán)產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)后為準。2.甲方應對房屋進行合格的驗收，并提供相關(guān)的驗收記錄。3.乙方在簽訂本合同后___個月內(nèi)，聯(lián)系甲方辦理房屋過戶手續(xù)和辦理房產(chǎn)證，并支付全部款項。4.甲方應將房屋所屬的配套設施交付給乙方，并提供相關(guān)的使用說明和保修卡等資料。5.如因乙方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，乙方應向甲方支付相應的違約金，違約金的金額為房屋總價的__%。第四條乙方權(quán)益與義務1.乙方享有房屋及配套設施的所有權(quán)，有權(quán)對房屋進行合法使用和處置。2.乙方有權(quán)享受本樓盤的相關(guān)配套設施和服務，包括但不限于停車位、公共綠地、兒童游樂設施等。3.乙方有義務按照相關(guān)規(guī)定和管理規(guī)則使用和保護房屋及配套設施，保持房屋的清潔和安全，遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.乙方應按時支付物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。第五條甲方權(quán)益與義務1.甲方應按照合同約定，交付房屋及配套設施，并提供相關(guān)的使用說明和保修卡等資料。2.甲方應辦理房屋所有權(quán)產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)，并提交給乙方。3.甲方應提供符合法律和法規(guī)要求的房屋及相關(guān)權(quán)益。第六條合同的生效與解除1.本合同自雙方蓋章并經(jīng)公證機構(gòu)公證后生效。2.本合同一經(jīng)簽訂立即生效，各方不得擅自解除合同，如有特殊情況需要解除合同的，應當協(xié)商一致，并支付相應的違約金。第七條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交有管轄權(quán)的人民法院進行解決。第八條附則1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同附件一為房屋戶型圖，附件二為相關(guān)技術(shù)標準和施工方案。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商確定