標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同書

第頁共頁標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同書甲方：（出租方）地址：電話：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方：（承租方）地址：電話：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方是合法擁有位于（廠房地址）的廠房的所有權(quán)人，并具有出租資格；乙方希望租賃該廠房作為生產(chǎn)使用，雙方一致同意根據(jù)以下條款訂立本合同：第一條：租賃房屋及使用目的1.1甲方同意將位于（廠房地址）的廠房出租給乙方使用，面積為（具體面積），具體位置及格局詳見附件一。1.2乙方承諾合法使用廠房，是一家具有合法經(jīng)營資格的企業(yè)，并將該廠房用于（具體使用目的）。第二條：租賃期限2.1租賃期限為（具體租賃期限），從（開始日期）至（結(jié)束日期）。2.2乙方在租賃期滿前不得擅自解除租賃合同，如需解除租賃合同，請(qǐng)?zhí)崆埃ㄌ崆巴ㄖ獣r(shí)間）提前書面通知甲方。第三條：租金及支付方式3.1乙方同意按照合同約定支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為（具體租金標(biāo)準(zhǔn)）/月。3.2乙方應(yīng)于每月（付款日期）之前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，或者以其他約定的方式支付。第四條：保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之前支付給甲方保證金，保證金金額為（具體金額），用于保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。4.2在本合同期限屆滿并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)將保證金退還給乙方，期間如有任何違約行為，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約賠償。4.3如乙方期滿續(xù)租，保證金將繼續(xù)有效，不予退還。第五條：廠房維護(hù)5.1乙方在租賃期間應(yīng)按時(shí)繳納廠房相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)費(fèi)等。5.2乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)維護(hù)廠房內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施，保持良好的使用狀態(tài)，并定期維修保養(yǎng)。5.3如因乙方使用過程中的過失或違約行為導(dǎo)致廠房設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條：設(shè)備設(shè)施6.1甲方將在租賃廠房中提供以下設(shè)備和設(shè)施（具體設(shè)備和設(shè)施詳見附件二）。6.2乙方承諾妥善使用廠房所提供的設(shè)備和設(shè)施，并按照甲方的要求保養(yǎng)維護(hù)。第七條：合同解除7.1在租賃期間，如乙方發(fā)生嚴(yán)重違約行為或嚴(yán)重影響廠房安全和功能的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方無條件返還廠房。7.2在租賃期限屆滿或經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同終止，乙方應(yīng)無條件返還廠房，并清空廠房中的所有設(shè)備和物品。第八條：違約責(zé)任8.1在租賃期間，如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為每逾期一天租金的（違約金百分比）。8.2如乙方擅自解除合同或發(fā)生其他違約行為，乙方應(yīng)支付給甲方違約賠償金，賠償金金額由雙方協(xié)商確定。第九條：爭議解決9.1雙方一致同意，對(duì)于因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至（爭議解決方式）解決。9.2合同的解釋和效力以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第十條：補(bǔ)充條款10.1本合同的附件是本合同的重要組成部分，并與本合同具有同等的法律效力。10.2除非本合同另有規(guī)定，合同中的任何一方不能放棄本合同規(guī)定的任何權(quán)利，應(yīng)書面通知另一方。10.3本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并作為本合同的補(bǔ)充條款。第十一條：合同生效與履行11.1本合同一式兩份，各方持有一份，并具有同等法律效力。11.2本合同自