煙酒店店鋪?zhàn)赓U合同樣板

第頁共頁煙酒店店鋪?zhàn)赓U合同樣板甲方（出租方）：__________（公司/個人名稱）地址：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：__________（公司/個人名稱）地址：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方是一家合法注冊的經(jīng)營煙酒業(yè)務(wù)的商戶，乙方有意租賃位于甲方所經(jīng)營的店鋪?zhàn)鳛樽约旱慕?jīng)營場所，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合作意向，并簽訂本租賃合同：第一條租賃物及位置1.1甲方同意將其位于_______________的店鋪出租給乙方作為乙方的經(jīng)營場所。1.2店鋪的具體面積為__________________平方米，具體位置以實(shí)際交付的房屋為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年/月/日至____年/月/日。2.2若乙方有意延長租賃期限，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方同意以每月/季度/年度支付租金，租金金額為__________元。3.2租金支付方式：（選擇以下其中一種）(1)乙方每月以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的銀行賬戶；(2)乙方每季度/年度以支票方式支付租金給甲方。3.3若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按照以下規(guī)定支付逾期租金：逾期不超過____天，每天按租金總額的____%支付逾期租金；逾期超過____天，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。第四條使用權(quán)及裝修4.1乙方享有在租賃期限內(nèi)合法使用店鋪的權(quán)利。4.2乙方有權(quán)對店鋪進(jìn)行合理的內(nèi)部裝修，但必須獲得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求將店鋪恢復(fù)到初始狀態(tài)，如有損壞需承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第五條公共事務(wù)5.1店鋪所在樓宇的公共事務(wù)，包括但不限于樓道、樓梯、衛(wèi)生間等的清潔、維修等責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)保持店鋪的清潔，并承擔(dān)店鋪內(nèi)部日常維護(hù)和修繕的責(zé)任。第六條稅費(fèi)和其他費(fèi)用6.1店鋪的日常稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，包括但不限于房產(chǎn)稅、水電費(fèi)等。6.2根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策法規(guī)變化，如新增或調(diào)整相關(guān)稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)均視為違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.2如因乙方的違約行為給甲方造成實(shí)際損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同解除8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方有以下行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)違約金：(1)違反國家法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營行為；(2)違反本合同約定的其他行為。8.2乙方如有解除合同的意愿，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并按照雙方協(xié)商的方式解除合同。第九條爭議解決9.1本合同的解釋和適用以中華人民共和國法律為準(zhǔn)則。9.2如發(fā)生本合同的履行爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行裁決。第十條其他10.1本合同一經(jīng)簽署，即成為雙方對彼此權(quán)利和義務(wù)的有效約束。10.2本合同正本一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。10.3本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)