住宅用房出租合同

第頁共頁住宅用房出租合同甲方（出租人）地址：____________________電話：____________________身份證號(hào)碼：________________乙方（承租人）地址：____________________電話：____________________身份證號(hào)碼：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方就甲方出租位于____________________的住宅用房事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守和履行：一、租賃房屋基本情況1.房屋地址：____________________2.房屋類型：住宅用房3.房屋面積：____________________平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________5.房屋配套設(shè)施：____________________6.房屋租金：每月____________________元7.其他費(fèi)用：____________________（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）二、租賃期限1.租賃期限為____年____月____日至____年____月____日。2.若在租賃期滿前甲方或乙方需終止合同，請(qǐng)?zhí)崆癬___個(gè)月書面通知對(duì)方，否則視為違約。3.如終止租賃合同，甲方應(yīng)退還乙方提供的押金和未使用的房屋租金。三、房屋使用權(quán)與責(zé)任1.乙方在租賃期間具有房屋使用權(quán)，但不得將房屋租借、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或再出租給任何第三方。2.乙方承諾按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用，并按時(shí)維護(hù)和維修房屋設(shè)施。3.乙方應(yīng)保持房屋清潔和整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆卸設(shè)施或設(shè)備。4.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求履行環(huán)境保護(hù)等義務(wù)。5.如乙方違反以上條款，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、押金及租金支付1.乙方在簽訂合同時(shí)需提供給甲方的押金為人民幣_(tái)___________________元，作為保證履行本合同的承諾。2.押金在租賃期滿時(shí)如無違約行為，則全額退還給乙方；如存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)相應(yīng)損失從押金中扣除，剩余部分退還給乙方。3.乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。如乙方逾期未支付租金，每日按照逾期未支付金額的%計(jì)算違約金。4.就租賃期間的物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)等其他費(fèi)用，甲、乙雙方約定由乙方承擔(dān)。五、維修和保養(yǎng)責(zé)任1.對(duì)于正常磨損和損壞的設(shè)備設(shè)施，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和維護(hù)；對(duì)于因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.在房屋發(fā)生意外損壞的情況下，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。3.乙方應(yīng)注意防火、用電和用水安全，確保設(shè)備設(shè)施正常使用。六、違約責(zé)任1.乙方如有以下行為，視為違約，甲方有權(quán)終止合同并要求違約方支付違約金：a.違約行為一：擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋給第三方；b.違約行為二：未經(jīng)甲方同意，將房屋用于違法犯罪活動(dòng)；c.違約行為三：嚴(yán)重?fù)p壞房屋設(shè)施和裝修；d.違約行為四：未按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用。2.甲方如有以下行為，視為違約，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金：a.違約行為一：未提供合法有效的房屋權(quán)屬證明。b.違約行為二：未同時(shí)提供相關(guān)的合同附件和證明文件。七、法律適用和爭議解決1.本合同的訂立、履行和解釋均適用中華人民共和國的法律。2.合同雙方一致同意，在發(fā)生爭議時(shí)，首先應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)1.除非本合同另有規(guī)定，本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。