商鋪?zhàn)赓U合同書樣板

第頁共頁商鋪?zhàn)赓U合同書樣板商鋪?zhàn)赓U合同甲方：（出租方）姓名/單位：___________地址：____________聯(lián)系電話：___________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________乙方：（承租方）姓名/單位：___________地址：____________聯(lián)系電話：___________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________鑒于甲乙雙方就甲方所擁有的商鋪進(jìn)行租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：第一條租賃物及場所1.1甲方同意將其擁有的商鋪（以下簡稱“租賃物”）租給乙方使用，具體地址為：____________。1.2租賃物的清單及面積為：____________（附詳細(xì)清單及平面圖）。第二條租賃期限2.1本租賃合同自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止，共計租賃期間為_______個月。2.2如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前______個月提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意，可以續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月_______元（大寫：_______），應(yīng)在每個月第一個工作日前支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按每日_______元的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情，在租賃期滿后每年調(diào)整合理租金。第四條使用權(quán)及限制條件4.1乙方享有使用租賃物的權(quán)利，并享有對租賃物的合理使用。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或出借給任何第三方。4.3乙方在使用租賃物時應(yīng)保持租賃物的清潔、整潔，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)與保養(yǎng)。4.4若乙方需要對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照約定的程序進(jìn)行。乙方須對裝修過程中可能對租賃物造成的損失負(fù)責(zé)，并在租賃期滿時按甲方要求將租賃物恢復(fù)原狀。第五條權(quán)責(zé)互保5.1甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)，并保證租賃物符合法律法規(guī)的要求。5.2如因租賃物的原因?qū)е乱曳皆馐軗p失或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行合理使用，并妥善保管。如有損壞或遺失，乙方應(yīng)按照市場價值進(jìn)行賠償。第六條合同解除與終止6.1乙方違反合同約定，如經(jīng)甲方書面通知限期改正而未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。6.2若發(fā)生下列情況之一，本合同終止：（1）租賃期滿后雙方協(xié)商一致解除；（2）乙方提前通知解除，并經(jīng)甲方同意；（3）甲方因不可抗力等不可預(yù)見因素導(dǎo)致無法繼續(xù)提供租賃物時。第七條違約責(zé)任7.1若一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)賠償守約方因此承擔(dān)的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。第八條爭議解決8.1本合同的解釋及執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。8.2若因本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商決定。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：___________