居民小區(qū)管理制度

居民小區(qū)管理制度1.制度目的本制度的目的是規(guī)范小區(qū)內(nèi)的管理行為，維護(hù)小區(qū)和諧穩(wěn)定的社會(huì)環(huán)境，提高小區(qū)居民的居住品質(zhì)。2.管理范圍本制度適用于本小區(qū)內(nèi)的所有業(yè)主和住戶，包括物業(yè)公司和其他相關(guān)管理人員。3.管理內(nèi)容3.1小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生每天清晨和晚上，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)組織清潔人員對(duì)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行清掃和消毒，確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整潔。嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)亂扔垃圾，業(yè)主和住戶應(yīng)當(dāng)自覺分門別類，投放到指定的垃圾桶中。物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)的規(guī)定設(shè)置和管理垃圾分類桶，并定期清運(yùn)垃圾。嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)隨意涂鴉，亂貼廣告或者亂掛牌子等行為，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行檢查和清理。3.2安全管理物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定設(shè)置和管理小區(qū)的安全設(shè)施，保證小區(qū)住戶的人身安全。業(yè)主和住戶應(yīng)當(dāng)自覺遵守消防安全規(guī)定，并按照規(guī)定配備相應(yīng)的消防設(shè)備。嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)存放易燃易爆物品或者亂堆放雜物，使用明火燒烤等行為。物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)小區(qū)安全監(jiān)控，及時(shí)處理各種安全問題。3.3車輛管理嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)隨意停車，業(yè)主和住戶應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定停放在指定的停車位內(nèi)。物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定設(shè)置和管理小區(qū)的停車場(chǎng)和車位，對(duì)經(jīng)常亂停車輛進(jìn)行警告和處罰。嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)行駛摩托車或者機(jī)動(dòng)車，造成安全隱患。物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)小區(qū)車輛進(jìn)出管理，提高小區(qū)安全防范能力。4.管理措施4.1規(guī)章制度宣傳物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)對(duì)本制度進(jìn)行廣泛宣傳，并通過小區(qū)通告、業(yè)主委員會(huì)議等多種途徑讓業(yè)主和住戶了解本制度。4.2守法自覺業(yè)主和住戶應(yīng)當(dāng)自覺遵守本制度，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時(shí)制止并向物業(yè)公司舉報(bào)。4.3監(jiān)督管理業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)公司進(jìn)行監(jiān)督和管理，對(duì)未按照規(guī)定落實(shí)管理責(zé)任的物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)及時(shí)找出問題，并采取有效措施進(jìn)行整改。5.制度保障物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照本制度的要求開展小區(qū)管理工作，并對(duì)規(guī)范管理做出貢獻(xiàn)的業(yè)主和住戶進(jìn)行表彰。6.制度執(zhí)行本制度的執(zhí)行由物業(yè)公司負(fù)責(zé)，同時(shí)業(yè)主委員會(huì)具有監(jiān)督和管理