房屋查驗(yàn)服務(wù)

房屋查驗(yàn)服務(wù)本文件規(guī)定了房屋查驗(yàn)服務(wù)質(zhì)量及企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)水平的基本要求、評(píng)價(jià)指標(biāo)及要求，描述了相應(yīng)的本文件適用于受客戶委托，依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行建筑工程文件、有關(guān)法律規(guī)范、商業(yè)合同和房屋監(jiān)測(cè)關(guān)認(rèn)證時(shí)可參照使用，相關(guān)企業(yè)在制定企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)也可參照下列文件中的內(nèi)容通過(guò)文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用GB/T24001環(huán)境管理體GB/T45001職業(yè)健康安全管理體GB50209建筑地面工程施工質(zhì)GB50210建筑裝飾裝修工程質(zhì)量GB50300建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收4基本要求4.1近三年，企業(yè)無(wú)較大及以上環(huán)境、安全、質(zhì)量事故。4.2企業(yè)應(yīng)未列入國(guó)家信用信息嚴(yán)重失信主體相關(guān)名錄。25.1管理要求5.1.1企業(yè)應(yīng)有清晰、明確的組織架構(gòu)。a)戶內(nèi)精裝檢查：）；）；——衛(wèi)生間空間（潔具、衛(wèi)浴、花灑、地面排水、給）；——戶內(nèi)設(shè)備（地暖/散熱器、開(kāi)關(guān)、插座、照明燈——實(shí)測(cè)質(zhì)量（墻面、頂棚、地面、方正性、空間尺寸、空鼓——公共入口（雨棚、燈具、單元門、樓層標(biāo)識(shí)、信報(bào)箱、瓷磚）；——樓梯間（涂料/頂棚、欄桿、門窗、防火門、凈空）；排煙，地下室開(kāi)敞區(qū)域的橋架及線纜敷設(shè)、電氣設(shè)備安裝，橋架的安裝質(zhì)量、電纜的）；——防水實(shí)驗(yàn)、高位水箱、太陽(yáng)能設(shè)備、f)機(jī)電工程檢查：——通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)（冷卻塔、空調(diào)機(jī)房、鍋爐房、能源機(jī)——消防系統(tǒng)（消防高位水箱間、消控中心、消防泵房、報(bào)警）；45.2人員要求5.2.2.1項(xiàng)目負(fù)責(zé)人5.2.2.2查驗(yàn)組長(zhǎng)a)大專學(xué)歷及以上；5.2.2.3查驗(yàn)工程師5.2.3.2應(yīng)針對(duì)客戶群體或建筑分類制定查驗(yàn)方案，經(jīng)客戶確認(rèn)后制定計(jì)劃。5.2.3.3查驗(yàn)應(yīng)按照制定的工作計(jì)劃執(zhí)行，當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度不滿足要求時(shí)應(yīng)提前進(jìn)行溝通及調(diào)整。55.3服務(wù)流程組織專項(xiàng)人員結(jié)合客戶需求進(jìn)行查驗(yàn)體系搭建完善，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度情況制定不同輪次的查驗(yàn)標(biāo)5.3.3.1召開(kāi)項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)組織項(xiàng)目全員參與查驗(yàn)啟動(dòng)會(huì)，明確查驗(yàn)體系、查驗(yàn)?zāi)繕?biāo)，并建立查驗(yàn)工作協(xié)調(diào)群等（項(xiàng)目工5.3.3.2查驗(yàn)樣板制定5.3.3.3查驗(yàn)檢查5.3.3.3.2每日召開(kāi)查驗(yàn)總結(jié)會(huì)，對(duì)查驗(yàn)問(wèn)題、進(jìn)度進(jìn)