社區(qū)住房建設(shè)管理制度

社區(qū)住房建設(shè)管理制度一、背景為了解決日益增長的人口和城市化進程所帶來的住房問題，社區(qū)住房建設(shè)成為了發(fā)展的重要方向之一。為了規(guī)范社區(qū)住房建設(shè)的管理，制定一套管理制度成為必要的任務(wù)。二、制度要求1.社區(qū)住房建設(shè)規(guī)劃管理（1）規(guī)劃編制社區(qū)住房建設(shè)規(guī)劃的編制要遵循規(guī)劃法律、法規(guī)和政策，根據(jù)市場需求及時調(diào)整。規(guī)劃編制必須按照國家的規(guī)定，并進行技術(shù)經(jīng)濟評估，保障要求與社會效益并存。（2）規(guī)劃實施社區(qū)住房建設(shè)規(guī)劃實施時，要有序、穩(wěn)妥推進，以確保規(guī)劃的有效性。規(guī)劃實施必須遵循國家的法律，堅持科學(xué)、綠色、可持續(xù)的發(fā)展原則，注重與市民的需求相結(jié)合和公共設(shè)施建設(shè)相配套。2.社區(qū)住房建設(shè)項目管理（1）項目立項社區(qū)住房建設(shè)項目立項必須經(jīng)過政府有關(guān)部門批準(zhǔn)并公示，按照規(guī)定進行招標(biāo)和施工。對于重點項目，應(yīng)當(dāng)制定建設(shè)方案，按照規(guī)定建立管理組織，加強監(jiān)督檢查與協(xié)調(diào)溝通。（2）項目建設(shè)社區(qū)住房建設(shè)項目建設(shè)要注重項目質(zhì)量，確保符合城市規(guī)劃建設(shè)和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。對于違規(guī)行為必須依法追究責(zé)任。并及時完善項目信息，讓市民了解有關(guān)住房項目建設(shè)的進展情況。（3）項目竣工竣工階段必須進行驗收，及時辦理竣工結(jié)算和房屋維修基金的申請、繳納和管理等手續(xù)。同時要加強對物業(yè)管理機構(gòu)的指導(dǎo)和管理，確保住房維修和公共設(shè)施的保養(yǎng)。3.社區(qū)住房政策管理（1）住房政策的制定和實施社區(qū)住房政策的制定要根據(jù)實際情況和市場需求加以調(diào)整。對符合政策標(biāo)準(zhǔn)的居民應(yīng)當(dāng)及時給予住房產(chǎn)權(quán)保障和優(yōu)先購房權(quán)等方面的扶持。（2）住房價格管理住房價格要按照政策性的指導(dǎo)性品種進行定價，確保符合市場規(guī)律和住房市場的穩(wěn)定性。同時按照相關(guān)規(guī)定，加強各環(huán)節(jié)執(zhí)法和監(jiān)管，加強工作的協(xié)調(diào)溝通。三、制度實施與保障社區(qū)住房建設(shè)管理制度的實施和保障包括：制度宣傳和培訓(xùn)、制度監(jiān)督和監(jiān)測、制度評估和分析等方面。同時要制定相關(guān)的管理處罰制度，對于違法行為進行及時處理。四、結(jié)語社區(qū)住房建設(shè)管理制度的制定是規(guī)范市場行為和保護社會公共利益的需要，有利于加強對城市住房建設(shè)和市場的監(jiān)督管控，促進住房供應(yīng)的穩(wěn)定和可持續(xù)發(fā)展。市政府應(yīng)